Решение по делу № 2-3068/2024 от 18.04.2024

Дело 2-3068/2024

2.148

                                                     УИД 16RS0№---12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    30 мая 2024 года                                                      ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                   Л.М. Нуруллиной,

при секретаре судебного заседания             ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 об освобождении самовольно используемого земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно используемого земельного участка.

В обоснование иска указано, что в ходе проведения выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля установлено, что по адресу: ... ..., вблизи ... ... на землях неразграниченной государственной собственности расположена входная группа с капитальным основанием, с вывеской (кафе, бар), площадью 17 кв.м.

Через данную входную группу осуществляется вход в помещение с кадастровым номером 16:50:110103:2653, которое, согласно выписке ЕГРН, имеет площадь 166,4 кв.м., находится в собственности ФИО1

Таким образом установлено, что ФИО1 самовольно выстроена входная группа, а также используется земельный участок площадью 17 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности.

На основании изложенного истец просил обязать ФИО1 освободить самовольно используемый земельный участок площадью 17 кв.м. из земель, не разграниченных с государственной собственностью, расположенный по адресу: ... ..., вблизи ... ..., путем демонтажа входной группы с капитальным основанием и взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до его фактического исполнения.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности применительно к вопросам исполнения земельного законодательства возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В силу части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Статьей 39.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 части 1 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Судом установлено, что --.--.---- г. в ходе проведения выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля установлено, что по адресу: ... ..., вблизи ... ... на землях неразграниченной государственной собственности расположена входная группа с капитальным основанием, с вывеской (кафе, бар), площадью 17 кв.м.

Через данную входную группу осуществляется вход в помещение с кадастровым номером 16:50:110103:2653, которое, согласно выписке ЕГРН, имеет площадь 166,4 кв.м., находится в собственности ФИО1

Таким образом установлено, что ФИО1 самовольно выстроена входная группа, а также используется земельный участок площадью 17 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности.

Данными действиями нарушены требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №--, Пленума ВАС РФ №-- от --.--.---- г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 47 постановления Пленума №-- удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Статьей 11 ЗК РФ предписано, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с Федеральным законом от --.--.---- г. №-- «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования ... ... комитет ... ... уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Доказательств того, что земельный участок площадью 17 кв.м. используется ответчиком на законных основаниях не представлено.

При таких обстоятельствах иск в части требований об обязании ответчика ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа входной группы с капитальным основанием подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

При определении размера неустойки учитывается, что площадь подлежащего освобождению земельного участка составляет 17 кв.м., земельный участок используется в предпринимательской деятельности, ответчик является физическим лицом. С учетом указанного суд полагает, что заявленный размер неустойки в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в силу и по день фактического исполнения является явно несоразмерным, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в бюджет МО ... ... государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 об освобождении самовольно используемого земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: ... ..., Ново - ... ..., вблизи ... ..., путем демонтажа входной группы с капитальным основанием.

Взыскать с ФИО1 (№--) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день его фактического исполнения ответчиком.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (№--) в бюджет муниципального образования ... ... государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Л.М. Нуруллина