Решение по делу № 2-659/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-659/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года                                        г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием истца Хорошилова С.Н,

при секретаре судебного заседания Горшуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилова С.Н. к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, чтов начале 1994-1996 годах собственными силами и за счет собственных средств построен гараж (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> (после проведения переадресации по постановлению администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Гараж используется им в личных целях.

На земельном участке по указанному адресу расположено более ста гаражных боксов, используемых для хранения личного легкового транспорта. Гаражный кооператив не существует.

ДД.ММ.ГГГГ участок предоставлялся садово-огородническому товариществу «Новое», на основании Постановления Главы администрации поселка Шерловая Гора № 36.

Постановлением главы городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № его гаражу присвоен адрес: <адрес>, с номером бокса №.

На основании постановления главы администрации пос.Шерловая Гора от 10 ноября 1997 года №142 за ним закреплен земельный участок под гараж капитальной застройки, на основании указанного Постановления между им и администрацией заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за №. До настоящего времени договор аренды не расторгнут.

Гаражным боксом истец пользуется, владеет, но не имеет возможности реализовать свои права по распоряжению гаражным боксом ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что недвижимое имущество, а именно гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>расположен в территориальной зоне производственно-коммунальных складских объектов IV-V класса санитарной опасности (П2).Вид разрешенного использования земельного участка «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П2 относится к основным видам разрешенного использования. При строительстве гаража градостроительные регламенты не нарушены. Гараж технически исправен и эксплуатируется.

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании Хорошилов С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что с истцом проживают в одном микрорайоне, гаражи строили вместе, строительство начали в 1994 году. Гараж № строил Хорошилов С.Н. своими силами, с тех пор он пользуется им.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО8

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного КГУП «Забайкальское БТИ» по адресу: <адрес> расположен гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в 1996 году.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества -нежилое помещение, №, <адрес>» отсутствуют.

Судом было установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки предоставленной администрацией городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж для хранения транспортного средства, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № согласно Правил землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское», утвержденных решением Совета городского поселения «Шерловогорское» № 183 от 15.02.2011 года находится в зоне производственно-коммунальных складских объектов IV-V класса санитарной опасности (П2).Вид разрешенного использования земельного участка «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П2 относится к основным видам разрешенного использования. При строительстве гаража градостроительные регламенты не нарушены. Гараж технически исправен и эксплуатируется.

В настоящее время истец Хорошилов С.Н. открыто владеет и пользуется имуществом, производит оплату за фактическое пользование земельного участка.

Обстоятельства того, что самовольно построенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлено.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хорошилова С.Н. удовлетворить.

Признать за Хорошиловым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на недвижимое имущество -гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                 И.В.Слепцов

         Копия верна              И.В.Слепцов