Решение по делу № 2-138/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-138/2018

Решение

именем Российской Федерации

30 января 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Солдатовой О.И.,

представителя городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности Вотиновой О.К.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в защиту интересов муниципального образования городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Обществу с ограниченной ответственностью «РоСвет» об обязании погасить задолженность по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском в порядке ст. 45 ГПК РФ, ссылаясь на следующее.

Краснокаменской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства.

       Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» в лице главы городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО2 (Арендодатель) и ООО «РоСвет» (Арендатор) заключен Договор аренды № земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания комплекса здания.

       В соответствии с <данные изъяты> данного Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование указанный выше земельный участок.

       Разделом <данные изъяты> Договора установлен размер арендной платы за участок и порядок осуществления расчетов по Договору.

       В соответствии с <данные изъяты> Договора в случае нарушения сроков внесения арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> процента от неуплаченной суммы.

       Согласно п<данные изъяты> сумма ежеквартальной арендной платы по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

       В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ответчиком и Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск», в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 процента от суммы задолженности.

       В нарушение требований законодательства и условий Договора ООО «РоСвет» не в полной мере исполняется обязанность по внесению арендной платы. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ООО «РоСвет» по арендной плате по вышеуказанному договору составил <данные изъяты> руб., в том числе, сумма основного долга - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб.

       Средства, вырученные от использования недвижимого имущества, собственником которого является городское поселение «Город Краснокаменск», поступают в бюджет городского поселения и в последующем направляются на реализацию органом местного самоуправления полномочий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

       В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов муниципальных образований.

       Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

        Просит суд обязать ООО «РоСвет» погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате – 306338,53 руб., в том числе, сумма основного долга – 218478,83 руб., пени – 87859,70 руб.

       Прокурор Солдатова О.И. и представитель городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края Вотинова О.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

       Ответчик ООО «РоСвет» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представителя не направил, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

       Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «РоСвет» (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № (далее по тексту – Договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 21399 кв.м, для эксплуатации и обслуживания комплекса здания <данные изъяты>

Срок действия Договора установлен – с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Договора). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма ежеквартальной арендной платы за арендуемый участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Сумма ежеквартальной арендной платы за арендуемый участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Арендная плата по настоящему Договору начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Договора)

Согласно <данные изъяты> Договора арендная плата ежеквартально вносится на указанный в <данные изъяты> настоящего Договора расчетный счет, в срок до 15-го числа последнего месяца квартала.

В соответствии с <данные изъяты> Договора, в случае нарушения сроков внесения арендных платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы.

В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <данные изъяты> процента от неуплаченной суммы. <данные изъяты>

Как следует из Акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составляет <данные изъяты>, в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств расторжения либо изменения заключенного сторонами Договора, ответчиком не представлено, поэтому суд приходит к выводу об обязанности ответчика по исполнению условий договора о своевременном внесении арендной платы за земельный участок и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей.

Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты им арендной платы в размере основного долга – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, либо иной расчет задолженности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования Краснокаменского межрайонного прокурора об обязании Общества с ограниченной ответственностью «РоСвет» погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Обществом с ограниченной ответственностью «РоСвет» в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Краснокаменского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РоСвет» погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 306338 (Триста шесть тысяч триста тридцать восемь) рублей 53 копейки, в том числе, сумма основного долга – 218478 (Двести восемнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 83 копейки, пени – 87859 (Восемьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 70 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РоСвет» в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья                    А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу