Решение от 04.09.2017 по делу № 33-6134/2017 от 16.08.2017

Судья Архипов О.А. Дело № 33-6134/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Равинской О.А.,

судей Виноградовой Т.И., Кутузова М.Ю.,

при секретаре Кузнецовой В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

04 сентября 2017 года

Гражданское дело по апелляционной жалобе, уточненной апелляционной жалобе Солдатовой Риммы Николаевны, Ли Марины Алексеевны, апелляционной жалобе ООО «Геотоп» на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 13 апреля 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Солдатовой Риммы Николаевны, Ли Марины Алексеевны отказать.

Заслушав доклад судьи Виноградовой Т.И., судебная коллегия

установила:

Ли М.А. на основании договора дарения от 12.09.2015 г., заключенного с Солдатовой Р.Н., является собственником жилого дома лит. Б общей площадью 99,8 кв.м и земельного участка общей площадью 1717 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес> Ранее указанный жилой дом принадлежал Солдатовой Р.Н. на основании договора купли-продажи от 30.12.1996 г.

Указанный земельный участок имеет границы с земельными участками 76:23:061301:4, 76:23:061301:19, 76:23:061301:47.

Полномочия собственника земельного участка № осуществляет г. Ярославль. На данном земельном участке находится здание лит. А, А1 площадью 547,1 кв.м, принадлежащее Шахазизян С.Л. на основании договора купли-продажи от 15.09.2003 г., заключенному с Павловой В.Н. Земельный участок находится в аренде у Павловой В.Н. по договору аренды от 19.02.2002 г.

Земельный участок № площадью 1498 кв.м используется для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. Управление домом осуществляется ЖСК «Раздолье».

Земельный участок № площадью 2604 кв.м находится в собственности г. Ярославль, сформирован для эксплуатации автомобильной дороги.

В 1999 г. по земельному участку № было изготовлено землеустроительное дело, в составе которого имеется акт согласования границ землепользования, в том числе с участием представителей ООО «Геотоп» и землепользователей.

Постановлением мэра г. Ярославля от 10.06.1999 г. № 901 земельный участок площадью 1717 кв.м для эксплуатации жилого дома по адресу <адрес>, был передан Солдатовой Р.Н. на праве аренды.

Техническим отчетом Гнатюк В.С. установлено, что площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу <адрес> составляет 1717 кв.м. Акт согласования границ земельного участка подписан Солдатовой Р.Н.

На основании Постановления Правительства Ярославской области от 01.10.2007 г. № 289 земельный участок общей площадью 1717 кв.м по адресу <адрес> передан в собственность Солдатовой Р.Н. бесплатно.

Солдатова Р.Н., Ли М.А. обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к Гнатюк B.C., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, ЖСК «Раздолье», ООО«Геотоп», ООО «АН Гарантком», о признании недействительными технического отчета Гнатюк B.C. от 01.06.2001 г. и межевого плана ООО «АН Гарантком» от 26.11.2009 г. в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами №; прекращении права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 1498 кв.м, кадастровый №, в размере 80,47 кв.м; возложении обязанности на ООО «Геотоп» изготовить межевой план по восстановлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно фактическому пользованию; признании незаконным решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 18.01.2016 г. в части возложения на истцов обязанности по согласованию границ принадлежащего истцам земельного участка согласно межевому плану кадастрового инженера Татариновой Г.В. от 19.12.2015 г.; возложении на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области обязанности внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану кадастрового инженера Татариновой Г.В. от 03.02.2016 г.; восстановлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану ООО «Геотоп» от 03.11.2016 г.; возложении на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и Управление Росреестра по Ярославской области обязанности внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану ООО «Геотоп» от 03.11.2016 г.; возложении на собственников земельного участка с кадастровым номером № обязанности не чинить препятствия Ли М.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером № в площади 80,47 кв.м.

В обоснование исковых требований указали, что истцам стало известно, что границы и площадь земельного участка, указанные в техническом отчете по инвентаризации земель 2001 г., выполненном Гнатюк B.C., не соответствуют границам и площади земельного участка, согласованных собственниками смежных земельных участков в 1999 г. Фактически границы земельных участков правильно определены в межевом плане ООО «Геотоп», выполненном 03.11.2016 г. Согласно данному межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 1834 кв.м. Истцы указывали на допущенную кадастровым инженером Гнатюк В.С. кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка.

Судом изменен процессуальный статус третьего лица Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля с третьего лица на ответчика.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционных жалобах Ли М.А., Солдатовой Р.Н., с учетом уточнений апелляционной жалобы, ООО «Геотоп» ставится вопрос об отмене решения, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы апелляционных жалоб сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционных жалоб, заслушав в поддержание доводов апелляционных жалоб Солдатову Р.Н., представителя Ли М.А. по доверенности Солонина А.Ю., представителя ООО «Геотоп» по доверенности Власова Д.А., возражения на апелляционные жалобы представителей ЖСК «Раздолье» по доверенности Баикина И.С., Бузаджи М.Н., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционные жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что факт кадастровой ошибки не доказан, истцом Солдатовой Р.Н. реализованы права как землепользователя на определение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома. Оснований для пересмотра границ земельного участка нет.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, полагает их правильными, основанными на обстоятельствах дела и законе.

На основании п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Суд обоснованно исходил из того, что в 1999 г., а также в 2001 г. истец Солдатова Р.Н. согласовала границы своего земельного участка таким образом, в таких границах и такой площадью, в каком он передан ей Постановлением Правительства Ярославской области от 01.10.2007 г. № 289 в собственность.Судом первой инстанции на основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также правильно учтены обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, в том числе Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17.11.2015 г., из выводов которого следует, что жилой дом по адресу <адрес> находится в границах земельного участка площадью 1717 кв.м, кадастровый №; границы и площадь земельного участка площадью 1498 кв.м кадастровый № для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, соответствуют требованиям закона.

Довод апелляционных жалоб о том, что подтверждением исторически сложившегося факта пользования земельным участком истцов является конфигурация сохранившихся фрагментов забора из красного кирпича, геометрическая форма прямоугольника земельного участка истцов, отклоняется судебной коллегией.

Как следует из показаний Солдатовой Р.Н. в суде второй инстанции, ею по договоренности со смежным землепользователем была изменена конфигурация границы фактического использования земельного участка в части границы с земельным участком № на изломанную линию.

В части границы с земельным участком с кадастровым номером № судебная коллегия учитывает обстоятельства, установленные судебным решением по гражданскому делу №. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17.11.2015 г. установлено, что границы и площадь земельного участка кадастровый № для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, соответствуют требованиям закона, в связи с чем в удовлетворении требований о признании сведений о местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № кадастровой ошибкой отказано, в признании недействительными сведений о координатах характерных точек этих земельных участков также отказано.

Довод апелляционных жалоб о том, что согласно Технического паспорта 1996 г. площадь земельного участка под домовладением составляла 1838 кв.м, отклоняется судебной коллегией.

Согласно договора от 30.12.1996 г. Ли Р.Н. (Солдатова Р.Н.) приобрела у Онегина А.Б. нежилой кирпичный дом лит. А по адресу <адрес> технического паспорта 1996 г. следует, что земельный участок составляет фактически 1652 кв.м (т. 1 л.д.14). В разделе «Характеристика строений и сооружений» Технического паспорта указано на то, что забор составляет 177 кв.м, а ворота 9 кв. м Однако из указанного не следует, что площади 177 кв.м и 9 кв.м не были включены в площадь фактического пользования земельным участком.

Довод апелляционных жалоб о том, что Гнатюк В.С., несмотря на то, что являлся работником ООО «Геотоп», поручений от ООО «Геотоп» на выполнение работ не получал, является несостоятельным.

Как следует из пояснительной записки к Техническому отчету Гнатюк В.С., работы производились с целью уточнения площади земельного участка по заявлению Солдатовой Р.Н.

Доводы апелляционных жалоб о том, что работы производились Гнатюк В.С. на основании неутвержденных документов 1999 г., отклоняется судебной коллегией.

Как Акт согласования границ землепользования от 30.03.1999 г. в составе землеустроительного дела 1999 г., так и Акт согласования границ землепользования от 01.06.2001 г. в составе технического отчета Гнатюк В.С. подписаны Солдатовой Р.Н., ЖСК «Раздолье».

Доводы апелляционной жалобы о том, что в результате ошибочного межевания и последующих за ним ошибочных межеваний смежных земельных участков нарушены права Солдатовой Р.Н., Ли А.М. на обслуживание дома лит. Б, публичные интересы г. Ярославл░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 17.11.2015 ░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 42 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1717 ░░.░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 1999 ░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2005 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ (░. 2 ░.░. 259 ░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░.░. 129 ░. 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░. 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░. 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░