Решение по делу № 2-1383/2018 от 25.05.2018

№ 2-1383/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стребняк К. Д. к Гороховой Т. Ю. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Стребняк К.Д. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Стребняк К.Д. и ответчик Горохова Т.Ю., являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ....

Земельный участок площадью 803 кв.м. КН № ... по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности.

У сторон разные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, с каждым собственником заключен договор на поставку газа, установлены отдельные котлы по газу, отдельные счетчики по электроснабжению.

Истица обратилась к специалисту с просьбой провести исследование о разделе жилого дома площадью 208,9 кв.м по адресу: ....

Согласно заключению специалиста № ... от 21 февраля 2018 года разработан раздел жилого дома литер «А» общей площадью 208,9 кв.м, расположенного по адресу: ..., в натуре на два обособленных объекта жилищного строительства, исходя из фактически сложившегося порядка пользования, согласно которому:

Гороховой Т.Ю. в жилом доме литер «А» выделяется жилое помещение № ... состоящее:

-      жилой комнаты № ...,0 кв.м;

-      ванной № ...,6 кв.м;

-      туалета № ...,8 кв.м;

-      коридора № ...,2 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,4 кв.м;

-      коридора № ...,9 кв.м;

-      коридора № ...,8 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,5 кв.м;

-      кухни № ...,9 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,4 кв.м;

-      гаража № ...,7 кв.м;

-      коридора № ...,8 кв.м;

-      котельной № ...,2 кв.м.

...ю 110,2 кв.м.

Стребняк К.Д. в жилом доме литер «А» выделяется жилое помещение № ... состоящее:

-      коридора № ...,4 кв.м;

-      котельной № ...,3 кв.м;

-      кухни № ...,0 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,3 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,8 кв.м;

-      коридора № ...,1 кв.м;

-      коридора № ...,9 кв.м;

-      коридора № ...,1 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,1 кв.м;

-      туалета № ...,8 кв.м;

-      ванной № ...,6 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,3 кв.м.

...ю 98,7 кв.м.

Отклонение от идеальных долей по 1/2 за каждым сособственником произведено в результате строительства Гороховой Т.Ю. вместо навеса гаража № ... площадью 18,7 кв.м.

Ввиду того, что раздел жилого дома литер «А» обшей площадью 208,9 кв.м, расположенного по адресу: ..., в натуре на два обособленных объекта жилищного строительства произведен по фактически сложившемуся порядку пользования, при котором дом разделен на две изолированные части внутренней капитальной стеной не имеющей проемов, каждая часть состоит из жилых комнат и подсобных помещений, обеспечивающих создание условий для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, принятия гигиенических процедур, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в квартире, имеет автономные системы отопления, электро-, водо-, газоснабжения и канализации, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, а также самостоятельные выходы на земельные участки, работ по перепланировки и переоборудованию не требуется.

Истец просила произвести раздел жилого дома литер «А» общей площадью 208.9 кв.м, расположенного по адресу: ....

В собственность Стребняк К. Д. выделить жилое помещение № ..., состоящее из:

-      коридора № ...,4 кв.м;

-      котельной № ...,3 кв.м;

-      кухни № ...,0 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,3 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,8 кв.м;

-      коридора № ...,1 кв.м;

-      коридора № ...,9 кв.м;

-      коридора № ...,1 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,1 кв.м;

-      туалета № ...,8 кв.м;

-      ванной № ...,6 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,3 кв.м.

...ю 98,7 кв.м.

В собственность Гороховой Т. Ю. выделить жилое помещение № ..., состоящее из:

-      жилой комнаты № ...,0 кв.м;

-      ванной № ...,6 кв.м;

-      туалета № ...,8 кв.м;

-      коридора № ...,2 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,4 кв.м;

-      коридора № ...,9 кв.м;

-      коридора № ...,8 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,5 кв.м;

-      кухни № ...,9 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,4 кв.м;

-      гаража № ...,7 кв.м;

-      коридора № ...,8 кв.м;

-      котельной № ...,2 кв.м.

...ю 110,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Стребняк К. Д. и Гороховой Т. Ю. на жилой дом литер «А» общей площадью 208,9 кв.м, с кадастровым номером № ... по адресу: ....

Стребняк К.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Стребняк К.Д. – Мешковая В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении заявленных требованиях, дала пояснения :аналогичные содержанию иска.

Ответчик Горохова Т.Ю. извещенная о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явилась, причин своей неявки суду не представила, об отложении не ходатайствовала.

Суд с учетом мнения присутствующего счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности Стребняк К.Д. и Гороховой Т.Ю. по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Стребняк К.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

Согласно представленному заключению экспертного исследования № ... от ... г., экспертом разработан раздел жилого дома литер «А» общей площадью 208,9 кв. м, располо­женного по адресу: ..., ..., ..., в натуре на два обособленных объекта жилищного строительства, исхо­дя из фактически сложившегося порядка пользования, согласно которому:

Гороховой Т.Ю. в жилом доме литер «А» выделяется жилое помещение № ... состоящее:

-жилой комнаты № ...,0 кв. м,

-ванной № ...,6 кв. м,

-туалета № ...,8 кв. м,

-коридора № ...,2 кв. м,

-жилой комнаты № ...,4 кв. м,

-коридора № ...,9 кв. м,

-коридора № ...,8 кв. м,

- жилой комнаты № ...,5 кв. м,

-кухни № ...,9 кв. м,

-жилой комнаты № ...,4 кв. м,

-гаража № ...,7 кв. м,

-коридора № ...,8 кв. м,

-котельной № ...,2 кв. м.

...ю 110,2 кв.м

Стребняк К.Д. в жилом доме литер «А» выделяется жилое помещение № ... состоящее:

- коридора № ...,4 кв. м,

-котельной № ...,3 кв. м,

-кухни № ...,0 кв. м,

-жилой комнаты № ...,3 кв. м,

-жилой комнаты № ...,8 кв. м,

-коридора № ...,1 кв. м,

-коридора № ...,9 кв. м,

-коридора № ...,1 кв. м,

-жилой комнаты № ...,1 кв. м,

-туалета № ...,8 кв. м,

-ванной № ...,6 кв. м,

-жилой комнаты № ...,3 кв. м.

...ю 98,7 кв.м.

Отклонение от идеальных долей по 1/2 за каждом сособственником произведено в результате строительства Гороховой Т.Ю. вместо навеса гаража № ... площадью 18,7 кв. м.

При произведенном разделе жилого дома литер «А» общей площадью 208,9 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., работ по перепланировке и переоборудованию не требуется.

Возражений от ответчика против предложенного варианта раздела не поступило.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стребняк К. Д. - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер «А» общей площадью 208.9 кв.м, расположенного по адресу: ....

В собственность Стребняк К. Д. выделить жилое помещение № ..., состоящее из:

-      коридора № ...,4 кв.м;

-      котельной № ...,3 кв.м;

-      кухни № ...,0 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,3 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,8 кв.м;

-      коридора № ...,1 кв.м;

-      коридора № ...,9 кв.м;

-      коридора № ...,1 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,1 кв.м;

-      туалета № ...,8 кв.м;

-      ванной № ...,6 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,3 кв.м.

...ю 98,7 кв.м.

В собственность Гороховой Т. Ю. выделить жилое помещение № ..., состоящее из:

-      жилой комнаты № ...,0 кв.м;

-      ванной № ...,6 кв.м;

-      туалета № ...,8 кв.м;

-      коридора № ...,2 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,4 кв.м;

-      коридора № ...,9 кв.м;

-      коридора № ...,8 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,5 кв.м;

-      кухни № ...,9 кв.м;

-      жилой комнаты № ...,4 кв.м;

-      гаража № ...,7 кв.м;

-      коридора № ...,8 кв.м;

-      котельной № ...,2 кв.м.

...ю 110,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Стребняк К. Д. и Гороховой Т. Ю. на жилой дом литер «А» общей площадью 208,9 кв.м, с кадастровым номером № ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года

Судья: подпись И.В. Сломова