Решение по делу № 2-5189/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-5189/2022

УИД 65RS0001-01-2022-005624-75

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 сентября 2022 года                                г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи -                            Умновой М.Ю.,

при секретаре -                                                     Толстиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

Истец ФИО обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 22.11.2021 года. 26 апреля 2019 года ее дочь ФИО будучи собственником квартиры, зарегистрировала ответчика по месту жительства. С августа 2021 года ответчик в указанной квартире не проживает. На основании чего, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что квартира, была подарена ей дочерью, а дочь купила квартиру до заключения брака с ответчиком. В связи с чем, просила удовлетворить требования.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещен.

          Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Истец, как собственник квартиры, просит признать утратившим право пользования указанной квартирой зарегистрированного в ней ответчика.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается справкой о составе семьи, данными поквартирных карточек, в спорной квартире с 26.04.2019г. по настоящее время зарегистрирован ФИО

Как указал ответчик в телефонограмме, в спорной квартире он не проживает.

Таким образом, ответчик членом семьи собственника не является.

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, то право пользования спорной квартирой за ним не сохраняется. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО (<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                    М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья                                    М.Ю. Умнова