Решение по делу № 2-1478/2012 ~ М-1234/2012 от 11.05.2012

ДЕЛО № 2-1478/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 июня 2012 года.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2012 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре            Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО8 к администрации городского поселения Михнево об аннулировании и исключении из государственного кадастра сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Михнево, в котором просит аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке общей площадью 980 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1; установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 706 кв.м; включить указанный участок в наследственную массу после смерти ФИО1

Свои требования обосновывает тем, что на кадастровый учет был поставлен участок с существенными ошибками в описании его местоположения и площади, что затруднило оформление наследственного имущества.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснив суду о том, что на кадастровом учет стоит земельный участок площадью 980 кв.м на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ, которое впоследствии было аннулировано, и взамен него было выдано два свидетельства о праве на землю на имя ФИО1 площадью 652 кв.м и Поповой Е.Д. площадью 326 кв.м. Кроме того тот участок расположен в совершенно ином месте и в иных границах.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКН Росреестра» по МО возражала против иска.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности на имя ФИО1 - 2/3 доли в праве, и Поповой Е.Д. - 1/3 доля в праве. На кадастровом учете по указанному адресу стоит земельный участок площадью 327 кв.м с кадастровым номером №, собственником которого на основании свидетельства № № является ФИО2, и земельный участок площадью 980 кв.м с кадастровым номером №, собственником которого на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Однако, как следует из представленных документов, фактически при указанном домовладении расположено только два земельных участка: площадью 327 кв.м с кадастровым номером №, собственником которого является Попова Е.Д., и фактической площадью 709 кв.м, собственником которого на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ на 652 кв.м является ФИО1

В этой связи сведения ГКН о ранее находящемся в собственности ФИО1 земельного участка не дают возможности оформить свои правомочия в отношении данного объекта недвижимости надлежащим образом.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Таким образом очевидным является то обстоятельство, что при дарении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/3 доли домовладения Поповой Е.Д. по указанному адресу, органами местного самоуправления вместо имевшего ранее места свидетельства о праве собственности на весь земельный участок при доме площадью 980 кв.м, было выдано взамен два свидетельства на имя обоих сособственников дома площадью 652 кв.м и 326 кв.м.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

В силу ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

С учетом изложенного подлежит не только аннулирование в ГКН сведений о земельном участке общей площадью 980 кв.м с кадастровым номером 50:33:0020165:9, но и подлежит прекращению государственная регистрация права на указанный участок.

В соответствии со справкой нотариуса, к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 - 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поповой ФИО9 удовлетворить:

- Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке общей площадью 980 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 706 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

- Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:      Ильина О.И.