Решение по делу № 2-509/2024 от 14.10.2024

Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2024-000604-52https://belomorsky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-509/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г.                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.,

с участием прокурора Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Беломорского муниципального округа к Исаченко Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

        администрация Беломорского муниципального округа обратилась в суд с иском к Исаченко Ю.Н.о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

        В обоснование заявленных требований указали, чтопо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находилось в единоличной собственности Д., 16 июня 2023 г. она заключила с администрацией соглашение об изъятии указанного жилого помещения и доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом для муниципальных нужд. Д. обязалась снять с жилищного учета Исаченко Ю.Н., однако данного обязательства не выполнила. Ответчик не являлся собственником жилого помещения. Факт наличия его регистрации в жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. Ответчик возражений против иска не представил.

По определению суда, вынесенному в порядке ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, который не усмотрел оснований для вывода о нарушении жилищных прав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

        Как следует из материалов дела, по состоянию на 16 июня 2023 г. Д. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием возникновения права собственности послужило наследование по закону.

        Ответчик Исаченко Ю.Н. согласно поквартирной карточке зарегистрирован в указанном жилом помещении с 27 июля 2010 г. по настоящее время, является супругом собственника.

        16 июня 2023 г. между администрацией муниципального образования «Беломорский муниципальный район (правопредшественник истца) и Д. было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, по условиям которого Д. передала в собственность администрации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также долю в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, получив за это выкупную цену в сумме 1 644 180 руб. Д. обязалась в срок не позднее 10 дней с даты передачи объектов недвижимости в собственность администрации снять с регистрационного учета Исаченко Ю.Н. (п.п. 1.1, 1.2, 1.6, 1.15 соглашения).

        Объекты недвижимости переданы администрации 16 июня 2023 г., однако Исаченко Ю.Н. по настоящий день сохраняет регистрацию в квартире по месту жительства.

        Истец указывает, что факт наличия его регистрации в жилом помещении препятствует реализации администрацией правомочий собственника жилого помещения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждается, чтожилищные права бывшего собственника на использование спорного жилого помещения прекращены, суд приходит к выводу об утрате членом семьи бывшего собственника (Исаченко Ю.Н.) права пользования жилым помещением, в связи с чем иск удовлетворяет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение имеет правовым последствием снятие гражданина Исаченко Ю.Н. с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 233 – 235ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Исаченко Ю.Н., <данные изъяты>,утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Исаченко Ю.Н., 11 <данные изъяты>,с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исаченко Ю.Н., <данные изъяты>,в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.В.Захарова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2024 г.