Решение по делу № 11-25/2017 от 12.04.2017

Дело № 11-25\2017

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Ленинградская 15 мая 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                Куленко И.А.,

при секретаре                        Дандамаевой З.С.,

с участием

представителя истца                    Чуркина И.В.,

действующего по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика                Трофименко Д.С.,

действующего по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу и дополнение к ней Чуркина И.В. на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 175 Ленинградского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от 17.03.2017 года

У С Т А Н О В И Л:

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 175 Ленинградского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от 17.03.2017 года Чуркину И.В., действующему на основании доверенности в интересах ФИО7 отказано в удовлетворении исковых требований к Управляющей организации ООО «ЖКХ-Стройсервис» об обязании ответчика совершить определенные действия.

Истцом Чуркиным И.В. подана апелляционная жалоба и дополнения к ней на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 175 Ленинградского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от 17.03.2017 года и дополнения к ней, в которой просит решение мирового судьи отменить.

Ответчиком поданы возражения, в которых просит суд обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Истец поддержал доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней.

Представитель ответчика с доводами жалобы не согласен, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 175 Ленинградского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от 17.03.2017 года подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения, так как мировой судья всесторонне исследовал обстоятельства по делу, доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениям к ней не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 175 Ленинградского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от 17.03.2017 года Чуркину И.В., действующему на основании доверенности в интересах ФИО7, отказано в удовлетворении исковых требований к Управляющей организации ООО «ЖКХ-Стройсервис» об обязании ответчика совершить определенные действия, а именно:

- отменить уведомление ООО «ЖКХ-Стройсервис» от 17.11.2016 года исх. № 237 о расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> с 16 января 2017 года;

- отменить заявление ООО «ЖКХ-Стройсервис» о прекращении договора управления многоквартирным домом, исх.№ 23 от 12.01.2017 года;

- безвозмездно устранить следующие недостатки: провести промывку и опресовку системы отопления, провести герметизацию кровли и водостоков в местах их протечки, восстановить участки штукатурки и облицовки дома, очистить кровлю от мусора, грязи, листьев, отремонтировать и укрепить двери дома, заделать и расшить швы, трещины на стенах и цоколе, отремонтировать отмостку и цоколь, укрепить водосточные трубы колена, и воронки в многоквартирном домовладении, расположенного по адресу: <адрес>;

- на безвозмездной основе провести работы и технические осмотры при подготовке дома к весенне-летнему и осенне-зимнему периоду в разумные сроки (до 01.06.2017 года);

- в кратчайшие сроки подключить к новой электропроводке <адрес>

- создать в кратчайший срок (до 01.06.2017 года) аварийно-диспетчерскую службу;

- исключить из актов выполненных работ оплату за оказание услуг по комплексному расчету за отпущенную электроэнергию;

- исключить платежи по нарядам-заданиям от 13.10.2016 года и 17.10.2016 года из акта выполненных работ.

Согласно подп. 5 ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Как следует из текста искового заявления, требования истца направлены на защиту прав собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Исковое заявление подано и подписано председателем Совета многоквартирного дома Чуркиным И.В..

Как определено статьями 30, 36, 44 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Органом управления многоквартирного дома является общее собрание собственников помещений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через своих представителе, полномочия которых должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (часть 1 статьи 3, часть 1 статьи 48, часть 1 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном жилом доме вправе обратиться в суд в защиту своих прав лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены в соответствии с законом.

Собственники помещений в доме расположенном по адресу: <адрес>, реализуя свое право на определение способа управления многоквартирным домом, предоставленное им статьями 44, 161 Жилищного кодекса РФ, на заочном общем собрании 10.01.2017 года выбрали способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Решением этого же собрания избран Совет многоквартирного дома в составе ФИО5, ФИО6, Чуркина И.В.; председателем Совета многоквартирного дома избран Чуркина И.В..

Пунктами 5 и 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ определены полномочия Совета многоквартирного дома и председателя Совета многоквартирного дома, которые являются исчерпывающими и не подлежат расширительному толкованию. Данная норма не предоставляет Совету многоквартирного дома права обращаться в суд с какими бы то ни было требованиями в интересах и от имени собственников помещений многоквартирного дома. Председатель Совета многоквартирного дома может выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела отсутствуют доверенности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, уполномочивающие истца Чуркина И.В. обращаться в суд в их интересах, подписывать исковые заявления и представлять их интересы в суде.

Чуркин И.В. имеет доверенность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от своей дочери ФИО7 на управление принадлежащей ей квартиры, представление ее интересов во всех государственных, муниципальных, общественных и частных учреждениях и организациях, вести ее дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу. Ответчику, третьему лицу.

Решение заочного общего собрания собственников помещений дома расположенного по адресу: <адрес> (протокол от 10.01.2017 года), о выборах председателя Совета многоквартирного дома не может служить основанием для обращения председателя Совета многоквартирного дома Чуркина И.В. в суд без доверенностей собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Пунктом 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ определено, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В части 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ указано, что нарушение или неправильное применением норм процессуального права, которое привело или могло привести к принятию неправильного решения, является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции обоснованно принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца в связи с тем, что истец не является собственником помещений указанного многоквартирного жилого дома и не имеет доверенностей на представление интересов в суде от других собственников этого дома.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела по существу судом апелляционной инстанции не установлено. Обжалуемое решение соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ и принято в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

Суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права. В связи с чем решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, а доводы апелляционной жалобы без удовлетворения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 175 Ленинградского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка № 174 Ленинградского района Краснодарского края от 17.03.2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу и дополнения к ней Чуркина И.В.- без удовлетворения.

    Судья: И.А. Куленко