Решение по делу № 2-195/2023 (2-1488/2022;) от 10.11.2022

Гр. дело № 2-195/23

УИД 39RS0011-01-2022-001922-49

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

с участием прокурора Тимошинина П.С.

при помощнике судьи Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению несовершеннолетней Сергейчук М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице матери Сергиновой О.В. к Федотову В.П., 3-и лица Федотова К.Д., Отдел опеки и попечительства комитета социальной защиты администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>», несовершеннолетний Федотов Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя Федотова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Несовершеннолетняя Сергейчук М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Сергиновой О.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Сергейчук С.С.. В собственности Сергейчука С.С. находился жилой <адрес> в <адрес>. Сергейчук М.С. является единственной законной дочерью умершего и ДД.ММ.ГГГГ подала документы нотариусу для вступления в наследство. Истица при жизни отца проводила время с ним, он не прекращал заниматься воспитанием дочери, оплачивал ее содержание и обучение.

После смерти Сергейчука С.С. ответчик вместе со своей женой Федотовой К.Д. прилетели в <адрес> на похороны и самовольно поселились в доме покойного, завладели ключами от дома и запретили Сергейчук М.С. заходить в дом и пользоваться ее комнатой. Истец обращалась к ним с просьбами передать ей свидетельство о смерти отца и второй комплект ключей от дома, но ей было отказано.

В последующем истица узнала, что на счете умершего отсутствуют какие либо денежные средства, хотя в течение ДД.ММ.ГГГГ года умерший продал большое количество земельных участков на значительную сумму, после чего мать истицы заключила договор с охранным предприятием на охрану жилого дома умершего с целью обеспечения сохранности имущества до вступления в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истица также пыталась попасть в дом отца но ответчик ее не пустил. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы получила справку о том, что в момент смерти с Сергейчуком С.С. никто не проживал с ним совместно. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца направила Федотовой К.Д. письмо с просьбой предоставить доступ в дом умершего, письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ в дом не предоставлен.

При этом в собственности Федотова В.П. имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> №, <адрес>, в котором в настоящий момент проживает его жена с детьми. В <адрес> Федотов В.П. не трудоустроен, членом семьи покойного никогда не являлся.

Регистрация и проживание его в жилом доме, являющимся наследственным имуществом, ограничивает права истца как единственной наследницы.

Сергейчук М.С. просила суд признать ответчика Федотова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом 3 по <адрес> в <адрес>, в связи со смертью собственника, снять его с регистрационного учета и обязать выселиться.

В судебное заседание Сергейчук М.С. и ее представители Серых Е.Н. и Макеенкова Н.М. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Ранее в судебном заседании истица Сергейчук М.С. и ее законный представитель Сергинова О.В. и представитель по доверенности Макеенкова Н.М. иск поддержали по основаниям, в нем изложенным, дополнительно добавили, что Сергейчук М.С. является наследником 1 очереди, принявшим наследство, намерена вселиться в дом отца, однко там проживает ответчик. На момент подачи иска у ответчика была временная регистрация, в настоящее время ее срок истек, ответчик свою регистрацию не продлевал. Истица против того, чтобы ответчик проживал в ее доме. Он ее в дом не пускает, является чужим для нее человеком, она разрешения на его проживание не давала. При жизни наследодателя, ответчику отец истицы разрешил ответчику временно проживать на территории дома в бане, поскольку он помогал наследодателю.

В судебное заседание Федотов В.П. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Федотова В.П. Степанян М.Р. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что Федотов В.П. является мужем Федотовой К.Д., которая также является дочерью Сергейчука С.С. и вступила в наследство после его смерти, что подтверждено решением суда. Но в настоящее время такое решение суда не вступило в силу. При этом Федотов В.П. совместно со своей семьей супругой Федотовой К.Д. и несовершеннолетними детьми постоянно проживает в доме с разрешения наследодателя, имел ранее временную регистрацию по месту пребывания, которая истекла в декабре 2022 года. Выселение Федотова В.П. приведет к нарушению прав его детей и супруги.

В судебное заседание 3-и лица Федотова К.Д., Отдел опеки и попечительства комитета социальной защиты администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>», несовершеннолетний Федотова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя Федотова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Материалами настоящего дела подтверждается, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности Сергейчуку С.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Сергейчук С.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти было открыто наследственное дело №.

За принятием наследства обратились его дочери несовершеннолетняя Сергейчук М.С. и Федотова К.С.

Спорный жилой <адрес> в <адрес> был включен в состав наследственного имущества Сергейчука С.С.

В рамках данного наследственного дела свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

Решением Зеленоградского районного суда ДД.ММ.ГГГГ установлен факт признания отцовства Сергейчуком С.С. в отношении дочери Федотовой (Лепихиной, Михайловой) К.Д., у матери Лепихиной (Михайловой) В.В.. Внесены изменения в актовую запись № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Лепихиной (Михайловой) К.М., произведенной Октябрьским О/ЗАГС Уфы, с исключением сведений о Михайловой Д.В. как об отце, с указанием сведений об отце Сергейчук С.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Признано за Федотовой К.Д. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю нежилого здания в <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., с КН №, в порядке наследования по закону после смерти отца Сергейчука С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Встречный иск Сергейчук М.С. к Федотовой К.Д. о признании недостойным наследником и отстранении от наследования, оставить без удовлетворения.

На момент рассмотрения настоящего дела данное решение в силу не вступило.

Судом также установлено, что в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик Федотов В.П. по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, куда был вселен собственником дома Сергейчуком С.С.

Федотов В.П. является супругом Федотовой К.С., а также отцом несовершеннолетних Федотова Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федотовой А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений обоих сторон, до настоящего времени Федотов В.П. со своей семьей и несовершеннолетними детьми фактически проживает в данном доме и не выехал из него после истечения срока регистрации по месту пребывания.

Допрошенный в качестве свидетеля Лифанов А.Н. суду пояснил, что является участковым и знает о спорах в спорном жилом доме. Обе стороны, как мать несовершеннолетней Сергейчук М., так и Федотовы постоянно жалуются друг на друга, ими подано около 20 жалоб. При проведении проверок он выходил по адресу в жилой <адрес> в <адрес>, видел, что в доме постоянно проживает мужчина Федотов В.П., также там иногда находились его дети. У Федотова В.П. была временная регистрация в доме до ДД.ММ.ГГГГ года, однако после ее истечения он также остался проживать в данном доме и не выехал.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при жизни Сергейчука С.А. Федотов В.П. был им вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован временно по месту пребывания в спорном жилом помещении.

После смерти Сергейчука С.А. ответчик и после истечения срока его регистрации остался проживать в спорном жилом доме, однако на это не получил согласия истца, как наследника первой очереди после смерти Сергейчука С.А. При рассмотрении настоящего дела представители истицы категорически возражали против проживания в таком доме ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таком положении, поскольку на момент открытия наследства после смерти Сергейчука С.А. его дочь несовершеннолетняя Сергейчук М. вступила во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывалась, то она считается принявшей наследство после смерти своего отца, пока не доказано иное.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что после истечения регистрации на право проживания в спорном доме Федотов В.П. находится и проживает там незаконно и без согласия принявшего наследство наследника несовершеннолетней Сергейчук М. в связи с чем он должен быть выселен из данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Федотов В.П. утратил право пользования спорным жилым домом, то заявленные требования о признании утратившим право пользования и о его выселении подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку, как установлено судом, в настоящий момент ответчик такой регистрации в спорном жилом помещении не имеет в связи с истечением срока его временной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергейчук М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице матери Сергиновой О.В. к Федотову В.П., о признании утратившим право пользования жилым помещении, выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Федотова В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом 3 по <адрес> в <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.

Председательствующий

Судья Ватралик Ю.В.