Решение от 19.12.2023 по делу № 2-80/2023 (2-681/2022;) от 22.12.2022

                                                                   УИД: 39RS0016-01-2022-001217-56

№ 2-80/2023 (2-681/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 г.                                              г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Киячко А.С.,

при секретаре Груздовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к администрации Неманского муниципального округа Калининградской области, территориальному управлению Росимущества Калининградской области, Василюку Олегу Евгеньевичу, третьи лица: НГ МУП «Водоканал», НГ МУП «Теплосети» о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, открывшегося после смерти Слюнкиной Веры Николаевны,

установил:

ООО «Лидер» обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, пени, в обоснование которого указало, что с                                    1 февраля 2021 г. между ООО «Лидер» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании проведенного 22 декабря 2020 г. администрацией Неманского городского округа открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник передает, а управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственника. Слюнкина Вера Николаевна является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Слюнкина В.Н. умерла                   ДД.ММ.ГГГГ, к ее имуществу нотариусом <адрес> ФИО2 открыто наследственное дело №. Согласно выписке из ЕГРН от 1 декабря 2022 г. собственником указанного помещения является Слюнкина В.Н. Иных собственников помещения не имеется. Истец не обладает сведениями о том, кто является наследниками по закону умершей Слюнкиной В.Н. Истец является организацией, осуществляющей обслуживание и содержание многоквартирного дома по указанному выше адресу, а также предоставления коммунальных услуг. За период с 1 февраля 2021 г. по                             30 ноября 2022 г. за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 15 399,48 руб., а также пени за просрочку платежа в размере 3 029,85 руб. Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на 30 ноября 2022 г. составляет 18 429,33 руб. До настоящего момента задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит суд взыскать задолженность за период с 1 февраля 2021 г. по 30 ноября 2022 г. за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 15 399,48 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 3 029,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 737 руб., а всего взыскать 19 166,33 руб. за счет принадлежавшего Слюнкиной В.Н. имущества.

Представитель истца Новиков В.В. в судебное заседание не явился, ранее в заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, возражений против установленной заключением стоимости жилого помещения, не представил.

Представитель администрации Неманского муниципального округа Калининградской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не высказал.

Представитель ответчика территориального управления Росимущества Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указало на то, что не является по закону наследниками жилого помещения. Ответчиком в части признания права собственности на объекты является орган местного самоуправления, на территории которого находится объект, в связи с чем просит исключить из состава ответчиков.

Ответчик Василюк О.Е. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что его квартира находится на одной лестничной площадке с указанной квартирой, в которой проживала умершая соседка Слюнкина В.Н. При жизни он иногда помогал ей по хозяйству. Он наследство после смерти Слюнкиной В.Н. не принимал, понес только расходы на ее погребение, получил соответствующую компенсацию. Насколько ему известно, у умершей не было родственников, к ней ходили сотрудники соцзащиты. Дочь соседки умерла раньше ее. После смерти Слюнкиной В.Н. в указанной квартире никто не проживал, на двери висит навесной замок, а он приглядывает за тем, чтобы замок не срывали и не пытались проникнуть люди, ведущие асоциальный образ жизни, так как он опасается за свое имущество.

Представитель третьего лица НГ МУП «Теплосеть» по доверенности Сизухина А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно исковых требований у предприятия не имеется.

Представить третьего лица НГ МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежным документов.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного 22 декабря 2020 г. администрацией Неманского городского округа, по условиям которого собственник передает, а управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет прав собственника, 1 февраля 21021 г. между ООО «Лидер» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор на управление многоквартирным домом.

Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области указанный дом был включен в перечень многоквартирных домов, которыми управляет ООО «Лидер», на основании Приказа Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области № ЖК-174/пр «О внесении изменений в реестр лицензий Калининградской области на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно пп. 3.3.2 договора на управление многоквартирным домом от 1 февраля 2021 г. собственник обязан своевременно и полностью (до 25 числа месяца следующего за месяцем предоставления услуги) вносить плату за жилищные и коммунальные услуги (для собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам найма), с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии с п.4.2-4.3 указанного договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен Приложениями № 3 (Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в расчете на 1 кв.м. общей площади по группам однотипных жилых домов на территории Неманского городского поселения (обязательные работы)) и № 6 (Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества), который установлен на весь период действия договора.

Согласно п. 5.2 указанного договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, собственник обязан уплатить управляющей компании пени, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

ООО «Лидер» является организацией, осуществляющей обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также предоставления коммунальных услуг.

Собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является Слюнкина Вера Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что нанимателем с 18 октября 1980 г. являлась Слюнкина В.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также в указанной квартире был зарегистрирован с 18 октября 1980 г. ее муж Слюнкин Н.С., который умер в том же году.

Кроме того, согласно сведений ППК «Роскадастр» на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Слюнкиной В.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 26 января 2005 г.

За содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2021 г. по 30 ноября 2022 г. по <адрес> <адрес> в <адрес>, образовалась задолженность в размере 15 399,48 руб., пени за просрочку платежа в размере 3 029,85 руб. Так, общая сумма задолженности по состоянию на 30 ноября 2022 г. составляет – 18 429,33 руб., согласно представленной карточки лицевого счета № 2513 квартиросъемщика Слюнкиной В.Н. до настоящего момента задолженность не погашена.

Из ответа администрации Неманского муниципального округа следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу не является муниципальной собственностью МО «Неманский муниципальный округ Калининградской области».

Слюнкина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданного представительством Советского межрайонного отдела ЗАГС в г. Немане                         ДД.ММ.ГГГГ

К имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Слюнкиной В.Н. нотариусом Неманского нотариального округа Калининградской области ФИО2 заведено наследственное дело №, из содержания которого следует, что наследников по закону после смерти Слюнкиной В.Н. не имеется. На основании постановления нотариуса Неманского нотариального округа Калининградской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Василюку О.Е. выплачены денежные средства наследодателя в размере 962 руб., находящиеся на банковских счетах в дополнительном офисе 7382/01287 Советского отделения № Сберегательного банка Российской Федерации Калининградской области, для возмещения расходов на достойные похороны Слюнкиной В.Н.

Поскольку Василюк Е.В. фактически никакое наследство после смерти Слюнкиной В.Н. не принимал, а сам по себе факт получения расходов на погребения, не свидетельствует о вступлении в наследство, оснований для удовлетворения иска к Василюку О.Е. не имеется.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Неманского муниципального округа Калининградской области, записей о заключении и расторжении брака, а также записей актов о рождении детей, матерью которых указана Слюнкина В.Н., в архиве не обнаружено, отсутствуют актовые записи о наличии наследников и в отношении умершего супруга Слюнкина Н.С.

Из информации отделения фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Калининградской области следует, что согласно электронного выплатного архива, выплата пособия на погребение за умершую ДД.ММ.ГГГГ Слюнкину В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произведена в июне 2005 года в размере 1000 руб., в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 12 января 1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле». По архивному выплатному делу умершей Слюнкиной В.Н. имеется недополученная пенсия по старости в размере 3 878,29 руб. Заявлений от родственников о выплате начисленных сумм пенсии, причитавшихся пенсионеру и оставшихся не полученными в связи со смертью, в отделение не поступало., поэтому названная сумма пенсии была возвращена в бюджет, механизма обращения на нее взыскания в настоящее время не имеется.

Из ответа МО МВД России «Неманский» Слюнкиной В.Н. какие-либо транспортные средства на праве собственности на день смерти не принадлежали.

УФНС России по Калининградской области на запрос суда 27 января 2023 г. сообщило, что сведений об открытых банковских счетах на имя                      Слюнкиной Н.В. не располагает.

В целях установления юридически значимых обстоятельств дела, судом направлены самостоятельные запросы в основные кредитные учреждения о наличии сведений о банковских счетах на имя Слюнкиной Н.В., однако из ответов ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банк» и других, следует, что банковские счета на имя умершей не открывались, заемных обязательств не имеется.

На основании вышеизложенного следует, что у умершей Слюнкиной В.Н. отсутствуют наследники по закону. Сведения о завещании умершей               Слюнкиной В.Н. отсутствуют.

В ходе рассмотрения данного дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы с целью определения рыночной стоимости наследственного имущества оставшегося после смерти собственника Слюнкиной В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры с кадастровым номером 39:07:010006:259, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ независимого эксперта ИП ФИО10, рыночная стоимость наследственного имущества, оставшегося после смерти собственника Слюнкиной В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры с кадастровым номером 39:07:010006:259, расположенной по адресу: <адрес> – на день открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 223-ФЗ) в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется и отсутствие свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Поскольку в рассматриваемом случае в состав наследственного имущества входит жилое помещение, рыночная стоимость которого определена экспертом в размере 129 000 руб., то с учетом приведенных выше норм права пределами ответственности Администрации Неманского муниципального округа является сумма в размере 129 000 руб., которая является достаточной для удовлетворения требований истца.

Оснований для взыскания солидарно с Администрацией Неманского муниципального округа Калининградской области денежных средств с Росимущества не имеется, поскольку не установлено остатков по банковским счетам умершей и движимого имущества, а механизма обращения взыскания на средства, фактически относящимися к средствам федерального бюджета в виде оставшейся неполученной пенсии, не имеется. В этой связи в случае удовлетворения иска к Росимуществу, решение в названной части будет неисполнимо, так как законом не предусмотрена выплата денежных средств за счет средств казны, а не путем обращения взыскания на остатки, к которым недополученная пенсия в рассматриваемом случае, не является.

Таким образом, правовых оснований для взыскания денежных средств с Территориального управления Росимущества Калининградской области также не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 737 руб., что подтверждается платежным поручением № 1195 от 15 декабря 2022 г., а поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то с администрации Неманского муниципального округа, данная государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 3909002057, ░░░░ 1193926017450) ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░ 30 ░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 15 399,48 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 029,85 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 129 000 ░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ 3909002057, ░░░░ 1193926017450) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 737 ░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2023 ░.