Решение по делу № 2-1692/2021 от 24.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     22 декабря 2021 года г.Шелехов

     Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Шаучунайте Е.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1692/2021 по иску Ларичевой Н.С. к администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Механизатор», Карповой В.П. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указала, что садоводческое некоммерческое товарищество «Механизатор» расположено на территории Большелугского городского поселения, местоположение: *адрес скрыт*

Ею было подано заявление в СНТ о выделении земельного участка и вступлении в члены СНТ. Принимая во внимание, что земельные участки уже ранее выделялись и находятся в коллективной собственности СНТ, рассмотрев постановление Главы Администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* установлено, что ранее землепользователям данного СНТ были предоставлены в собственность земельные участки.

Поскольку свободных земельных участков в СНТ не было, но был земельный участок *номер скрыт*, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, который не использовался прежним собственником и зарос сорняковыми растениями, членские взносы не оплачивались, то правлением было принято решение о постановке на общем собрании вопроса об исключении из членов СНТ граждан, не использующих земельные участки по назначению.

Было установлено, что в *дата скрыта* году земельный участок под *номер скрыт* был выделен Карповой В.П.. В *дата скрыта* году на общем собрании членов СНТ «Механизатор» Карпова В.П. была исключена из членов СНТ «Механизатор» в связи с длительным неиспользованием земельного участка *номер скрыт*, неоплатой членских взносов. После чего, в *дата скрыта* году данный участок был предоставлен ей, была выдана членская книжка, она начала использование земельного участка.

В настоящее время она несет бремя содержания указанного земельного участка, оплачивает членские взносы, выращивает на участке овощные культуры.

Спорный земельный участок состоит на государственном кадастром учете как ранее учтенный с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Отсутствие споров по границам с садоводами граничащих участков подтверждено справкой из правления СНТ «Механизатор».

Истец просил суд прекратить право собственности Карповой В.П. на земельный участок с кадастровым *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого: *адрес скрыт*, признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец Ларичева Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Представитель ответчика СНТ «Механизатор», в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Карпова В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствие истца – в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно ч.1 ст.3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.    

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), регулируют отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Закона о регистрации, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Из материалов дела судом уставлено, что на основании постановления главы администрации п.Большой Луг от 17 февраля 1994 года №22 «О проведении инвентаризации земель садоводства «Механизатор» указанному садоводству был выдан государственный акт на право коллективной совместной собственности на землю площадью 1 гектар (земли общего пользования);членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на землю.

Из материалов дела судом установлено, что свидетельство на право собственности за землю серии *номер скрыт* на земельный участок по адресу: *адрес скрыт* было выдано *дата скрыта* Карповой В.П., *дата скрыта* года рождения.

Из обстоятельств дела следует, что *дата скрыта* году на общем собрании членов СНТ «Механизатор» Карпова В.П. была исключена из членов СНТ «Механизатор» в связи с длительным неиспользованием земельного участка *номер скрыт*, неоплатой членских взносов. Ларичева Н.С. была принята в члены СНТ «Механизатор» и за ней закреплен земельный участок *номер скрыт*.

В настоящее время истец несет бремя содержания указанного земельного участка, оплачивает членские взносы, выращивает на участке овощные культуры, что подтверждается сведениями членской книжки, справкой председателя СНТ «Механизатор».

Спорный земельный участок состоит на государственном кадастром учете как ранее учтенный с кадастровым номером *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральным законом.

В силу положений ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 2 августа 2019 г. № 267-ФЗ), до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как ранее установлено судом, на основании постановления главы администрации п. Большой Луг от 17 февраля 1994 года №22 «О проведении инвентаризации земель садоводства «Механизатор» указанному садоводству был выдан государственный акт на право коллективной совместной собственности на землю площадью 1 гектар (земли общего пользования); членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на землю.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, спорный земельный участок *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Механизатор», расположенный в Шелеховском районе Иркутской области.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* имеет кадастровый *номер скрыт*, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельского назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалы дела представлена справка СНТ «Механизатор» от *дата скрыта*, согласно которой Ларичева Н.С. является членом указанного товарищества и не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов. Претензий по границам земельного участка *номер скрыт*, задолженности по членским взносам не имеет, земельный участок использует в соответствии с целевым назначением.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что истец является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом такого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ларичевой Н.С. к администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Механизатор», Карповой В.П. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Карповой В.П. на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого: *адрес скрыт*

Признать за Ларичевой Н.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение которого: *адрес скрыт*.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И.Плындина