Решение по делу № 2-660/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-660/2024

УИД 74RS0037-01-2024-000366-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Гараниной О.Н.,

при секретаре                 Шелонцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-660/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» к Мартынову В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» обратилось в суд с иском к Мартынову В.А., в котором с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19389 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 рублей 42 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114 рублей 40 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 785 рублей 68 копеек, почтовые расходы в сумме 289 рублей 44 копейки.

В обоснование иска ссылается на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Мартынов В.А.. Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Реммонтаж Сервис». Обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет надлежащим образом, образовалась задолженность. Ранее вынесенный судебный приказ отменен определением мирового судьи.

Представитель истца ООО «Реммонтаж Сервис» в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, уточнила исковые требования.

Ответчик Мартынов В.А. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, уточненные исковые требования, заявленные с учетом срока исковой давности, признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Мартынов В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей компанией многоквартирного дома выбрано ООО «Реммонтаж Сервис».

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном принято решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома; определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлением Правительства Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в доме.

Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома определено ООО «Реммонтаж Сервис». Финансирование содержания и обслуживания специального счета осуществляется за счет собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7.3.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Начисление по взносам за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> производится на лицевой счет №.

До ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществлялось на счете СНО – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», у ответчика до указанного периода числилась задолженность по взносам на капитальный ремонт перед Региональным оператором, что сторонами не оспаривается.

Согласно расшифровке начислений и расчета задолженности, с учетом уточненного истцом срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 19389 рублей 72 копейки.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, представленный в материалы дела с учетом срока исковой давности, судом проверен, ответчиком не оспорен, с размером задолженности он согласен.

Учитывая изложенное, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика Мартынова В.А. в полном объеме, в размере 19389 рублей 72 копейки.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В материалах дела имеется расчет пени, произведенный истцом с учетом срока исковой давности, периодов образования задолженности и действующих ограничений по начислению неустойки, из которого следует, что пеня рассчитана верно, следовательно с Мартынова В.А. подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 рублей 42 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114 рублей 40 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 рублей 60 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, сумма госпошлины, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 785 рублей 68 копеек, а так же почтовые расходы в сумме 289 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Мартынова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремммонтаж Сервис» (ИНН 7417016937) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № (<адрес>), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19389 рублей 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 рублей 42 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 114 рублей 40 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 785 рублей 68 копеек, почтовые расходы в сумме 289 рублей 44 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий            О.Н. Гаранина

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2024 года