Решение по делу № 2-5207/2023 от 21.06.2023

№2-5207/2023

УИД №10RS0011-01-2023-007113-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 г.      г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюповой О.Р. к Харью М.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчица, которая не является членом семьи истицы, в квартире не проживает. Регистрация ответчицы в данной квартире при отсутствии каких-либо законных оснований для пользования жилым помещением нарушает законные права и интересы истицы, препятствует в полной мере реализации прав собственника. Истица просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Аюпов У.Г.

Истица и ее представитель в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от истицы представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица в судебном заседании не участвовала, посредством скан-копии письменного ходатайства сообщила, что проживает в Финляндии, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Аюпов У.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что продавец обязуется снять себя и всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней после оплаты стоимости квартиры. До настоящего времени обязательство не исполнено.

Из материалов дела следует, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии со ст.209 и ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с положениями ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст.12 ГК РФ закрепляют способы защиты гражданских прав, которые обеспечивают восстановление нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений.

Как выше установлено, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Аюпова О.Р., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Таким образом, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрации по известному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Аюповой О.Р. (<данные изъяты>) к Харью М.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Харью М.И. (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Харью М.И. в пользу Аюповой О.Р. судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023.