Решение по делу № 2-665/2019 от 27.12.2018

Гр. дело № 2-665/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года                                           г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Г. Г. к АО "Промгражданстрой" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Г.Г. обратилась в суд с иском к АО "Промгражданстрой" о защите прав потребителей об установлении кем и каким образом оказывается услуга по отоплению и горячему водоснабжению в ее доме.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, 140А квартал, <адрес>. Застройщик и первичный собственник квартиры на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промгражданстрой». Несмотря на то, что дом оснащен узлами учета тепловой энергии, ОАО «Промгоражданстрой» не передал узел учета тепловой энергии на лестничной клетке ТГК-14. Начиная с 01.01.2014г. начисления по услуге отопления начисляются исходя из площади, при этом лицевых счетов не было до августа 2014 года. В сентябре, в связи с образовавшейся задолженностью отопление на квартиру было отключено. Истец обращалась в УО «Ангара», затем в ТГК-14, никто на ее обращения не реагировал, ссылаясь на то, что отключение произведено в связи с задолженностью. Затем истец обратилась в суд к ТГК-14, но они отговорились в связи с тем, что узел учета тепловой энергии АО «Промгражданстрой» им не передавал. После зимы, проведенной без центрального отопления, истец кашляла до середины лета. Следующие зимы ей пришлось уезжать из квартиры. В первую зиму уехала в <адрес>, но оказалось, что квартиры, которые сдали, практически не пригодны для проживания, в связи с задолженностью в них перекрывают канализацию и отключают электроэнергию. В следующую зиму она уезжала в <адрес>, где приходилось снимать комнату, с финансовой помощью детей, до тех пор, пока соседка по соседней комнате не устроила пожар. На эту зиму истец решила подключить отопление, оплатив частично долг, заплатив в октябре 5600 руб. за подключение отопления, узнала, что начисление за отопление ей все равно производили. Перед подключением отопления ей пришлось подписать договор об оплате задолженности на два года, согласно которому ей необходимо платить по 7 тысяч рублей ежемесячно за коммунальные услуги. Истец убеждена, что отопление так же как и горячая вода идет от бойлеров, которые работают от электроэнергии. «Водоканал» брал по показаниям горячего водоснабжения изначально. При этом все данные по водосчетчикам у них были с октября 2015 года за 4 водосчетчика. ТГК-14 также стали брать за горячую воду. Истец пыталась выяснить у УО «Ангара», но результатов не получила. Истец неоднократно замечала, что когда горячая вода теплая, то и радиаторы отопления еле теплые, когда вода горячая, то и радиаторы приходится перекрывать, так как горячий пар в воздухе создает еще большую температуру. Вода в бойлерах при высокой температуре парит в спальне, по утрам пахнет распаренной древесиной. В техническом паспорте нет схем отопления и горячего водоснабжения в УО «Ангара». Пока на улице тепло, в квартире тепло, а когда на улице холодно, то в квартире тоже холодно и вода горячая не превышает 50 градусов. В выходные и праздничные дни всегда горяча вода еле теплая, а бывает холодной с субботы на воскресенье. Именно это доказывает, что горячая вода и отопление идет не с ТЭЦ, а с бойлеров, которые находятся между подвалом и первым этажом и неизвестно, где вход туда. Учитывая права на безопасные услуги, на информацию от изготовителя просит суд установить, кем и каким образом отказывается услуга по отоплению и горячему водоснабжению в ее доме.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УО «Ангара», ПАО «ТГК-14».

В судебном заседании истец Герасимова Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить. Пояснила суду, что она обращалась в различные инстанции, однако ей никто документов не предоставляет, она желает ознакомиться с проектной документацией для того чтобы выяснить, где находится элеваторный узел, какая система отопления оборудована в ее доме.

Представитель ответчика АО "Промгражданстрой" Ширапова В.В., действующая на основании доверенности от 06.04.2018г., возражала против удовлетворения заявленного иска, полагает, что у истца не возникло право требования, т.к. она не является собственником квартиры, не представлено доказательств что она там проживает. Кроме того ни собственник, ни его представители не обращались за предоставлением проектной документации. Указанная документация также опубликована на сайте организации, она имеется и в Комитете по строительству <адрес>.

        Представитель третьего лица ООО УО «Ангара» Севергина Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени им месте рассмотрения дела, ранее предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Ангара» осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту МКД № мкр 140а с сентября 2016 года, решением общего собрания собственников помещения. Протоколом общего собрания от 10.09.2016г. утвержден вопрос об оплате собственниками потребленные коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации (ТГК-14, Водоканал, Читаэнергосбыт). ООО «Ангара» плату за услуги отопление с собственников данного МКД не взимает. Основанием для начисления платы за отопление ПАО «ТГК-14» является общедомовой прибор учета тепловой энергии МКД. Факт отсутствия радиаторов отопления в помещении собственников не освобождает от обязанности оплачивать за тепловую энергию. Указала, что собственник квартиры по адресу: <адрес>, 140а квартал, <адрес> является злостным неплательщиком за содержание и текущий ремонт МКД, на сегодняшний день общая сумма задолженности составляет 35636,77 руб. Считает, что истец безосновательно отказывается оплачивать как услуги отопления, так и услуги по содержанию и текущему ремонту МКД, оснований для удовлетворения требований отсутствуют.

    Представитель третьего лица ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду неизвестно.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, квартал 140А, <адрес> является Белов В. Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 03-АА № от 12.03.2014г.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Белов В. Г. приобрел у ОАО «Промгражданстрой» квартиру в жилом доме общей площадью 58,6 кв.м., на 1 этаже дома, расположенного по адресу: <адрес>, 140а квартал, <адрес>, цена договора составила 2526800 руб.

Согласно заявлению о регистрации по месту пребывания от 27.04.2016г. Герасимовой Г.Г. отказано в регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>, квартал 140А, <адрес> ввиду отсутствия согласия собственника.

Согласно финансовому лицевому счету ПАО «ТГК-14» <адрес> квартала 140а открыт лицевой счет №. По состоянию на декабрь 2018г. задолженность за отопление составила 40981,71 руб., по горячему водоснабжению - 389,81 руб.

Обращаясь с требованиями, истец просила установить кем и каким образом оказывается услуга по отоплению и горячему водоснабжению в ее доме.

Исходя из выписки по финансовому лицевому счету, отзыву ООО УО «Ангара» данную услугу оказывает ПАО «ТГК-14».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Указанного в иске способа защиты права законом не предусмотрено.

Доводы о том, что ей никто никаких документов не представляет судом не могут быть приняты, поскольку суду не было представлено доказательств обращения с заявлением о предоставлении проектной документации, либо иной документации, а также доказательства отказа в предоставлении истребуемых документов. При этом не представлено доказательств права на получение какой-либо информации по указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой Г. Г. к АО "Промгражданстрой" о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    подпись                                      С.С. Болдохонова

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №.