Решение по делу № 2-737/2020 от 25.12.2019

34RS0002-01-2019-009574-54                                            Дело № 2-737/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года                                     г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника Бережновой Е.В..

при секретаре судебного заседания Долгайчук Д.В.,

с участием представителя истца Дзыны А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Оксаны Андреевны к ООО «Объединенная строительная корпорация» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова О.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ООО «Объединенная строительная корпорация» (далее – ООО «ОСК») о взыскании неустойки.

В обоснование указала, что 16 мая 2017 года между ООО «ОСК» и истцом заключен договор № 173/14б, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, мкр.122-123, дом 14б, во втором квартале 2018 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 2-х месяцев передать Дольщику однокомнатную квартиру, общей площадью 47,50 кв.м, истец, как дольщик, обязался уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Цена договра составила 2015000 рублей. Обязанность по оплате истцом исполнена своевременно и в полном объеме.

До настоящего времени квартира истцу не передана. В связи с просрочкой исполнения обязательств период просрочки составил 461 день с 1 сентября 2018 года по 5 декабря 2019 года, размер неустойки за указанный период составляет 460091 рубль 67 копеек.

Истец просит взыскать неустойку с ответчика за период с 1 сентября 2018 года по 5 декабря 2019 года в размере 460091 рубля 67 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Истец Иванова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Дзына А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчика ООО «Объединенная строительная корпорация», будучи извещенным надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Объединенная строительная корпорация» в заседание не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, причин неявки суду не сообщил, доказательств их уважительности не представил, направил ходатайство об отложении судебного разбирательства, однако оно отклонено судом ввиду отсутствия оснований для отложения судебного заседания, поскольку неявка представителя юридического лица не может быть признана уважительной причиной, учитывая возможность направления юридическим лицом другого представителя в суд.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представителем ответчика направлены в суд письменные возражения по существу заявленных требований, согласно которым ответчик исковые требования не признаёт, просит отказать в удовлетворении иска. В случае удовлетворения иска просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размере неустойки, а также отказать во взыскании денежной компенсации морального вреда, снизить размер расходов по оплате услуг представителя.

Выслушав представителя истца, ознакомившись с письменными возражениями ответчика, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статьи 4 Федерального закона «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено.

16 мая 2017 года ООО «ОСК» заключило с Ивановой О.А. и Ивановым С.В. договор № 173/14б, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, мкр.122-123, дом 14б, во втором квартале 2018 года ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 2-х месяцев передать Дольщику квартиру однокомнатную квартиру, общей площадью 47,50 кв.м, дольщик, обязался уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Цена договора составила 2015000 рублей.

    Согласно договору истец уплатила в установленные Договором сроки денежные средства, что ответчиком не оспаривается.

    Согласно п.3.1.3 Застройщик обязан передать Дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи во втором квартале 2018 года и в течении 2 месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Каких-либо дополнительных соглашений стороны не заключали.

Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и объяснения сторон, суд считает их установленными.

Таким образом, просрочка исполнения договора по заявленным требованиям составила 461 день с 1 сентября 2018 года по 5 декабря 2019 года, размер неустойки за указанный период составляет 460091 рубль 67 копеек.

Расчет истца судом проверен и признан математически верны. Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая период просрочки, оснований снижении размера неустойки суд не усматривает.

Исходя из того, удовлетворяет требования истца и взыскивает с ООО ОСК» в его пользу неустойку за период с 1 сентября 2018 года по 5 декабря 2019 года в размере 460091 рубль 67 копеек.

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истца как потребителя, в результате чего последний испытывал нравственные страдания, был вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению. Заявленный размер денежной компенсации 10000 рублей суд считает завышенным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу каждого дольщика компенсацию в размере 2000 рублей, отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составит 231045 рублей 84 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом был заключен договор об оказании юридических услуг, оплачена стоимость услуг в размере 15 000 рублей.

Суд, оценив представленные истцом доказательства и приняв во внимание характер спора, время, которое необходимо на подготовку материалов квалифицированному специалисту, продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем совершенных представителем действий в рамках рассматриваемого дела, считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика сумму, понесенных расходов, в размере 15000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 8100 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Ивановой Оксаны Андреевны к ООО «Объединенная строительная корпорация» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная строительная корпорация» в пользу Ивановой Оксаны Андреевны неустойку за период с 1 сентября 2018 года по 5 декабря 2019 года в размере 460091 рубль 67 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 231045 рублей 84 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В части иска о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 8000 рублей отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная строительная корпорация» в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 8100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 января 2020 года.

Судья:           подпись                                                             Ю.С.Волынец

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья                                                                                    Ю.С.Волынец