Решение по делу № 2-328/2019 от 05.03.2019

к делу № 2-328/19 23 RS 0045-01-2019-000691-61

РЕШЕНИЕ              

Именем Российской Федерации

Р“. Славянск-РЅР°-Кубани           26 апреля 2019 РіРѕРґР°

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ковальчук Н.В.,

         РїСЂРё секретаре судебного заседания Пашинской Рђ.Рђ.,

с участием:

представителя истца Южаковой Н.К.,

ответчика Федченко Н.В., его представителя Плужной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимировой С.Г. к Федченко Н.В. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова С.Г. обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Федченко Н.В. об устранении нарушений прав собственника.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 декабря 2004 года и земельного участка площадью 1526 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 2010 года N (...).По соседству по адресу: (...) проживает Федченко Н.В., его навес построен с нарушением градостроительных норм - Правил землепользования и застройки Славянского городского поселения Славянского района Краснодарского края, утвержденных решением сорок пятой сессии Совета Славянского городского поселения Славянского района от 4 февраля 2009 г. N 6,в частности, навес ответчика построен на расстоянии менее 1 метра от границы между земельными участками. Кроме того, его навес не обустроен ливнестоками и в период ливневых дождей вся вода стекает на участок истца. В результате происходит подтопление.Согласно заключения эксперта Ц.Л.В. от 28.01.2019 г. существующий навес, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) не соответствует правилам застройки и землепользования Славянского городского поселения Славянского района, утвержденного решением №1 сессии 16 от 28.12.2015 г. «Об утверждении правил землепользования и землезастройки Славянского поселения Славянского района (в редакции утвержденной тринадцатой сессией Совета муниципального образования Славянский район шестого созыва от 30 ноября 201.6 Г. №12 от 21.06.2017 г. « О внесении изменений в правила землепользования и землезастройки Славянского городского поселения Славянского района». Выступающая часть навеса собственника земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) нависает на территорию земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) (с левой стороны от смежной границы относительно земельного участка с кадастровым номером (...) на 0,40, 0,35 метров. Выступающий навес собственника земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) находится вблизи границ земельного участка принадлежащего собственнику земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) (тыльная (задняя) сторона земельного участка с кадастровым номером (...)) на 0,40 (см. чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости). Сток воды с навеса расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...) не организован. При выпадении осадков дождевые воды стекают на смежный земельный участок с кадастровым номером (...) по адресу: (...). На предложения истца привести навес в соответствие с градостроительными нормами и правилами застройки и землепользования, ответчик отвечал всегда отказом. По этому вопросу истец неоднократно обращалась в администрацию МО Славянский район, в управление архитектуры администрации МО Славянский район. По результатам проведенных проверок было установлено, что ответчик Федченко Н.В. нарушил нормы градостроительного законодательства и Правила землепользования и застройки в Славянском городском поселении. Просит суд обязать ответчика устранить нарушения прав собственника жилого дома и земельного участка по адресу: (...), обязать ответчика, проживающего по адресу: (...) перенести навес на расстоянии не менее 1 метра от границы землепользования с ее земельным участком, обеспечить сток воды с навеса водоотливом.

       РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РџРѕРїРєРѕ Р®.Рџ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие. РЎСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствие представителя истца РџРѕРїРєРѕ Р®.Рџ.

В судебном заседании представитель истца Южакова Н.К. уточнила исковые требования, и показала, что в связи с тем, что ответчик добровольно частично исполнил требования истца, а именно, укоротил навес, убрав выступающую часть и оборудовал ливнеотвод, она просит взыскать с ответчика судебные расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 10 000 рублей.

Представитель ответчика Федченко Н.В. - Плужная М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик неоднократно обращался к истцу с предложением о предоставлении доступа на земельный участок истца для установки ливнестока, просил согласовать дату монтажа, однако истец не реагировал на просьбы. В настоящее время ответчик навес обрезал от границы землепользования с земельным участком истца, установил ливнеотвод. Просит в иске отказать, а также отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов.

Ответчик Федченко Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что навес он обрезал от границы землепользования с земельным участком истца, установил ливнеотвод. Просит отказать в удовлетворении судебных расходов, так как он пенсионер, его пенсия составляет 8000 рублей в месяц.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Владимирова С.Г. является собственником земельного участка, площадью 1526 кв.м, кадастровый номер (...) и жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. кадастровый номер (...), расположенные по адресу: (...), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия (...) от 10.12.2004 г., свидетельством о государственной регистрации права (...) от 22.12.2010 г., выпиской из ЕГРН.

Федченко Н.В. является собственником земельного участка, кадастровый номер (...) и жилого дома, расположенных по адресу: (...).

РЎСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° территории земельного участка ответчика,     СЂР°СЃРїРѕР»РѕР¶РµРЅРЅРѕРіРѕ РїРѕ адресу: (...), Рё РЅР° границе СЃРѕ смежным земельным участком, принадлежащем истцу, расположено сооружение: шиферный навес РЅР° опорах.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 40 Р—Рљ Р Р¤, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные Рё иные здания, строения, сооружения РІ соответствии СЃ целевым назначением земельного участка Рё его разрешенным использованием.

             Р’ соответствии СЃ Рї.1 СЃС‚. 263 ГК Р Р¤, собственник земельного участка может возводить РЅР° нем здания Рё сооружения, осуществлять РёС… перестройку или СЃРЅРѕСЃ - РїСЂРё условии соблюдения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, Р° также требований Рѕ назначении земельного участка.

Согласно акта об исследовании (...) от 28.01.2019 г. эксперта Ц.Л.В., существующий навес расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу:

(...), не соответствует правилам застройки и землепользования Славянского городского поселения Славянского района решения N1 сессии 16 от 28 декабря 2015 года «Об утверждении правил землепользования и землезастройки Славянского поселения Славянского района (в редакции утвержденных тринадцатой сессией Совета муниципального образования Славянский район шестого созыва от 30 ноября 2016 года N 12, 21.06.2017 года N 10 «О внесении изменений в правила землепользования и землезастройки Славянского городского поселения Славянского района».

Выступающая часть навеса собственника земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) нависает на территорию земельного участка принадлежащего собственнику земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу:, (...) (с левой стороны от смежной границы относительно земельного участка с кадастровым номером (...) на 0,40 ; 0,35 метров. Выступающий навес собственника земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) находится вблизи границ земельного участка принадлежащего собственнику земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...) (тыльная (задняя) сторона земельного участка с кадастровым номером (...) на 0,40. Сток воды с навеса расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...) не организован. При выпадении осадков, дождевые воды стекают на смежный земельный участок с кадастровым номером (...) по адресу: (...).

Судом установлено, что ответчик Федченко Н.В. добровольно, частично, исполнил исковые требования, а именно, обрезал навес, установил ливнеотвод, что сторонами не оспаривается.

        Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ частичным исполнением исковых требований, представитель истца РІ судебном заседании РЅРµ настаивала РЅР° исполнении требования Рѕ переносе навеса РЅР° РѕРґРёРЅ метр вглубь участка ответчика.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

       РЎСѓРґРѕРј установлено, что истец РЅРµ поддерживает исковые требования РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ РёС… добровольным удовлетворением, поэтому требования Рѕ взыскании судебных расходов истца РЅР° услуги представителя Рё услуги эксперта, подлежат удовлетворению.

      РЎСѓРґРµР±РЅС‹Рµ расходы истца, связанные СЃ оплатой услуг представителя подтверждаются квитанцией РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 10 000 рублей, Рё подлежат частичному удовлетворению РІ размере 5 000 рублей, расходы РЅР° оплату услуг эксперта подтверждаются квитанцией РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 10000 рублей, Рё подлежат частичному удовлетворению РІ размере 5 000 рублей, СЃ учетом принципов разумности Рё справедливости, РїСЂРё этом СЃСѓРґ учитывает сложность рассмотренного дела, количество судебных заседаний, Р° также уровень РґРѕС…РѕРґРѕРІ ответчика, который является пенсионером, размер его пенсии составляет 8000 рублей.

       РЎСѓРґ критически относится Рє доводам представителя ответчика, что истец РЅРµ РјРѕРі ранее добровольно удовлетворить исковые требования РїРѕ РІРёРЅРµ истца, которая РЅРµ реагировала РЅР° РїСЂРѕСЃСЊР±С‹ обеспечить ответчику доступ РЅР° территорию ее земельного участка для выполнения работ, так как РІ судебном заседании установлено, что работы РїРѕ демонтажу навеса Рё установке ливнеотвода были осуществлены СЃ территории земельного участка ответчика, доступ РЅР° земельный участок истца РЅРµ потребовался.

        РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Рµ обстоятельства подтверждаются тем, что ранее, Р° именно, РІ декабре 2018 РіРѕРґР° истец обращалась РІ Славянский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ СЃ аналогичными требованиями Рє истцу, РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Владимировой РЎ.Р“. 18.12.2018 РіРѕРґР° оставлено без рассмотрения, РІ судебном заседании принимал участие ответчик, знал Рѕ предъявленных Рє нему требованиях Рё имел возможность РёС… удовлетворить РґРѕ повторного обращения истца РІ СЃСѓРґ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Владимировой С.Г. к Федченко Н.В., отказать.

Взыскать с Федченко Н.В. в пользу Владимировой С.Г. судебные расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, на услуги эксперта 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 апреля 2019 года.

Копия верна

согласовано

        РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                     РљРѕРІР°Р»СЊС‡СѓРє Рќ.Р’.