Решение по делу № 2-765/2012 от 17.10.2012

Гр.дело №2-765/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала и пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности на жилой дом в связи с отсутствием решения исполкома Вербилковского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ. В Архивном отделе <адрес> истцу было сообщено об отсутствии сведений о ФИО2 в решении <адрес> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 родился, зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. В техническом паспорте БТИ он указан в качестве правообладателя. Таким образом, ФИО2 открыто и добросовестно владеет жилым домом № по <адрес> более 15 лет как своим собственным и приобрел право собственности на этот дом в силу приобретательной давности. На основании этого просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5 против иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес>, так как не может подтвердить свое право иными документами.

При этом истцом представлены сведения о том, что ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее его право личной собственности на указанный жилой дом (л.д.7). Также истцом представлен технический паспорт на жилой дом, в котором он значится правообладателем указанного жилого дома (л.д.11). Истцом представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что он зарегистрирован в указанном жилом доме с 1971 года (л.д.28). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность земельный участок, прилегающий к указанному жилому дому (л.д.29). В настоящее время ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок (л.д.21), а также на хозблок, расположенный на данном земельном участке.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 в течение длительного времени (более пятнадцати лет) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Так как в данном случае нашло свое подтверждение наличие всех необходимых условий, суд признает за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, в том числе с литерами А, А1, а, а1, площадью всех частей здания 60,8 кв.м., в том числе общей площадью 50,9 кв.м., из нее жилой площадью 33,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ