Решение по делу № 2-3990/2023 от 06.07.2023

УИД 74RS0001-01-2023-003607-97

Дело № 2-3990/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года                            г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего    Кадыкеева К.П.,

при секретаре             Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права на пользование жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ФИО1 из занимаемого вышеуказанного жилого помещения, взыскании в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял вышеуказанное имущество, как нереализованное залоговое с повторных торгов по решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1 которая самостоятельно не снимается с регистрационного учета после реализации залогового имущества.

Протокольным определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом имеющегося в исковом заявлении ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков всех лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении, к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО3 (л.д. 44).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, представители третьих лиц ООО УК «Созвездие»,ОВМ ОП Советский УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Старшим помощником прокурора <адрес> ФИО6 дано заключение о возможности удовлетворения заявленных требований.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Взысканы с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 176 000 руб., из них: 400 000 руб.– основной долг, 234 000 руб. – проценты за пользование займом, 542 000 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 080 руб. Указано взыскивать с ФИО1 в пользу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда проценты по договору займа в размере 6,5% в месяц от суммы остатка основного долга в размере 400 000 руб. Также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 46,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1 000 000 руб. (л.д. 8-8а).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП взыскателю ФИО2 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 по цене на 10 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке (л.д. 10).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 25-26, 38, 39-42).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ФИО1 с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры (л.д. 15-16).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, в квартире зарегистрированы 2 человека ФИО1, ФИО3 (л.д. 33).

Также согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 29).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за ФИО1, ФИО3

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением недвижимого имущества в пользу ФИО2, то они утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб. руб., рассчитанная в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.     

Выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья                                     К.П. Кадыкеев

УИД 74RS0001-01-2023-003607-97

Дело № 2-3990/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

05 сентября 2023 года                            г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего    Кадыкеева К.П.,

при секретаре             Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права на пользование жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.     

Выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         К.П. Кадыкеев