Решение по делу № 2-588/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-588/2022                                                                                              

УИД 27RS0009-01-2022-000806-20

РЕШЕНИЕ

      Именем      Российской     Федерации

02 декабря 2022 г.                                                        г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» к Пашкову А. Г., о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в связи с чем, за период с 28.03.2019 г. по 01.10.2022 г. образовалась задолженность в сумме 64 185,39 руб., размер пени за период с 11.04.2019 г. по 01.10.2022 г. составляет 21 541,63 руб. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с Пашкова А.Г. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, судебный приказ был постановлен, но 22.08.2022 г. был отменен мировым судьей, в связи с поступлением возражений Пашкова А.Г. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 64 185,39 руб., пени в сумме 21 541,63 руб., судебные расходы по оплате услуг юриста, почтовых расходов в размере 10 459,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 772 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик Пашков А.Г. не явился, направленные ему в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ судебные извещения, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался принять судебные извещения и в силу положений ст.117 ГПК РФ, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Таурус» (далее по тексту ООО «Таурус») является юридическим лицом, ОГРН 1182724022469, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.09.2018 г.

29.10.2018 г. между ООО «Таурус» (управляющая компания) и собственниками жилых помещений многоквартирного дома (собственники), расположенного по адресу: <адрес>. был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая компания обязуется оказывать услуги по управлению МКД, организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а собственники, в свою очередь, обязуются оплачивать услуги Управляющей компании.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2022 г., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Пашковым А.Г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, возникла задолженность за период с 28.03.2019 г. по 01.10.2022 г. в сумме 64 185,39 руб., что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Истец предпринимал меры к взысканию с ответчика просроченной задолженности, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № 55 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 22.08.2022 г., которым отменён судебный приказ, постановленный 28.07.2022 г., о взыскании с Пашкова А.Г. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, истцом произведен расчет пени за период с 11.04.2019 г. по 01.10.2022 г., размер которой составляет 21 541,63 руб.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующего с 06.04.2020 г., установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Таким образом, из расчета предоставленного истцом пени подлежит исключению период с 06.04.2020 по 01.01.2021 г., в сумме 5 762,97 руб.

Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 15 778,66 руб. (21 541,63 руб. - 5 762,97 руб.)

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам истца по настоящему делу относятся: оплат юридических услуг в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 69 руб., оплата выписки из ЕГРН - 390 руб., уплаченная государственная пошлина - 2772 руб.

Указанные расходы истца подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 13.10.2022 г., почтовой квитанцией, платежными поручениями.

На основании ст. 98 ГПК РФ, 333-19 Налогового Кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в данном случае - 2598,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Пашкова А. Г. (родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Пионерская, дом 11, корпус 2, квартира 20, ОГРН: 1182724022469, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25 сентября 2018 г., ИНН: 2703097550, КПП 2570301001), в счёт погашения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 28 марта 2019 г. по 01 октября 2022, в сумме 64 185 рублей 39 копеек, пени за период с 11 апреля 2019 г. по 01 октября 2022 г., в сумме 15 778 рублей 66 копеек, судебные расходы в сумме 13057 рублей92 копейки, а всего взыскать 93 021 (девяносто три тысячи двадцать один ) рубль 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения.

           Судья