Решение по делу № 2-1468/2017 от 02.06.2017

ДЕЛО № 2-1468/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 августа 2017 года.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лузина Виталия Юрьевича, Рудяк Геннадия Васильевича к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области и администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылаются на то обстоятельство, что Лузина А.Г. и Зуйкина А.Г. унаследовали после смерти Селиханович А.П. по <данные изъяты> доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В свою очередь Лузин В.Ю. унаследовал после смерти Лузиной А.Г., а Рудяк Г.В. после смерти Зуйкиной А.Г. также по <данные изъяты> доле указанного жилого дома. Остальные сособственники наследственное имущество не оформляли. Однако при доме всегда находился земельный участок площадью <данные изъяты>.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения; по результатам межевания площадь земельного участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв.м.

Представитель истцов в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что поддерживает исковое заявление в части пункта 2 исковых требований – о признании права собственности истцов на земельный участок в соответствующих границах, настаивала на удовлетворении данного требования. Пояснив, что требование об установлении границ заявлено излишне.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, заявив о согласии с иском.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 ФИО22., Соболева П.Г., Журавлева Д.Г., Селиханович А.Г. и Селиханович И.Г. унаследовали жилой дом, по <данные изъяты> доле каждый, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу является ФИО1, который своевременно обратившись к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты><данные изъяты> долю сгоревшего жилого дома (л.д.№

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу является ФИО4, который своевременно обратившись к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю сгоревшего жилого дома (л.д.№).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, значится <адрес>, хозяйство ФИО3 (муж ФИО2) – глава: жилой дом и всего земли <данные изъяты> га. (л.д.№).

Исходя из самого свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года, площадь земельного участка при домовладении составлялся <данные изъяты> кв.м.; исходя из плана земельного участка по состоянию на <данные изъяты> – площадью участка по договору <данные изъяты> кв.м., по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м.; исходя из плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – площадь участка по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов ФИО4 и ФИО1, а также третьих лиц ФИО14 (<данные изъяты> доля жилого дома), ФИО15 (<данные изъяты> доля жилого дома), ФИО13 (<данные изъяты> доля жилого дома), сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лузина Виталия Юрьевича и Рудяк Геннадия Васильевича удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Лузина Виталия Юрьевича и Рудяк Геннадия Васильевича, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50	От точки до точки	S,m
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                  Австриевских А.И.