Решение по делу № 2-3500/2023 от 06.06.2023

КОПИЯ

...

...

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                 ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи                  Дульзона Е.И.,

при секретаре                         ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДОМ.РФ" к Алешкиной ... о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов» и ФИО1 заключен договор стабилизационного займа ...-СЗ, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 177141,21 руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с уплатой процентов за пользование займом в размере 8,45% годовых.

Стабилизационный заем предоставлен в безналичной форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика. Заем предоставлен для: уплаты ежемесячных платежей; для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов по первичному договору; для уплаты страхового взноса.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов» (цедент) и ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») (цессионарий) заключили договор об уступке прав ..., в соответствии с которым Цедент уступил, а Цессионарий принял все права требования по договору стабилизационного займа ...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору стабилизационного займа кредитором заемщику было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, которое заемщиком исполнено не было.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор стабилизационного займа ...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»; взыскать задолженность по договору стабилизационного займа ...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96513,75 руб.; государственную пошлину в размере 9095,41 руб.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По положениям части 1 статьи 809 и части 1 статьи 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ банк имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами при образовании просроченной задолженности, вызванной нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части суммы займа.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов» и ФИО1 заключен договор стабилизационного займа ...-СЗ, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 177141,21 руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с уплатой процентов за пользование займом в размере 8,45% годовых. Стабилизационный заем предоставлен в безналичной форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика. Заем был предоставлен для: уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первоначальному договору; погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов по первичному договору; уплаты страхового взноса.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов» (цедент) и ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») (цессионарий) заключили договор об уступке прав ... в соответствии с которым Цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по договору стабилизационного займа ...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления транша на счет заемщика (п. 2.1 Договора).

Заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты (п. 4.1.1 Договора).

При рассмотрении дела установлено, что заемщиком в нарушение условий договора стабилизационного займа обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата стабилизационного займа и уплаты процентов.

В соответствии с п. 4.1.5 договора займа заемщик обязан вернуть досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору стабилизационного займа.

В соответствии с п. 5.2 Договора при нарушении заемщиком срока уплаты ежемесячных платежей, заимодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.4.1 договора стабилизационного займа кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов и суммы неустойки в случаях:

при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по договору стабилизационного займа составила 96513,75 руб., из них: 90720,60 руб. – основной долг, 1465,31 руб. – проценты, 4327,84 руб. – пени.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлялось требование о полном досрочном возврате кредита, процентов, неустойки, о расторжении договора. Однако требование ответчиком не исполнено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по договору, суд, учитывая принцип равноправия и состязательности участников процесса, признает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, исходя из согласованной процентной ставки по кредиту и неустойки. Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном истцом размере.

Рассматривая требование истца о расторжении договора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вместе с тем, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто по всем существенным условиям договора, существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

    Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами в течение 12 месяцев. Размеры траншей и платежей заемщиков указываются в графике платежей (п.п. 1.5, 1.6, 1.7 договора стабилизационного займа).

В соответствии с п. 3.1 Договора стабилизационного займа проценты за пользование стабилизационным займом начисляются заимодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно.

Согласно п. 4.1.1 Договора стабилизационного займа заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты.

В соответствии с п. 5.2 Договора стабилизационного займа при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей, заимодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых процента) от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ в связи с допущенными нарушениями условий договора займа кредитор досрочно потребовал возврата суммы займа и неуплаченных процентов за пользование заемными денежными средствами, направив заемщику требование о досрочном истребовании задолженности.

Требование кредитора до настоящего времени заемщиком не исполнено.

Согласно п. 4.4.1 договора стабилизационного займа кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору стабилизационного займа кредитором заемщику направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек.

Заявляя требования о расторжении договора, истец привел основания, по которым он просит расторгнуть договор. Из направленного ответчику ДД.ММ.ГГГГ требования можно сделать вывод, что требование о расторжении договора основано на нарушениях условий договора, что нашло свое подтверждения в ходе судебного разбирательства.

    Суд исходит из того, что было достигнуто соглашение по всем существенным и определимым условиям договора займа. При заключении договора заемщику предоставлена исчерпывающая информация об условиях выдачи займа, с которыми ответчик ознакомился и согласился. Свои обязательства по договору Банк исполнил, заемщиком принято исполнение на согласованных в договоре условиях.

Судом установлено, что ответчик не выполняет условия договора, таким образом, требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9095,41 руб., что подтверждается платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 9095,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать с Алешкиной ... в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа ...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96513,75 руб., из которых: 90720,60 руб. - основной долг, 1465,31 руб. – проценты, 4327,84 руб. – пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 9095,41 руб., всего взыскать 105609 рублей 16 копеек.

Расторгнуть договор стабилизационного займа ...-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ОАО «Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                    Е.И. Дульзон

Секретарь ФИО2

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...