Решение по делу № 2-2088/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-2088/2022

78RS0017-01-2022-000815-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            29 марта 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

при секретаре                Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Игоря Геннадьевича к ООО «Петрострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа

У С Т А Н О В И Л:

    Васильев И.Г. обратился в суд с иском к ООО «Петроситрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

    В обоснование своих требований истец указала следующее.

26.07.2017 между ООО «Петрострой» и Васильевым И.Г. был заключен Договор № № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, территория <адрес> № (далее, Договор). Согласно условиям Договора, ответчик, являющийся застройщиком, обязался в предусмотренный Договором срок построить многоэтажный многоквартирный жилой дом - ЖК "Матрик", после разрешения на ввод в эксплуатацию передать по Акту приема-передачи объект долевого строительства - однокомнатную квартиру, условный №-М на 10 этаже, проектной площадью 21,88 кв.м. Цена договора была определена в 1 267 946 рублей. Плановой срок передачи квартиры до 30.12.2019 №

    Денежные обязательства истцов перед ответчиком исполнены в полном объеме, что в споре между сторонами не находится (л.д.29), квартира не передана истцу по настоящее время.

    Истец исчислила неустойку с 31.12.2019 по 08.02.2022, согласно положений ч.2 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее, Закона), и просила взыскать таковую. Полагала, что ответчик причинил ей моральный вред, определила размер компенсации.

    Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, в размере 357 095 рубле 86 копеек; компенсацию морального вреда, в размере 20 000 рублей; штраф; далее, производить начисление и взыскание неустойки по день исполнения обязательства по передаче квартиры.

    Истец о судебном заседании уведомлен, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, направил своего представителя Приходько К.Н., которая требования иска поддержала в полном объеме.

    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в су своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил.

    Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Заключение Договора, его условия, непередача квартиры ответчиком истцу в установленные договором сроки, между сторонами в споре не находится.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

    В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее, Закона), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, ставка рефинансирования определяется исходя из действующей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры – 31.12.2019 по 29.03.2022.

    На момент обусловленного договором срока исполнения обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства (30 декабря 2019 года) действовала ставка рефинансирования ЦБ РФ, в размере 6,25%, которая и подлежит применению при расчете неустойки в соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ РФ от 30.12.04 № 214-ФЗ.

    Кроме того суд учитывает, что согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 № 121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (covid-19)» в Санкт-Петербурге были введены различные ограничения.

    Правительством РФ принято Постановление 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».

    В силу п.1 указанного постановления, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч.6 ст.5 и ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

    Таким образом, период неустойки составляет с 31.12.2019 по 02.04.2020, далее с 10.01.2021 по 29.03.2022, то есть 93 и 442 дня, всего 535 дней.

    Суд установил, что никаких доказательств невиновной непередачи объекта застройщиком дольщикам не имеется.

    Проверяя расчет неустойки, суд полагает, что неустойка составляет (1 267 946 рублей х 6,25%\300 х 535) х 2 = 282 646 рублей 30 копеек. Указанная неустойка и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Ответной стороной ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ не заявлено.

    Далее, начиная с 30.03.2022 производить начисление и взыскание неустойки на сумму 1 267 946 рублей, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ в 6,25% за каждый день просрочки, в двойном размере, по день исполнения обязательства по передачи квартиры, то есть в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.    

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Истец просит взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда, в размере 20 000 рублей.

Судом установлено, что обязательства договору участия в долевом строительстве истцом не исполнены в полном объеме, квартира не передана. Суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, в размере 20 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Соответственно, с ответчика в пользу каждого истца надлежит взыскать штраф, в размере ((282 646 рублей 30 копеек + 20 000 рублей) : 2) 151 323 рублей 15 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга, в размере 6 626 рублей 46 копеек.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Васильева Игоря Геннадьевича удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Петрострой» в пользу Васильева Игоря Геннадьевича неустойку за период с 31.12.2019 по 29.03.2022, в размере 282 646 рублей 30 копеек; компенсацию морального вреда, в размере 20 000 рублей; штраф, в размере 151 323 рублей 15 копеек.

    Далее, начиная с 30.03.2022 производить начисление и взыскание неустойки на сумму 1 267 946 рублей, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ в 6,25% за каждый день просрочки, в двойном размере, по день исполнения обязательства по передачи квартиры, то есть в полном объеме.

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

    Взыскать с ООО «Петрострой» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 6 626 рублей 46 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 1 апреля 2022 года.

Председательствующий:                         М.В. Калинина