Решение по делу № 2-1457/2022 от 28.06.2022

Дело №

УИД 27RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца по доверенности ФИО7

представителя ответчика по доверенности ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка устранения препятствий для проведения ремонтных работ,

встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка проведения ремонтных работ в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Требования обосновал тем, что он является нанимателем <адрес> г. Хабаровска, которое предоставлено ему с учетом жилищных прав его, а также супруги (ФИО2) и двоих детей. В ноябре 2008 года брак между сторонами расторгнут, однако стороны продолжают проживать в указанном жилом помещении, порядок пользования которым не определен. Ответчик разместила во всех жилых комнатах квартиры, а также местах общего пользования свое имущество, которое находится в антисанитарном состоянии. Дети сторон, ФИО9, ФИО8 в квартире не проживают, их имущества там нет, поэтому исковые требования предъявлены исключительно к ответчику. Истец неоднократно обращался к ответчику с замечаниями, что в квартире необходимо навести порядок, сделать уборку и текущий ремонт, для чего сначала необходимо устранить препятствия в виде её вещей. Самостоятельно убрать вещи ответчика истец не может в связи с конфликтными отношениями, которые сложились у ответчика с истцом, а также его нынешней супругой. Истец направил ответчику письменное требование убрать принадлежащие ей вещи, на что получила ответ, в каких тонах необходимо сделать ремонт. Данное обстоятельство делает невозможным проведение ремонта в помещениях, занятых вещами ответчика. Просил возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании квартирой № по <адрес> г. Хабаровска, устранить принадлежащие ей вещи: из жилой комнаты площадью 12,4 кв.м. - овальный диван, круглый стол, тумбу, кондиционер, монтаж которого осуществлен без соблюдения правил и требований; из жилой комнаты площадью 16,1 кв.м. – шкаф двухстворчатый с угловой полкой и вещи, находящиеся в шкафу, музыкальную колонку, письменный стол, монитор от компьютера, диван с подушками и постельными принадлежностями, люстру; из коридора площадью 15,6 кв.м. – двери в упаковках, велосипед, тумбу под обувь с зеркалом, коробку с вещами, пылесос, ведро и таз с вещами, кашпо керамическое, канистру с неизвестной жидкостью; из кладовой площадью 3,3 кв.м. – полностью занята вещами ответчика; из лоджии (комната №) – полностью занята вещами ответчика, нарушена пожарная безопасность; из лоджии (комната №) – тумба светло коричневого цвета с элементами серого цвета от кухонного гарнитура с различными продуктами.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлен встречный иск к ФИО1 об определении порядка проведения ремонтных работ в жилом помещении, который принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Встречные исковые требования ФИО2 обосновала тем, что согласно позиции истца по первоначальному иску, необходимо переместить вещи для проведения ремонта из помещений №, 3, 6, 7, лоджий № и № в комнату № и на лоджии. При этом истцом не представлено доказательств, что жилое помещение не соответствует санитарным требованиям. Полагает, что подача истца в суд ФИО1 фактически является попыткой обойти вступившие в законную силу акты об отказе в определении порядка пользования жилым помещением, а также установить факт не проживания в квартире детей, которые временно выехали из квартиры в связи с учебой и работой в другой город. Истец не имеет реального интереса в пользовании квартирой, поскольку имеет в собственности жилой дом площадью 256 кв.м. по <адрес> г. Хабаровска, где фактически проживает с новой семьей. Все действия, касающиеся спорной квартиры, направлены на причинение вреда ФИО2 и детям, в связи с конфликтными отношениями. Для ФИО2 спорная квартира является единственным местом жительства, она не имеет реальной возможности разместить все вещи в комнате № и лоджиях. На лоджии № находится пожарный выход, в связи с чем размещение вещей там будет нарушать требования законодательства. Полагает, что не может препятствовать ФИО1 как нанимателю жилого помещения в проведении ремонта квартиры. Соблюдая баланс интересов нанимателя и бывших членов семьи, просила определить следующий порядок и сроки проведения ремонтных работ в квартире: В течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения работ помещение № (кладовая) площадью 3,3 кв.м. и помещение № (коридор), площадью 15,6 кв.м., путем размещения вещей в комнатах №№,2,3. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения. В течение 10 рабочих дней с момента окончания ремонта в помещениях № (кладовая) площадью 3,3 кв.м. № (коридор) площадью 15,6 кв.м., ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения ремонтных работ помещение № площадью 16,1 кв.м. путем размещения их в помещениях №№,7,1,2. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения. В течение 10 рабочих дней с момента окончания ремонта в помещении № площадью 16,1 кв.м и лоджии из помещения № ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения ремонтных работ помещение № площадью 12,4 кв.м. путем размещения их в помещениях №,7,1,2,3. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения. В течение 10 рабочих дней с момента окончания работ в помещении №, площадью 12,4 кв.м., ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения ремонтных работ лоджию комнаты №, путем размещения их в помещениях №№,7,1,2,3. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», ФИО9, ФИО8

Определением суда от ДАТА производство по делу в части требований по первоначальному иску в части требований о возложении обязанности на ответчика освободить лоджию в комнате №, лоджию в комнате № прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятием его судом.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, извещался о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить, установив ответчику срок для устранения препятствий – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Суду дополнительно пояснила, что для проведения ремонта необходимо устранить вещи, принадлежащие ответчику, из всех помещений. Данное требование обусловлено рекомендациями ремонтных организаций, с которыми истец обсуждал заключение договора на ремонт. Полагает, что доводы ответчика о том, что вещи в квартире принадлежат не только ей, но и третьим лицам ФИО8, ФИО9, не соответствуют действительности, так как среди находятся и детские вещи, которые не могут находиться в пользовании третьих лиц, которые на момент рассмотрения достигли совершеннолетия, в данной квартире не проживают. Встречные исковые требования не признала, полагая, что предъявляя встречные исковые требования, ФИО2 вводит суд в заблуждение. Кроме того, ФИО1 предпринимал меры к решению данного спора в досудебном порядке, однако конструктивно сторонам вопрос ремонта и освобождения помещений квартиры от вещей ответчика обсудить не удалось. Порядок проведения ремонта, предложенный ФИО2, нецелесообразен, так как предполагает начинать ремонт с прихожей, в то время как рациональнее было бы сначала отремонтировать дальние помещения, закончив ремонт прихожей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещалась о проведении судебного заседания в установленном законом порядке. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признала, пояснила, что в квартире находятся не только её вещи, но и вещи её детей, которые в настоящее время обучаются и работают в другом городе, однако от права пользования данным жилым помещением не отказались, проживают в нем, когда находятся в Хабаровске. Кроме того, выполнить требования истца и переместить все вещи единовременно невозможно, так как их некуда сложить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку имеются основания полагать, что истец таким образом пытается определить порядок пользования квартирой, так как ранее ему было отказано в определении порядка пользования квартирой в судебном порядке. Ответчик, в свою очередь, не против проведения ремонта в квартире, однако это необходимо делать поэтапно, так как полностью освободить квартиру от вещей невозможно, у ФИО2 другого жилого помещения в пользовании или собственности не имеется. В то время как у истца в собственности имеется жилой дом, где он проживает с новой семьей. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?††††††&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Представитель третьего лица филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебном заседании участия не принимал, извещался о рассмотрении дела в установленном порядке. Третьи лица Бурц

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;@54AB028B5;L &#0;B@5BL53> &#0;;8F0 &#0;D8;80; &#0;«&#0;>AB>G=K9»&#0; &#0;$# &#0;«&#0; >A68;

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, представив письменные возражения, в которых с исковыми требованиями ФИО1 не согласились, просили отказать в их удовлетворении. Пояснили, что выезд из <адрес> носит вынужденный характер в связи с работой и учебой в <адрес>. Кроме того, между третьими лицами и истцом ФИО1 сложились конфликтные отношения.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с истцом ФИО1, они периодически проживают в <адрес> г. Хабаровска, где также проживает ответчик ФИО2 Между сторонами сложились конфликтные отношения, ФИО2 препятствует ей свободно находиться в квартире без ФИО1, в связи с чем супруг оформил на её имя доверенность. Также периодически приходится обращаться в полицию в связи с агрессией, которую проявляет ФИО2 по отношении в ней.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно сообщению филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДАТА, <адрес>,. 35 г. Хабаровска закреплена за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления.

Согласно техническому паспорту от ДАТА, <адрес> г. Хабаровска, является трехкомнатной, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи из четырех человек (сам истец, ФИО2, ФИО9, ФИО8) согласно договору социального найма от ДАТА. Поквартирной карточкой от ДАТА подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 зарегистрирована в квартире с 2009 года по настоящее время.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ДВ № от ДАТА, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДАТА, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДАТА.

Наличие конфликтных отношений, сложившихся между ФИО1 и ФИО2 сторонами не оспаривалось, также подтверждается представленными рапортами в ОП № УМВД России по г. Хабаровску, определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДАТА, заявлением ФИО5, объяснениями.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДАТА, у ФИО2 отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> г. Хабаровска.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец по первоначальному иску ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес> г. Хабаровска. Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», первоначально предоставлено ФИО1 на состав семьи из четырех человек: ФИО1 – наниматель, ФИО2 – жена, ФИО9 – сын, ФИО8 – дочь. В 2008 году брак между ФИО2 и ФИО2 расторгнут, однако они, а также их дети продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении. ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, иного места жительства не имеет. Согласно показаниям свидетеля ФИО5, она с ФИО1 также проживают в спорной квартире. Из материалов дела также следует, что в собственности ФИО1 имеется индивидуальный жилой дом. Также установлено, что в квартире в настоящее время не проживают третьи лица ФИО9, ФИО8 Согласно позиции ответчика по первоначальному иску ФИО2, а также письменным возражениям третьих лиц, выезд из жилого помещения носит вынужденный характер в связи с работой и учебой в <адрес>, а также конфликтными отношениями, сложившимися с истцом ФИО1 Вместе с тем, согласно позиции ответчика и третьих лиц, предметы мебели и иные вещи, в отношении которых заявлены исковые требования по первоначальному иску, принадлежат не только ответчику ФИО2, но и третьим лицам ФИО8, ФИО9

Заявляя исковые требования к ФИО2, истец обуславливает их необходимостью проведения ремонта в жилом помещении, а также приведении квартиры в надлежащее состояние, поскольку в настоящее время в связи с действиями ФИО2 квартира находится в антисанитарном состоянии.

Суд, рассматривая первоначально заявленные исковые требования, не находит оснований для их удовлетворения, поскольку, по мнению суда, в ходе рассмотрения дела доводы истца о принадлежности ответчику вещей и мебели, в отношении которых заявлены требования, не нашли своего подтверждения. При этом отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности переместить конкретные вещи из определенных жилых комнат и помещений общего пользования, поскольку порядок пользования жилым помещением не определен. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании, а также подтверждается решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО8, Хабаровской КЭЧ Минобороны РФ, ОАО «/ДГК», МУП г. Хабаровска «Расчетной кассовый центр», ОАО «Славянка» об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Доказательств того, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии также не представлено. Представленные фотографии квартиры и расположенных в них вещей таким доказательством не является, поскольку не отвечают принципам относимости, допустимости и достоверности.

Также суде приходит к выводу, что порядок освобождения помещений квартиры для производства ремонта, предложенный истцом, не обеспечит исполнимости судебного акта, так как установлено, что ФИО2 иного жилого помещения в собственности не имеет, следовательно не представляется возможным единовременно переместить предметы мебели и иные вещи из квартиры. Ссылка истца на то, что это рекомендации строительных и ремонтных организаций фактически своего подтверждения не нашла, поскольку на день рассмотрения дела в суде договор с какой-либо организацией на проведение ремонта в квартире не заключен. Договор о намерениях от ДАТА, заключенный между ФИО1 и ФИО6 свидетельствует лишь о намерении осуществить ремонтные работы, без указания порядка и сроков его проведения, приложения к договору суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения первоначально заявленного иска не имеется.

Рассматривая встречный иск, суд полагает его подлежащим удовлетворению. Предложенный истцом по встречному иску ФИО2 порядок освобождения помещения спорной квартиры от находящихся там вещей и мебели для проведения ремонта не нарушает прав, законных интересов и обязанностей сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка устранения препятствий для проведения ремонтных работ оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка проведения ремонтных работ в жилом помещении удовлетворить.

Определить следующий порядок проведения ремонтных работ в <адрес> г. Хабаровска:

В течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения работ помещение № (кладовая) площадью 3,3 кв.м. и помещение № (коридор), площадью 15,6 кв.м., путем размещения вещей в комнатах №№,2,3. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения.

В течение 10 рабочих дней с момента окончания ремонта в помещениях № (кладовая) площадью 3,3 кв.м. № (коридор) площадью 15,6 кв.м., ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения ремонтных работ помещение № площадью 16,1 кв.м. путем размещения их в помещениях №№,7,1,2. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения.

В течение 10 рабочих дней с момента окончания ремонта в помещении № площадью 16,1 кв.м и лоджии из помещения № ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения ремонтных работ помещение № площадью 12,4 кв.м. путем размещения их в помещениях №,7,1,2,3. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения.

В течение 10 рабочих дней с момента окончания работ в помещении №, площадью 12,4 кв.м., ФИО2 освобождает от своих вещей и вещей, принадлежащих третьим лицам ФИО8, ФИО9 для проведения ремонтных работ лоджию комнаты №, путем размещения их в помещениях №№,7,1,2,3. ФИО1 производит ремонт указанного помещения не позднее месяца с даты его освобождения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда будет составлено ДАТА.

Судья О.В. Степенко