Решение по делу № 2-603/2024 от 28.03.2024

Копия:Дело № 2-1-603/2024

40RS0005-01-2024-000417-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2024 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре судебного заседания Елагиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областяхк Сойме ФИО11 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

28.03.2024 годаистец обратился в суд с указанным иском, указав, что Прокуратурой Калужской области в адрес истца направлена справка государственного инспектора в области охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, из которой следует, что в собственности ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №, который окружает пруд, образованный на ручье Жуинка. Соймой В.М. на основании договора водопользования от 30.08.2019 года №,заключенного сроком до 30.06.2039 используется акватория водного объекта – пруда на ручье <данные изъяты> в районе <адрес>.

Согласно ответу от 20.11.2023 N№ Отдела водных ресурсов по Брянской, Калужской и Смоленской областям река Жуинка и пруд на ручье Жуинка располагаются в границах водохозяйственного участка № Ручей без названия в государственном водном реестре отсутствует.

Согласно ответу Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка использования земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которой установлено, что участок с кадастровым номером № находится в частной собственности ответчика, на участке расположены строения, участок огорожен забором и ограждением в виде сетки «рабицы», по территории участка протекает ручей. К ответу приложен схематический чертёж земельного участка с изображениями пруда и ручья.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, до ответчика собственником имущества выступал ФИО2. При этом в его собственности находился не сформированный земельный участок, а доля в праве на участок, который в последующем был сформирован в имеющихся границах, и поставлен на кадастровый учёт с водным объектом в виде ручья Жуинка.

Ручей Жуинка, является поверхностным водным объектом (водотоком), проистекает из реки Жуинка и является источником формирования водного объекта пруд Жуинка.

Если пруд расположен на водотоке (реке, ручье, канале) и включает в себя в качестве составной части такой водоток и покрытые им земли, которые в силу положений Водного кодекса Российской Федерации являются федеральной собственностью, такой водный объект может находиться только в федеральной собственности. Данное обстоятельство также получило отражение в письме природоохранной прокуратуры и в материалах, собранных при проведении проверки факта отсутствия доступа к объекту водного фонда пруд на реке Жуинка.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, правопредшественник ответчика владел не участком, а долей в праве на участок, что говорит о том, что участок изначально не был сформирован в имеющихся границах с ручьем на его территории. После формирования в натуре участка площадью 169000+/-165,41 кв.м. в его границах появился ручей.

Нахождение объекта водного фонда - водотока - ручья Жуинка в границах земельного участка, находящегося в частной собственности нарушает водное законодательство, так как формирование границ земельного участка с включением в его пределы объекты водного фонда противоречит ст.ст. 7,8,24 Водного кодекса Российской Федерации, п.8 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Уточнив исковые требования, истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Соймы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 18710 кв.м. в точках с 1 по 212 в координатах с точки 1 (X 461663.86 Y 1287799.71) по точку 212 (X 461661.55 Y 1287809.74), расположенных в границах участка с кадастровым номером № площадью 169000+/-165,41 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 169000+/-165,41 кв.м. по адресу: обл. Калужская, р-н Дзержинский, западнее деревни Б.Болынтово, - в части площади 18710 кв.м. в точках с 1 по 212 в координатах с точки 1 (Х 461663.86 Y 1287799.71) по точку 212 (X 461661.55 Y 1287809.74).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключив границы земельного участка площадью 18710 кв.м. в точках с 1 по 212 в координатах с точки 1 (X 461663.86 Y 1287799.71) по точку 212 (Х 461661.55 Y 1287809.74).

    Истец – МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В переданном суду заявлении врио руководителя ФИО5 уточненные требования поддержала, просила провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сойма В.М. в судебное заседание не явился, о дне судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представители ответчика по доверенности Добров Д.В. и Иванова Л.Р., уточненные исковые требования признали, не возражали против исключения границ водного объекта из земельного участка, принадлежащего Сойме В.М.

Третьи лица –Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, администрация МО СП «Деревня Карцово», администрация МР «Дзержинский район», Филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направляли.

Прокурор - Калужская межрайонная природоохранная прокуратура, в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 26.05.2016 года на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ за Соймой ФИО13 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 169 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>.

    Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что границы указанного земельного участка установлены предыдущим собственником участка – ФИО2, на основании землеустроительного дела 2008 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО8, водный объект ручей Жуинка включен в состав указанного земельного участка(т.1 л.д. 95-119).

    Согласно договору водопользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области и ФИО1, последнему предоставлен в пользование пруд на ручье Жуинка.     В судебное заседание стороной ответчика предоставлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером 40:04:132401:13, с указанием площади ручья Жуинка, а также схеме координат участка.

    Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам относятся моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие); водотоки (реки, ручьи, каналы); водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); болота; природные выходы подземных вод (родники, гейзеры); ледники, снежники.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 указанной статьи.

Согласно ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения»: пруд - мелководное водохранилище площадью не более 1 кв. км; пруд - небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей. В соответствии с ГОСТ 19179-73 водохранилище представляет собой искусственный водоем, образованный водоподпорным сооружением на водотоке с целью хранения и регулирования стока.

В силу части 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся, соответственно, в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 ст.8 Водного Кодекса РФ, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Право собственности Российской Федерации на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты. Отчуждение водных объектов отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены, не допускается.

Согласно ст.102 Земельного Кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.

Пунктом 8 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель водного фонда.

В соответствии с п.11 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О государственной регистрации недвижимости»границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенные правовые норма, а также расположение водного объекта – водотока, проистекающего из реки Жуинка и являющегося источником формирования водного объекта – пруд Жуинка, который в нарушение действующего законодательства находится в частной собственности, поскольку ранее был сформирован в границах земельного участка площадью 169 000+-/165,41 кв.м принадлежащего ответчику, суд приходит к выводу о признании отсутствующим право собственности Соймы В.М. на земельный участок площадью 18710 кв.м, в границах которого расположен ручей Жуинка.

Кроме того, имеются основания для удовлетворения заявленного иска в части признания результатов межевания земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка ответчика, с исключением границ ручья Жуинка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Соймы ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 18710 кв.м.в точках с 1 по 212 в координатах с точки 1 (X 461663.86 Y 1287799.71) по точку 212 (X 461661.55 Y 1287809.74) расположенный в границах участка с кадастровым номером № площадью 169000+/-165,41 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межеванияземельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 169000+/-165,41 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-212(точка 1 X 461663.86 Y 1287799.71) (точка 212 X 461661.55 Y 1287809.74), согласно схеме раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО9от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив границы земельного участка площадью 18710 кв.м. в точках с 1 по 212 в координатах с точки 1 (X 461663.86 Y 1287799.71) по точку 212 (Х 461661.55 Y 1287809.74).

Схему раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также схему расположения земельного участка, содержащую координаты, подготовленныекадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья Е.В. Глазунова

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2024 года.