Решение по делу № 2-64/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-64/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 г.                                               г. Александровск-Сахалинский

    Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего: судьи Пелецкой Т.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Е.А., с участием прокурора Коноваловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к Гангаевой Валентине Анатольевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец - Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» обратилось в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Гангаевой В.А. о выселении, указав, что до 01 октября 2021 года жилое помещение расположенное по адресу <адрес> находилось в собственности ФИО1., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти собственника жилого помещения никто из наследников не принял наследство, к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось, поэтому КУМС обратился с заявлением о признании указанного имущества выморочным. 30.09.2021 года КУМСу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому КУМС является наследником имущества по закону умершего ФИО1 в виде квартиры <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 63.3 кв.м. Согласно справки ООО «Ресурс-Плюс» от 22.07.2020 г. в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет, однако по данному адресу проживает ответчик Гангаева В.А., которой было предложено добровольно освободить жилое помещение. Данное требование ответчиком не исполнено, поэтому истец в соответствии с требованиями жилищного законодательства просит суд выселить Гангаеву В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухортова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд удовлетворить заявленные требования по основаниям изложенным в искомом заявлении.

Ответчик Гангаева В.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и месте рассмотрения дела должным образом, под роспись, с ходатайством об отложении судебного заседания по уважительным причинам не обращалась, а также не предоставила доказательства уважительности причин не явки и не просила дело рассмотреть в её отсутствии.

      Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Гангаевой В.А., так как она не явилась в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Коноваловой В.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования КУМСа    в полном объеме.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30.09.2021 года наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области. Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство подтверждает возникновение собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Зарегистрировано в реестре№.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение квартира <адрес> зарегистрирована в собственности ГО «Александровск-Сахалинский район».

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно справки ООО «Ресурс-Плюс» от 22.07.2020 по адресу <адрес> зарегистрированных лиц нет с 24.07.2014 года.

Согласно адресной справки от 28.01.2022 года Миграционного пункта ОМВД России по городскому округу «Александровск-Сахалинский район» Гангаева Валентина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.10.2013 года зарегистрирована по адресу <адрес>.

Кроме этого, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 05.09.2013 года Гангаева Валентина Анатольевна является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является КУМС. Ответчик Гангаева В.А. самовольно занимает указанное жилое помещение, законных прав на владение и пользование данной квартирой не имеет, а поскольку нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения охраняются законом и согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат устранению, поэтому суд принимает решение о выселении Гангаевой В.А. из самовольно занимаемой квартиры <адрес> по месту регистрации по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика Гангаевой В.А. государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец в размере 300 руб. в бюджет ГО «Александровск-Сахалинский район».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                    Р Е Ш И Л :

иск Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» удовлетворить.

Выселить Гангаеву Валентину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры <адрес> в квартиру <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Гангаевой Валентины Анатольевны в бюджет ГО «Александровск-Сахалинский район» государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения через Александровск-Сахалинский городской суд.

Председательствующий: судья                                      Пелецкая Т.П.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2022 года.

Копия верна: судья-                                                                         Пелецкая Т.П.