Решение от 25.05.2017 по делу № 2-125/2017 от 17.01.2017

                                                                                                                                                        Дело № 2-125/2017

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                            25 мая 2017 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Ивановой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завраженой Н. Н. к Николаевой Л. И.    об освобождении самовольно занятой части земельного участка,

    УСТАНОВИЛ

                Завражена Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Николаевой Л.И.    об освобождений самовольно занятой части земельного участка.

    В обоснование иска Завражена Н.Н. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка площадью 5900 кв. метров, расположенных по адресу <адрес> С момента приобретения указанного имущества на принадлежащем ей земельном участке находится жилое строение, в котором проживает ответчик, пользующаяся частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров. Документы, подтверждающие право пользования указанным земельным участком, Николаева Л.И. предъявить отказывается. В связи с чем, она просит обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца А. С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, дополнительно пояснив, что Завражена Н.Н. является его гражданской супругой, в ДД.ММ.ГГГГ году ею был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> В настоящее время он ведет там подсобное хозяйство, разводит овец, засаживает огород. По документам площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров, фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв. метров. По кадастровому плану не учтена земля, находящаяся под жилым домом. По адресу <адрес> проживает Николаева Л.И. Документы на жилой дом у ответчика отсутствуют, т.к. жилой дом, в котором проживает Николаева Л.И., является не жилым помещением, а подсобным помещением конного двора. В ДД.ММ.ГГГГ году данное помещение было предоставлено Николаевой Л.И. и ФИО1 без оформления каких-либо документов, т.к. тем негде было жить. В ДД.ММ.ГГГГ году земельному участку, которым пользуется ответчик, был присвоен кадастровый номер и определена площадь <данные изъяты> кв. метров. На самом деле данный земельный участок относиться к землям сельскохозяйственного назначения и относиться к земельному участку истца. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя Сенаева, неправильно указаны данные последнего, имеются исправления, не указан адрес, в связи с чем, его нельзя считать действительным. Для установления границ земельного участка он обращался в ООО «Градостроительное предприятие», однако, кадастровый инженер границы не установил и заключение ему не выдал. Просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, т.к. тот принадлежит Завраженой Н.Н., документы на жилой дом и земельный участок у ответчика отсутствуют, при этом он не возражает, если Николаева Л.И. будет проживать в занимаемом ею помещении по адресу <адрес>

      Ответчик     Николаева Л.И.     в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и в срок путем участия в предыдущем судебном заседании. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила, с ходатайствами об отложении дела в суд не обращалась, в связи с чем, в соответствии с правилами ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Ранее, участвуя в судебных заседания, ответчик Николаева Л.И. суду поясняла, что жилой дом и огород по адресу <адрес> она приобрела в совхозе «Бардымский» за заработную плату. Совхоз «развалился», какие-либо документы у неё не сохранились. Жилой дом она покупала на собственные деньги, в браке с ФИО1 не состояла. Свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Права на наследственное имущество не оформлялись.

Представитель третьего лица ООО «Градостроительное предприятие» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель     ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области К.А. Сайпуллаева в судебное заседание не явилась, направив в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, дополнительно указав, что границы земельных участков, расположенных по адресу <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, решение вопроса об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка не относиться к компетенции филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, в совокупности оценив все представленные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также то обстоятельство, что конкретное лицо (лица) владеет этим земельным участком или его частью незаконно. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Как следует из материалов дела, истец Завражена Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, находится в фактическом пользовании у ответчика по делу – Николаевой Л.И.

По информации Территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сведения о правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственного реестра, земельный участок из числа земель населенного пункта (для приусадебного хозяйства) площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1.

По запросу суда Красноуфимским отделом Управления Росреетсра по Свердловской области был предоставлена копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (земельного участка истца), площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Указание на данную площадь земельного участка имеется в свидетельстве о праве собственности.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (земельного участка, находящегося в пользовании ответчика), площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли населенных пунктов. Указание на данную площадь земельного участка имеется в заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю.

В данных документах площадь указана ориентировочная (декларативная), поскольку границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями законодательства. Площади земельных участков подлежат установлению при проведении кадастровых работ. Таким образом, земельные участки сторон, как объекты права, соответствующим образом не индивидуализированы путем определения их размера, границ и местоположения.

В обоснование заявленных исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества в виде земельного участка истцом Завраженой Н.Н. суду предоставлены: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вострецовым А.Т. и Завраженой Н.Н. о покупке последней жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенных по адресу; свидетельства о государственной регистрации права собственности № и №, выданные ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимого имущества – здании, расположенном по адресу <адрес>; кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> правообладателем которого на праве частной индивидуальной собственности указан ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из похозяйсвтенного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ; справка из Симинчинской сельской администрации Администрации Артинского гор░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 917 ░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 301 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 197, 198, 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

                                                             ░░░░░

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.    ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░                                                                   ░░░░░░░ ░.░.