Решение по делу № 2-175/2013 (2-3511/2012;) от 24.09.2012

Дело №2-175/2013                                                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                  28 января 2013 года                                 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Погудиной М.И.,

при секретаре Шайдуллиной А.Н.,

с участием истцов Богдановой А.В., Бускиной Л.М., Тимофеевой Л.В., представителя истца Крутень Т.Г. – Лобанова Д.М., действующего на основании доверенности, ответчиков ТСЖ «...» в лице председателя Кустол Т.В., Меликсетян Е.В., представителя ответчиков Баландиной Т.С., Гладышева А.В., Шиловой Н.З. - Самитиной А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой А. В., Бускиной Л. М., Мальцевой С. В., Тимофеевой Л. В., Тимофеева А. И., Оборина Д. С., Шляхтенко Т. С., Шишуновой Е. А., Шишуновой М. А., Хмуренко С. Г., Леонтьева Е. А., Сидор Н. В., Татаркиной Р. М., Ядрышниковой Л. А., Барышниковой Е. В., Барановой И. А., Гусевой А. Ю., Якуповой Е. В., Кизика Н. В., Бакировой А. Х., Баранова С. М., Крутень Т. Г. к Товариществу собственников жилья «...» в лице председателя Кустол Т. В., Дудоладову В. В., Баландиной Т. С., Кустол Т. В., Меликсетян Е. В., Гладышеву А. В., Шиловой Н. З. о признании незаконным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», поведенного с 12.07.2012 по 03.08.2012 путем заочного голосования (протокол решения № 2 от 04.08.2012),

установил:

    Крутень Т.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «...», Меликсетян Е.В., Дудоладову В.В., Баландиной Т.С., Гладышеву А.В., Шиловой Н.З., Кустол Т.В. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ со сроком сдачи бюллетеней по 03.08.2012.

    В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры № ... в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, а также членом ТСЖ «...». В 20 числах августа 2012 года в доме были развешены объявления, о том, что 31.07.2012 прошло собрание членов ТСЖ по инициативе Богдановой А.В.; 03.08.2012 прошло собрание членов ТСЖ по инициативе Дудоладова В.В.; полномочия председателя ТСЖ «...» Богдановой А.В. слагаются, избран новый председатель ТСЖ Кустол Т.В., о чем 14.08.2012 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ, а также избран новый состав правления. Полагает, что действия по смене председателя и состава правления не соответствуют требованиям ЖК РФ и Уставу ТСЖ. Количественный состав правления ТСЖ определяется Уставом ТСЖ в количестве 5 человек из числа членов ТСЖ (п. 9.2 Устава). Собранием от 03.08.2012 избрано правление ТСЖ в количестве 7 человек: Гладышев А.В., Баландина Т.С., Пошва Н.А., Самитина А.А., Шилова Н.З., Меликсетян Е.В., Кустол Т.В. Поскольку Самитина А.А. не является собственником жилья в доме по адресу: Адрес, она не может быть членом ТСЖ, и как следствие, членом правления ТСЖ. Смета доходов и расходов ТСЖ утверждается общим собранием ТСЖ по представлению правления на 1 календарный год. Из п. 4 протокола решения №2 следует, что утверждена смета на период июль-декабрь 2012 года, что напрямую противоречит жилищному законодательству РФ. Ст. 146 ЖК РФ и п. 8.2.1, п. 8.2.2 Устава ТСЖ установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, и должно содержать соответствующие определенную информацию и реквизиты, а также материалы к общему собранию, либо указание как и где можно ознакомиться с данными документами. Истец, как член ТСЖ, не получала никаких уведомлений о проведении общего собрания. Также Крутень Т.Г. указала на то, что перерегистрация председателя ТСЖ и внесение изменений в банковские карточки были произведены без оригиналов документов, а именно, свидетельства о регистрации ТСЖ, присвоении ИНН, Устава и его изменений, а также при помощи старой печати, которая в связи с ее износом была уничтожена председателем ТСЖ Богдановой А.В. в декабре 2010 года, и на август 2012 года вообще не могла существовать. До настоящего времени решение общего собрания ТСЖ от 03.08.2012 вообще не доведено до сведения жильцов ни в какой форме, что напрямую противоречит п. 3 ст. 46 ЖК РФ. Копия протокола №2 без даты получена истцом от Богдановой А.В., ей указанная копия протокола представлена Прокуратурой Дзержинского района г. Перми, где по ее заявлению проводится проверка.

С аналогичными требованиями к Дудоладову В.В., Баландиной Т.С., Кустол Т.В. о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ от 03.08.2012 в суд обратились Богданова А.В., Бускина Л.М., Мальцева С.В., Тимофеева Л.В., Тимофеев А.И., Оборин А.И., Шляхтенко Т.С., Шишунова М.А., Хмкренко С.Г., Леонтьев Е.А., Сидор Н.В., Татаркина Р.М., Ядрышникова Л.А., Барышникова Е.В., Баранова И.А., Гусева А.Ю., Якупова Е.В., Кизик Н.В., Бакирова А.Х., Баранов С.М., указав, что являются собственниками жилых помещений в доме по адресу: Адрес. По инициативе Дудоладова В.В., Гладышева А.В., Шиловой Н.З., Баландиной Т.С., Меликтесян Е.В. и других (инициативная группа) было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ путем заочного голосования. Собранием были приняты решения об утверждении счетной комиссии, избраны члены правления, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на период июль-декабрь 2012 года. Считают решение общего собрания членов ТСЖ незаконным и нарушающим их права, поскольку проведение общего собрания возможно только путем совместного присутствия собственников помещений, проведение заочного голосования возможно только при отсутствии кворума на очном собрании. Факт проведения заочного голосования без проведения очного собрания противоречит порядку проведения собраний, предписанного ЖК РФ. Истцы не были извещены как о проведении совместного собрания, так и проведения заочного голосования. Избрание в правление ТСЖ 7 человек противоречит п. 9.2 Устава ТСЖ, согласно которому предусмотрено правление, состоящее из 5 человек. Принятие сметы расходов ТСЖ на 2012 год нарушило их права тем, что им, как собственникам, будут причинены убытки в связи с включением в смету статей на юридическое ежемесячное обслуживание, оплату услуг управляющего, очистку снега летом-осенью 2012 года.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указав, что общим собранием членов ТСЖ «...» по соответствующим вопросам повестки дня были приняты решения: 1. По первому вопросу утверждена счетная комиссия. 2. По второму вопросу утверждены председатель собрания и секретарь. 3. По третьему вопросу избраны члены правления – Гладышев А.В., Баландина Т.С., Пошва Н.А., Самитина А.А., Шилова Н.З., Меликсетян Е.В., Кустол Т.В. 4. По четвертому вопросу принято решение об утверждении сметы расходов и доходов ТСЖ на 2012 год (июль-декабрь). В связи с чем, просят 1. Признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконным полностью. 2. Признать решение по п.3 бюллетеня (решения) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконным. 3. Признать решение по п.4 бюллетеня (решения) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконным. 4. Признать решение по п.1 бюллетеня (решения) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконным. 5. Признать решение по п.2 бюллетеня (решения) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконным.

Истец Богданова А.В., настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала, что её права нарушены в результате проведения оспариваемого собрания, поскольку в настоящее время возрасли расходы по содержанию жилья, по её подсчетам, с 9-11 рублей за кв.м. до 17,77 рублей за кв. м., что подтверждено расчетами. Также возросли дополнительные расход по содержанию жилья. По мнению истца на собрании отсутствует кворум, поскольку решения на нем должны были приниматься большинством в 2/3 голосов, а в данном собрании, согласно протоколу приняли участие 63 % от членов ТСЖ, а от общей площади дома число голосов составило лишь 38 %. Что касается сметы, то не оснований считать её таковой, поскольку документ так не озаглавлен, название написано от руки, а если это определение направления расходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, то такой вопрос должен был решаться 2/3 голосов. Кроме того, это не смета, поскольку срок её действия не год, как это предусмотрено ЖК РФ, а полгода. Избрание в члены правления члена ревизионной комиссии Пошвы Н.А., избранной собранием от 30.04.2011 противоречит требованиям ч. 3 ст. 145 ЖК РФ. Самитина А.А. также не могла быть избрана членом правления, поскольку она является не собственником, а представителем собственника жилого помещения – несовершеннолетней Киреевой. По ранжированию голосов, представленному ответчиками, избраны не те члены правления, которые набрали большинство голосов. Не каждый член товарищества был извещен о собраниях, как очном, так и заочном, уведомления вручались не только членам ТСЖ, но и посторонним лицам. Бюллетени не соответствуют требованиям закона, есть подписи, не соответствующие подлинным подписям членов ТСЖ, доверенности Харьковых недействительны, они не завизированы руководителем предприятия, неверно указана дата рождения Коротаевой в доверенности от Воробьевой. Протокол № 1 от 10.07.2012 (очное собрание) не соответствует действительности, как по подсчету присутствующих на собрании лиц, так и в связи с подписанием отсутствующим лицом – Дудоладовым В.В. Протокол от 04.08.2012 также не соответствует представленным бюллетеням.

Истец Бускина Л.М. поддержала в судебном заседании заявленные требования, представила собственные расчеты по голосованию на оспариваемом собрании, произведенные на основании представленных ответчиками бюллетеней для заочного голосования. На основании представленных расчетов пояснила, что в соответствии с представленными документами Самитина А.А. и Кустол Т.В. не были избраны членами правления ТСЖ «...», поскольку набрали голосов меньше, чем было необходимо. Если бы все было подсчитано правильно, членом правления Должен был быть избран Дудоладов В.В. Подчет голосов осуществлялся счетной комиссией, которая на тот момент еще не была, и не соответствует действительности.

Истец Тимофеева Л.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Крутень Т.Г., Мальцева С.В., Тимофеев А.И., Оборин Д.С., Шляхтенко Т.С., Шишунова Е.А., Шишунова М.А., Хмуренко С.Г., Леонтьев Е.А., Сидор Н.В., Татаркина Р.М., Ядрышникова Л.А., Барышникова Е.В., Баранова И.А., Гусева А.Ю., Якупова Е.В., Кизик Н.В., Бакирова А.Х., Баранов С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истцов Мальцевой С.В., Шляхтенко Т.С., Шишуновой Е.А., Шишуновой М.А., Хмуренко С.Г., Леонтьева Е.А., Сидор Н.В., Крутень Т.Г., поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. Истец Крутень Т.Г. направила в судебное заседание своего представителя Лобанова Д.М.

Представитель истца Крутень Т.Г. – Лобанов Д.М., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Пояснил, что собранием, проведенным по 03.08.2012, не могло быть избрано правление ТСЖ «...», поскольку оно уже было избрано собранием, проведенным по 31.07.2012, о чем составлен протокол от 10.08.2012. В связи с изменениями, внесенными в Устав ТСЖ решением общего собрания членов ТСЖ проведенного по 30.04.2011 (протокол от 01.05.2012), правление должно избираться в составе 5 человек, а не 7, как это было сделано по итогам оспариваемого собрания. В уведомлениях повестка дня изложено иначе, чем указано в бюллетенях, поскольку там указано об избрании «кандидатов в члены правления», а в протоколе указано об избрании «членов правления». Самитина А.А. не является собственником помещения, вследствие чего не может быть членом ТСЖ и членом его правления. Избрание председателя собрания (Дудоладова В.В.) и секретаря собрания (Баландиной Т.С.) не предусмотрено ст. 146 ЖК РФ. Утверждение сметы расходов и доходов ТСЖ на период с июля по декабрь 2012 года прямо противоречит ЖК РФ, которым установлено, что смета утверждается на 1 год. Кроме того, в протоколах не указано наименование ТСЖ, в котором проводилось общее собрание, не соблюдены требования о надлежащем уведомлении членов ТСЖ, не указаны все члены инициативной группы, указаны несколько адресов, по которым можно сдавать бюллетени. В сданных бюллетенях не указана дата их сдачи, не во всех указаны номера свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, часть не содержит имени и отчества члена ТСЖ, по некоторым долевые собственники голосовали одним бюллетенем, не везде указана площадь квартир, иногда она указана неверно.

Ответчики ТСЖ «...» в лице председателя Кустол Т.В., Меликсетян Е.В., в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что собрание проведено ими с соблюдением процедуры, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации, сначала в очной, затем в заочной форме. Собрание в форме заочного голосования имело кворум, а потому было правомочно принимать решения. Процедура уведомления участников собрания – членов ТСЖ также была соблюдена.

Ответчик Дудоладов В.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Баландина Т.С., Гладышев А.В., Шилова Н.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили представителя.

Представитель ответчиков Баландиной Т.С., Гладышева А.В., Шиловой Н.З.- Самитина А.А. в судебном заседании иск не признала, поскольку собрание проводилось в соответствии с законом, смета утверждалась на полгода, поскольку в июле 2012 её было невозможно утвердить на весь 2012 год.

Третьи лица Батров Ю.Г., Воробьева А.Г. явились в судебное заседание, однако пояснений по иску не дали.

Третье лицо Коротаева М.П. пояснила, что голосовала на собрании, в том числе по доверенности за Воробьеву А.Г. Несмотря на то, что в доверенности неверно указана дата её рождения, просит учесть данный бюллетень при подсчете голосов.

Третьи лица - члены ТСЖ, собственники помещений, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц определениями суда от 24.10.2012 и 09.01.2013, Мужикова К.В., Русакевич Т.М., Гладкова Е.В., Кузнецова Н.Ю., Плюснин А.Н., Барташевич В.С., Барташевич И.Ю., Смоляков А.В., Сидоров С.Г., Кириевский Б.Е., Зубарь В.Н., Козловских Г.Н., Тотьмянина Л.С., Петухова Н.А., Барышников В.Н., Барышников М.В., Морозова С.В., Габова Е.Н., Юшкин О.А., Воробьева А.Г., Коротаева М.П., Оборин Д.С., Реутова Н.В., Гилева А.А., Андреева О.А., Егошин Н.А., Николаева Л.А., Батуева Г.Н., Зубова Л.М., Смолина Т.Л., Киселева О.Н., Яворская У.В., Бабушкин О.А., Чикрин Е.В., Колчанов М.Б., Блошкина О.Н., Шистерова З.С., Балтаева Р.С., Волкова И.А., Волков Л.П., Ворожеина И.В., Булдакова С.Н., Баранова И.А., Пошва Н.А., Пронин Д.А., Лутцев Е.А., Есюнина И.В., Пантелеева А.А., Торгашова В.Я., Найданова А.Н., Верхоланцева Г.Х., Коренева О.В., Коренева Е.В., Гриняк Г.В., Перекупка О.В., Полякова Т.А., Богачев А.Н., Богачева Е.В., Севастьянов В.Н., Никулина Н.Н., Каракулова Е.А., Петухов А.А., Волков В.А., Башкирцева О.И., Шипкова Л.А., Зуев А.В., Орлова И.В., Харькова Н.В., Харьков С.Н., Тепленина Л.А., Тепленин С.П., Никулина Т.Ю., Чупин Д.В., Самитин С.В., Якупова Н.А., Чурина В.А., Сыропятова И.С., Бушуева Е.В., Солдатова О.В., Гужва О.В., Бояркина Н.В., Петухова Г.Г., Смирнова О.В., Сироткина Н.В., Зомарев А.И., Накоряков И.И., Якупова Е.В., Кожевских В.И., Карипова О.Х., Васькина С.В., Власов Ю.А., Смородинова О.Г., Батуев А.С., Талипова Г.Р., Иволин В.А., Галиуллина М.Н., Фофанова Н.В., Суворов Г.А., Савицких С.И., Савицких В.С., Антропова М.А., Герин В.Б., Трескина О.М. Гореев В.В., Иванов А.Ю., Полякова Т.А., Грошевик А.В., Кирилова Н.И., Бакирова А.Х., Хаяров М.И., Соловьева И.Ю., Курандин В.А., Татаркин В.В., Кошкина Е.А., Воложанинов В.А., Григорович С.А., Волкова А.Г., Обухова В.А., Ширинкин В.Н., Ширинкина Л.В., Паньков А.Г., Терехова Л.И., Шулепов А.А., Махмутова Р.Ш., Поляков Д.А., Хусаинов Р.Б., Новиков С.А., Кротов Д.Ю., Кротова Н.Н., Крючков А.В., Крючкова Д.А., Крючкова М.А., Земцова С.А., Гладких А.А., Четина Т.В., Бычина В.А., Бычин И.А., Бычин А.И., Скипина Л.М., Остапенко О.П., Масалыгина И.В., Сафронова Г.Н., Сафронов В.Б., Кирчанова Е.В., Кирчанова К.Ю., Кисамеева А.Г., Шумилова О.Н., Богомолов Ю.И., Демин Д.О., Попов В.Ю., Попова Л.Н., Попов Д.В., Попов Р.В., Сухановский А.Н., Карманович Н.А., Батов Ю.А., Русинова О.В., Мансурова М.В., Гладких М.О., Фирсова В.Л., Дудоладова Н.С., Сидор Н.Ф., Гусева А.Ю., Торгашева В.Е., Князева Е.А., Петрова М.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что управление домом Адрес осуществляется ТСЖ «...», которое создано 08.07.2005, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за №... (т.1, л.д.7).

    Общим собранием будущих собственников помещений в жилом в многоквартирном доме от 06.06.2005 утвержден Устав ТСЖ, согласно которому членами Товарищества являются будущие собственники жилых и нежилых помещений, которые в установленном законодательством порядке выразили свое желание и подали заявление о вступлении в члены Товарищества. После сдачи дома в эксплуатацию членами Товарищества становятся лица после возникновения у них права собственности на помещение в доме с момента подачи ими председателю ТСЖ заявления о вступлении в Товарищество (п.5.1). Высшим органом управления Товарищества является общее собрание (п.7.1). Уведомление о проведении общего собрания направляется правлением Товарищества или лицом (лицами), по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (п.8.2.1). В случае, если общее собрание проводится путем заочного голосования к уведомлению прикладывается бюллетень для голосования (п.8.2.2). Каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле участия (п.8.2.3). Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ТСЖ или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества (п.8.2.4). Решения по вопросам избрания правления и ревизионной комиссии, утверждении сметы расходов и доходов на текущий год принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании, оформляются протоколом, подписываемым председательствующим на собрании и секретарем (п.8.2.6). Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением Товарищества (п.9.1). Правление Товарищества состоит из 7 человек и избирается из членов ТСЖ общим собранием Товарищества на срок до 2 лет (п.9.2) (т.1, л.д.9-15).

Протоколом №1 решения общего собрания членов ТСЖ от 21.01.2007 утверждены изменения в Устав (т.1, л.д.9).

15.07.2007 в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций внесена запись под №... о внесении изменений в учредительные документы, о чем УФРС по Пермскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации.

В материалах дела содержится копия протокола №1/11 общего собрания членов ТСЖ «...» от 01.05.2011, которым утверждены изменения в Устав ТСЖ, согласно которым членом правления ТСЖ может быть только являющийся членом ТСЖ собственник помещения в многоквартирном доме (п.9.1.1), правление товарищества состоит из 5 человек и избирается из числа членов Товарищества общим собранием на срок до 2 лет (п.9.2), а также избрана ревизионная комиссия, в состав которой вошла Пошва Н.А. (т.1, л.д.16-17).

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 23.12.2011 отказано в удовлетворении требований о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного с 19.03.2011 по 30.04.2011 путем заочного голосования (т.1 л.д.79-80). Решение вступило в законную силу 12.03.2012. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.07.2012 в ЕГРЮЛ 17.05.2011 внесены изменения в сведения о юридическом лице, связанные с внесением изменений в учредительные документы (т.2, л.д.38-41).

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 01.02.2012 признано незаконным решение общего собрания участников ТСЖ «...», проведенного с 19.03.2011 по 30.04.2011 путем заочного голосования, признано незаконным в части п. 16 «Об избрании членов правления ТСЖ», п. 15 «о расширении территории парковки автотранспорта», по п. 18 «об установлении в зоне отдыха оборудования для барбекю…», п. 13 «об утверждении правил проживания ТСЖ «...», п. 5 «об утверждении сметы расходов и доходов на 2011 год». Решение вступило в законную силу 18.06.2012.

Из копии протокола решения №2 от 04.08.2012 следует, что по инициативе членов ТСЖ Дудоладова В.В., Гладышева А.В., Шиловой Н.З., Баландиной Т.С., Меликсетян Е.В. и других (инициативная группа членов ТСЖ) проведено внеочередное общее собрание путем заочного голосования с датой сдачи бюллетеней по 03.08.2012. В повестку дня вошли следующие вопросы:

Об утверждении счетной комиссии в составе 4 человек: Кустол Т.В., Полкова Т.А., Меликсетян Е.В., Гриняк Г.В.

Об утверждении председателя собрания – Дудоладова В.В., секретаря собрания –Баландину Т.С.

Об избрании членов правления ТСЖ: Гладышев А.В., Дудоладов В.В., Баландина Т.С., Пошва Н.А., Самитина А.А., Шилова Н.З., Меликсетян Е.В., Кустол Т.В., Кирилова Н.И.

Об утверждении сметы расходов ТСЖ на 2012 год (июль-декабрь).

Согласно протокола счетной комиссии количество голосов, которыми обладают участники, принимающие участие в собрании – 63,86% от общего числа голосов членов ТСЖ «...», кворум имеется.

Решением по 1 вопросу утверждена счетная комиссия в составе Кустол Т.В., Полкова Т.А., Меликсетян Е.В., Гриняк Г.В. (за – 70,81%, против – 12,99%, воздержался – 17,66%).

Решением по 2 вопросу председателем собрания утвержден Дудоладов В.В., секретарем – Баландина Т.С. (за – 80,28%, против – 6,14%, воздержался – 13,59%).

По 3 вопросу об избрании кандидатур в члены правления ТСЖ проголосовали: Гладышев А.В. (за – 70,10%, против – 3,93%, воздержался – 27,42%), Дудоладов В.В. (за – 59,20%, против – 19,90%, воздержался – 22,35%), Баландина Т.С. (за – 70,90%, против – 7,26%, воздержался – 23,30%), Пошва Н.А. (за – 73,40%, против – 6,69%, воздержался – 31,37%), Самитина А.А. (за – 59,67%, против – 14,40%, воздержался – 27,38%), Шилова Н.З. (за – 79,67%, против – 2,24%, воздержался – 19,55%), Меликсетян Е.В. (за – 74,63%, против – 6,42%, воздержался – 20,40%), Кустол Т.В. (за – 64,18%, против – 7,88%, воздержался – 29,40%), Кирилова Н.И. (за – 31,80%, против – 27,79%, воздержался – 41,87%). Принято решение избрать членами правления ТСЖ Гладышева А.В., Баландину Т.С., Пошва Н.А., Самитину А.А., Шилову Н.З., Меликсетян Е.В., Кустол Т.В.

Решением по 4 вопросу утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2012 год (июль-декабрь) (за – 71,52%, против – 6,00%, воздержался – 23,94%) (т.1, л.д.18-19).

Решением правления ТСЖ «...» председателем правления избрана Кустол Т.В., что подтверждается протоколом №1 правления ТСЖ от 04.08.2012 (т.1, л.д.20).

14.08.2012 в ЕГРЮЛ внесена запись за №2125903051679 о внесении изменений в сведения об юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (т.1, л.д.21).

Богданова А.В. обратилась в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края в связи с нарушениями требований законодательства при проведении в период до 03.08.2012 общего собрания членов ТСЖ «...» по вопросам выбора членов правления и председателя товарищества.. Письмом Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 24.10.2012 №СЭД-45-06-8-2728 Богдановой А.В. сообщено, что проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «...», в ходе которой был выявлен ряд нарушений установленного ЖК РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, основными из которых являются отсутствие доказательств участия в общих собраниях (очной и заочной форм) членов ТСЖ, наличия кворума на собраниях и нарушение количественного состава членов правления, предусмотренного Уставом ТСЖ в количестве 5 человек. Инспектором сделан вывод о неправомерности принятия 03.08.2012 на общем собрании членов ТСЖ решения о выборе членов правления в составе 7 человек, и, следовательно, о неправомерности принятия 04.08.2012 принятого на собрании членов правления ТСЖ решения о выборе председателя правления.. Отмечено, что утверждение сметы доходов и расходов товарищества на текущий год, как правило, осуществляется в начале года, в тот момент, когда утверждается отчет правления перед членами ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за истекший год (т.2, л.д.78-79).

Суду представлены копии бюллетеней для заочного голосования на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «...» с датой сдачи бюллетеней по 03.08.2012 (т.8, л.д.121-171, т.9, л.д.1-47), ведомость выдачи уведомлений и бюллетеней, чеки и конверты, подтверждающие отправку уведомлений и бюллетеней по почте (т.8, л.д.83-111)

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2012 (т.9, л.д.56-88), согласно которой Тимофеев А. И. не является собственником жилого помещения в доме по Адрес.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к мнению, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению, требования Тимофеева А.И. – не подлежащими удовлетворению, на основании ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку он не является ни собственником жилого помещения, ни членом ТСЖ «...», следовательно, не вправе обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ «...».

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Частью 2 ст. 145 ЖК РФ установлена компетенция общего собрания товарищества собственников жилья, в том числе, внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 145 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Ч. 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания: собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает возможность признания судом решения собрания недействительным.

Согласно ведомости выдачи уведомлений о проведении внеочередного собрания и бюллетеней для голосования уведомления и бюллетени были вручены лично, либо отправлены почтой с 12.07.2012 по 23.07.2012, что подтверждается подписями членов ТСЖ и чеками об оплате почтовых отправлений с уведомлением.

Доводы истца Богдановой А.В. о том, что были уведомлены не все члены ТСЖ, в частности, не уведомлен собственник квартиры № ..., за некоторых членов ТСЖ уведомления получили другие люди, не могут быть приняты во внимание, поскольку не повлекли нарушения прав членов ТСЖ, так как собственник квартиры № ... членом ТСЖ не является, а получение уведомлений о проведении очного и заочного собраний, бюллетеней для заочного голосования не только членами ТСЖ, само по себе не свидетельствует о существенном нарушении процедуры проведения собраний, поскольку не лишало членов ТСЖ возможности проголосовать на собрании.

Истцами и ответчиками суду представлены расчеты кворума собрания состоявшегося путем очного голосования 10.07.2012 и путем заочного голосования с 12.07.2012 по 03.08.2012.

Представленный ответчиками расчет кворума на очном собрании, состоявшемся 10.07.2012, судом проверен и признан верным. Фактически истцами протокол данного собрания оспаривался только в части присутствия на собрании Дудоладова В.В. и Гладышева А.В., однако достоверных доказательств их отсутствия на указанном собрании суду не представлено, в связи с чем у суда нет оснований не доверять расчетам, представленным ответчиками.

Вместе с тем, судом на основании представленных документов: реестра членов ТСЖ «...», заявлений о вступлении в члены указанного ТСЖ, выписки и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделан собственный расчет кворума на оспариваемом собрании.

Из представленного ответчиками реестра членов ТСЖ суд считает необходимым исключить Плюснина А.Н. (кв. № ...), Барташевича В.С. (кв. № ...), Андрееву О.А. (кв. № ...), Балтаеву А.Т. (кв. № ...), Петрову М.В. (кв. № ...), Волкова В.А. (кв. № ...), Мансурову М.В. (кв. № ...), Талипову Г.Р. (кв. № ...), Махмудову Р.Ш. (кв. № ...), Хусаинова Р.Б. (кв. № ...), Бычину В.А., Бычина И.А., Бычина А.И. (кв. № ...), Остапенко О.П. (кв. № ...), в связи с отсутствием в материалах дела подтверждения их членства в ТСЖ «...», Волкову И.А., Волкова Л.П. (кв. № ...), в связи с отсутствием в выписке из ЕГРПН сведений о наличии у них права собственности на жилое помещение в доме по Адрес, При таких обстоятельствах, бюллетени, поданные Плюсниным А.Н., Андреевой О.А., Балтаевой А.Т., Петровой М.В., Волковым В.А., Мансуровой М.В., Талиповой Г.Р., Махмудовой Р.Ш., Бычиной В.А., Бычина И.А., Бычина А.И. не подлежат подсчету при определении итогов голосования.

Согласно расчету суда, сделанному на основании представленного реестра членов ТСЖ «...», с учетом данных из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, членам ТСЖ принадлежит 5816,05 кв.м, членам ТСЖ, принявшим участие в голосовании принадлежит 4267,05 кв.м, что составляет 73,37%, из чего следует, что кворум собрания со сдачей бюллетеней по 03.08.2012 имелся. Решения по указанным в бюллетенях вопросам согласно ст. 146 ЖК РФ принимаются большинством голосов, в связи с чем, небольшая разница в подсчетах при цифрах по первому вопросу бюллетеня «за - 70,81%, против – 12,99%, воздержался – 17,66%», по второму вопросу «за – 80,28%, против – 6,14%, воздержался – 13,59%» существенно ситуацию в голосовании по данным вопросам не изменила. Голосование по вопросам избрания счетной комиссии, председателя и секретаря собрания, не противоречит ЖК РФ.

Расчет кворума, представленный суду истцом Богдановой А.В. не может быть признан правильным, поскольку истец при подсчете кворума исходила из общей площади жилых помещений в доме – 8 305,2 кв. м., что не соответствует положениям ч. 3 ст. 145 ЖК РФ, о том, что общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Следовательно, при расчете кворума необходимо исходить из общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ «...» - 5816,05 кв.м.

Утверждение Богдановой А.В. о том, что решения на общем собрании членов ТСЖ «...» должны приниматься квалифицированным большинством голосов – 2/3 от общего числа голосов не соответствует закону, а именно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ, из которой следует, что решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Поскольку вопросы о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определении направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества не входили в повестку оспариваемого собрания, у суда отсутствуют основания для признания необходимым принятия решений собрания квалифицированным большинством голосов.

Заявленные представителем истца Крутень Т.Г. доводы о том, что в уведомлениях повестка дня изложено иначе, чем указано в бюллетенях, поскольку там указано об избрании «кандидатов в члены правления», а в протоколе указано об избрании «членов правления», избрание председателя собрания (Дудоладова В.В.) и секретаря собрания (Баландиной Т.С.) не предусмотрено ст. 146 ЖК РФ, в протоколах не указано наименование ТСЖ, в котором проводилось общее собрание, не соблюдены требования о надлежащем уведомлении членов ТСЖ, не указаны все члены инициативной группы, указаны несколько адресов, по которым можно сдавать бюллетени. В сданных бюллетенях не указана дата их сдачи, не во всех указаны номера свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, часть не содержит имени и отчества члена ТСЖ, по некоторым долевые собственники голосовали одним бюллетенем, не везде указана площадь квартир, иногда она указана неверно, не являются основанием для признания решения собрания незаконным, поскольку допущенные нарушения не являются существенными, не ставят под сомнение как смысл поставленных на голосование вопросов, так и результаты голосования. Нет неопределенности также и в том, что голосование проходило именно среди собственников ТСЖ «...».

Утверждение сметы расходов и доходов ТСЖ « ...» на период с июля по декабрь 2012 года не признается судом существенно нарушающим законные права и интересы членов ТСЖ, поскольку в силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а также утверждать заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества п.п. 8.3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Исходя из вышеуказанного требования о признании решений по п.1, п.2 бюллетеня (решения) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконными - подлежат отклонению.

Ссылку истцов на незаконное избрание в члены правления ТСЖ члена ревизионной комиссии Пошвы Н.А. суд не может принять во внимание, поскольку, согласно решению Дзержинского районного суда г. Перми от 01.02.2012, решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного с 19.03.2011 по 30.04.2011 в форме заочного голосования, которым Пошва Н.А. избрана членом ревизионной комиссии, признано незаконным. Ссылку истцов на внесение изменений решением общего собрания от 01.05.2011 в Устав, согласно которым правление состоит из 5 человек суд считает необоснованной по тем же основаниям.

Также суд не может принять во внимание представленный Бускиной Л.М. расчет голосов, поданных за каждого кандидата, избираемого в члены правления, поскольку он сделан без учета исключения судом бюллетеней.

В то же время, согласно Уставу ТСЖ «...» членом правления ТСЖ может быть член ТСЖ, являющийся собственником жилого помещения, Самитина А.А. согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2012 не является собственником жилого помещения в доме Адрес, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании решения по п.3 бюллетеня (решения) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012), незаконным в части избрания в члены правления Самитиной А.А.

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для признания незаконным решения в части избрания членов правления ТСЖ «...» Гладышева А.В., Баландиной Т.С., Пошвы Н.А., Шиловой Н.З., Меликсетян Е.В., Кустол Т.В.

Доводы истца Богдановой А.В. о том, что принятое решение повлекло за собой причинение ей убытков как собственнику жилого помещения, не нашли своего подтверждения в материалах гражданского дела, в том числе и в представленных самой Богдановой А.В. документах: квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчете стоимости содержания жилья, согласно которым суммы, выставленные за содержание жилья в ноябре – декабре 2012 года соответствуют суммам за январь-февраль 2012 года. Утверждение истца о том, что в настоящее время на придомовой территории не осуществляется уборка снега, что влечет нарушение её прав – надлежаще не подтверждено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Констатируя несогласие с принятым решением по п. 4 бюллетеня, истцы не представили доказательств нарушения конкретных прав и законных интересов, не было представлено бесспорных доказательств в подтверждение того, что принятие решения по п.4 бюллетеня общего собрания со сдачей бюллетеней по 03.08.2012 было принято с существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцам убытков как собственникам жилых помещений.

В связи с чем, требования истцов о признании решения по п.4 бюллетеня (решения) внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконным, удовлетворению не подлежат.

Поскольку в соответствии с жилищным законодательством РФ, а именно, ст. 48 ЖК РФ, признание недействительности в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом, требования истцов о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «...», проведенного в заочной форме голосования, дата сдачи бюллетеней до 03.08.2012 (протокол решения №2 от 04.08.2012) незаконным полностью удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богдановой А. В., Бускиной Л. М., Мальцевой С. В., Тимофеевой Л. В., Оборина Д. С., Шляхтенко Т. С., Шишуновой Е. А., Шишуновой М. А., Хмуренко С. Г., Леонтьева Е. А., Сидор Н. В., Татаркиной Р. М., Ядрышниковой Л. А., Барышниковой Е. В., Барановой И. А., Гусевой А. Ю., Якуповой Е. В., Кизика Н. В., Бакировой А. Х., Баранова С. М., Крутень Т. Г. к Товариществу собственников жилья «...» в лице председателя Кустол Т. В., Дудоладову В. В., Баландиной Т. С., Кустол Т. В., Меликсетян Е. В., Гладышеву А. В., Шиловой Н. З., удовлетворить частично.

Признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ « ...», поведенного с 12.07.2012 по 03.08.2012 путем заочного голосования (протокол решения № 2 от 04.08.2012) незаконным в части избрания Самитиной А.А. членом правления ТСЖ «...».

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 М.И. Погудина

Полный текст решения изготовлен 04.02.2013.