Решение по делу № 2-8/2024 (2-345/2023;) от 01.09.2023

Дело 2-8/2024 УИД 45RS0011-01-2023-000533-08

Полный тест изготовлен 25 июня 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Макушино 21 июня 2024 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Новоселова И. А.

с участием представителя истцов Матвеева А.Л., Матвеевой Т.А., адвоката Панова Ю. В. действующего на основании ордера № 545 от 02.10.2023, №546 от 02.10.2023 г.

ответчика Иванова Р.С.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Винокуровой Л.А.

при секретаре Кривошеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Матвеева А.Л., Матвеевой Т.А. к Иванову Р.С., Кобыльских Т.Л. об исправлении реестровой ошибки при описании границ земельного участка 45:11:030103:91 в части пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 45:11:0300103:44 и 45:11:030103:47,

установил:

Матвеева А.Л., Матвеевой Т.А., обратились в Макушинский районный суд иском к Иванову Р.С., Кобыльских Т.Л. с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что Матвеев А.Л. имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 153000 кв.м., из них пашни 121000 кв.м., сенокосов 32000 кв.м., почтовый адрес ориентира:
<адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю РФ
XXX №0805155 от    04.08.1998 года, на основании Постановления Администрации Макушинского района № 200 от 29.05.1998 года.

Матвеева Т.А. имеет на праве собственности земельный
участок с кадастровым номером №, площадью 153000 кв.м., из
них пашни 121000 кв.м., сенокосов 32000 кв.м., почтовый адрес ориентира:
<адрес>, <адрес> на основании свидетельства, о праве собственности на землю РФ
XXX №    0805154 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ по установлению границ указанных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. <адрес> площадью 380000 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? Иванову Р. С. и Кобыльских Т.Л., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Причиной пересечения (наложения) земельных участков с кадастровыми номерами №,№,№ является реестровая ошибка, допущенная при установлении местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером №: принадлежащего ответчикам.

Просят исправить реестровую ошибку при описании границ земельного участка 45:11:030103:91 в части пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №:44 и №, путем изменения границ земельного участка с кадастровым номером № по уровню границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В судебном заседании представитель истцов Матвеевых, адвокат Панов Ю.В., на требованиях настаивал, просив удовлетворить иск в соответствии с выводами экспертного заключения.

Истцы Матвеев А.Л., Матвеева Т.А. на судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания.

Ответчик Иванов Р.С., в судебном заседании с иском не согласился, возражал против взыскания судебных расходов.

Ответчик Кобыльских Т.Л. на судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне и времени судебного заседания. Возражений относительно иска суду не представила.

Привлеченный на основании определения Макушинского районного суда от 2.10.2023 ООО «Кургангипрозем» на судебное заседание не явился был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного заседания.

Привлеченная на основании определения Макушинского районного суда от 23.04.2023 третье лицо не заявляющих самостоятельных требований, со стороны ответчика Винокурова Л.А., в суде с иском не согласилась.

Представители третьих лиц: ООО «Планиметр» Каменев С.А., ООО Русь, Курганское городское отделение ФССП № 4 УФССП по Курганской области, Филиал Публично правовой компании Роскадастр, которые о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились. Представители Курганское городское отделение ФССП № 4 УФССП по Курганской области и Филиал Публично правовой компании Роскадастр представили отзыв исковое заявление в котором указали, что, оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Привлеченные на основании определения Макушинского районного суда от 23.04.2023 третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований, со стороны ответчиков: ФИО8, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО2 Г.В., ФИО24, ФИО7, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО11, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.07.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержатся в части 1.1 статьи 43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, введенной Федеральным законом от 30.12.2021 № 478-ФЗ; вступившим в силу с 01.07.2022.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

По смыслу части 5 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Из пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Матвеева Т.А. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 45:11:030103:44 площадью 153000 кв.м., почтовый адрес ориентира: Курганская обл., р-н Макушинский, Сетовинская кадастровая зона, ур.Старинка, Дата присвоения кадастрового номера 10.03.2004, Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: частная индивидуальная собственность. Реквизиты документа-основания: иные документы Инвентаризационная опись от 10.03.2004 № 112/44 выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.29-30).

Матвеев А.Л., 04.05.1953 г.р. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 153000 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> Дата присвоения кадастрового номера 10.03.2004, Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: частная индивидуальная собственность. Реквизиты документа-основания: иные документы Инвентаризационная опись от 10.03.2004 № 112/47 выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству(л.д.30-32).

На л.д. 12 имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXX     №0805155 выданного на имя Матвеевой Т.А. от 04 июня 1998 г. Из которого следует, что на основании Постановления Администрации № 203 от 01.06.1998г., № 232 от 21.05.1999 Матвеева Т.А. 1955 г.р. приобретает право частной собственности общей площадью 15,3 га. земельная доля на землях сельхозназначения для ведения сельскохозяйственного производства. Сельхозугодий - 15,3 га, из них, пашни-12,1 га, сенокосов – 3,2 га по адресу: ур. Старинка, Сетовенская кадастровая зона.

На л.д. 15 имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXX № 0805154 выданного на имя Матвеева А.Л. от 04 июня 1998 г. Из которого следует, что на основании Постановления Администрации № 200 от 29.05.1998г., № 232 от 21.05.1999 Матвеев А.Л. 1953 г.р. приобретает право частной собственности общей площадью 15,3 га. земельная доля на землях сельхозназначения для ведения сельскохозяйственного производства. Сельхозугодий - 15,3 га, из них, пашни-12,1 га, сенокосов – 3,2 га по адресу: ур. Старинка, Сетовенская кадастровая зона.

К данным свидетельствам имеется приложение План на земельный участок в натуре, площадь участка 12,1 га. передаваемой в собственность Матвеевой Т.А., участок № 1 №2 (л.д.10-11)и на л.д.13 имеется План на участок земли, передаваемой в собственность Матвееву А.Л., площадь участка 12,1 га. Масштаб 1:1000 Заверенные председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

На л.д. 120 имеется копия Постановления Администрации Макушинского района №200 от 29.05.1998 г., «О выделении земельной доли в натуре Матвееву А.Л., которым постановлено: Предоставить Матвееву А.Л. в собственность бесплатно земельную долю с выделом в натуре из коллективно-долевой собственности колхоза им. Куйбышева общей площадью 13,6 га сельхозугодий, из них пашни – 10,4 га, сенокоса- 3.2 га в ур. Умрешево для сельскохозяйственного использования на (240 га).

На л.д.118 имеется копия Постановления Администрации Макушинского района № 232 от 21.05.1999 «Об отмене Постановления № 200 от 29.05.1998г., которым постановлено: Постановление № 200 от 29.05.1998- отменить. Земельный участок, выделенный Матвееву А.Л. в натуре в ур. Умрешево общей площадью 13,6 га изъять и передать в коллективно-долевую собственность колхоза им. Куйбышева.

Взамен выделить Матвееву А.Л. в собственность бесплатно с учетом качества земельный участок общей площадью 15,3 га, из них пашни – 12,1 га., сенокосов – 3,2 га. Из коллективно-долевой собственности колхоза им. Куйбышева в ур. Старинка на поле 240 га., для сельскохозяйственного использования.

Нарушений при вынесении данных решений «О предоставлении земельного участка собственникам земельных долей для ведения сельского хозяйства», суд не усматривает.

Судом установлен факт использования Матвеевыми указанных земельных участков с кадастровым номером 45:11:030103:44 и 45:11:030103:47, которые были сданы ими в аренду документально подтвержденную: на л.д.34,36 имеются копии договоров аренды земельного участка от 01.02.2021 г. заключенных между истцами и ООО «Русь».

На л.д.88-90 имеются копии налоговых уведомлений № 78224574 от 29.07.2023; № 10724368 от 01.09.2022 выданных МатвеевуА.Л.; из которого следует, что Матвееву А.Л. начисляется налог на землю кадастровой стоимостью 440640 руб., расположенного по адресу: с<адрес>.

На л.д.91 имеется копия налогового уведомления № 10040873 от 01.09.2022 выданного на имя Матвеевой Т.А. из которого следует, что Матвеевой Т.А. начислен налог на землю кадастровой стоимостью 440640 руб, доля в праве 100/10, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На л.д.5-6 имеется копия выписки ЕГРН от 21.08.2023 на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера:ДД.ММ.ГГГГ; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Категории земель- земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатели: Иванов Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. общедолевая собственность,1/2 и Кобыльских Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общедолевая собственность 1/2, дата государственной регистрации 10.08.2023, номер государственной регистрации 45:11:030103:91-45/051/2023-3.

На л.д.129 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права серии 45 УЮ 146407 от 10.08.2004 на имя Кобыльских П.А. на земельный участок, кадастровый № вид права ? доли, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, основание: Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности от 23.05.2004.

На л.д.130 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права серии 45 УЮ 146408 выданного 10.08.2004 на имя Кобыльских П.А. на земельный участок, кадастровый № вид права ? доли, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, основание: Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности от 23.05.2004.

На л.д. 145 имеется копия свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>8 от 29.09.2022г., из которого следует, что Иванов Р.С. является наследником имущества Кобыльских П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из: ? (одной второй) доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №:91, находящегося по адресу: <адрес>, в границах колхоза им. <адрес>.

На л.д. 142-157 имеется копия регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером №:91.

Согласно правоустанавливающим и право удостоверяющим документам на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, в границах колхоза им. Куйбышева, содержащимся в кадастровом деле, сведения в отношении ранее учтенного земельного участка (ЗУ) были внесены в ЕГРН на основании Выписки из протокола общего собрания участников долевой собственности ТОО «Надежда» от 23 мая 2004 г

В реестровом деле имеется выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности ТОО «Надежда» от 23 мая 2004 г, из которой следует, что на собрании присутствовало 38 человек из 83 собственников земельных долей, что составляет 45,7 % от общего числа собственников.

Информация по полномочиям собрания участников долевой собственности:

Собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 20% собственников земельных долей.

Отсутствующие собственники земельных долей были уведомлены о дате проведения общего собрания и повестке дня лично.

Повестка собрания: Рассмотрения вопроса о выделении Кобыльских Т.Л., Кобыльских П.А. в ? доле каждому из общей долевой собственности ТОО № «Надежда» Макушинского района Курганской области земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Надежда», общей площадью 38 га, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>». Решили выделить Кобыльских Т.Л., Кобыльских П.А. в ? доле каждому из общей долевой собственности ТОО № «Надежда» Макушинского района Курганской области земельный участок в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Надежда», общей площадью 38 га, находящегося по адресу: <адрес>».

При проведении кадастровых работ по инициативе истцов по установлению границ принадлежащих им указанных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в границах колхоза <адрес> площадью 380000 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? Иванову Р.С. и Кобыльских Т. Л., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

На л.д.9 имеется межевой план, где обозначены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № составленный кадастровым инженером Каменевым С.А.

Из заключения кадастрового инженера Каменева С.А. являющегося работником юридического лица ООО «Планиметр» проведен пространственный анализ границ земельных участков с кадастровыми номерами№, №, №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № взяты координаты характерных точек из выписки из ЕГРН от 16.03.2023 № КУВИ-001)2023-63526091. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, № координаты характерных точек определены в соответствии с приложением к свидетельству план на участок земли, предоставляемый в собственность Матвеевой Т.А. земельный участок в натуре уч-к 1 площадь участка 12,1 га. Приложение к свидетельству план на участок земли, предоставляемый в собственность Матвеева А.Л. земельный участок в натуре уч-к 1 площадь участка 12,1 га.

В результате проверки выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Возможной причиной выявленного пересечения (наложения) земельных участков с кадастровыми номерами: №, № и № является реестровая ошибка, допущенная при установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, истцы не согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован на месте принадлежащих им и уже стоящих на кадастровом учете земельных участков с кадастровым номером № и 45:11:030103:47. Учитывая изложенное, истцы считают, что имеется реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах участка с кадастровым номером №.

Для проверки доводов истцов Матвеевых о наличии реестровой ошибки и установления способов ее исправления по инициативе истцов определением Макушинского районного суда Курганской области по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ГИС сервис».

Согласно результатов экспертизы № 02-24(7) от 28.03.2024, проведенной ООО «ГИС-сервис» по поставленным вопросам, были проведены геодезические работы на местности, последующая камеральная обработка результатов полевых измерений и построение границы данного земельного участка выполнена с учетом сведений ЕГРН и материалов дела.(л. д. 181-225 т.1).

В результате экспертизы установлено, что имеет место пересечение (наложение) фактических границ ЗУ с кадастровым номером № и ЗУ с кадастровым номером № в системе координат МСК-45, зона 3, на площади 121000 кв.м. Также имеет место пересечение (наложение) фактических границ участка с кадастровым номером № и участком с кадастровым номером № в системе координат МСК-45, зона 3, на площади 48529 кв.м.

По данным указанной землеустроительной документации из состава ГФДЗ и данным составленной в ходе исследования цифровой модели в системе координат, в которой выполнялись землеустроительные работы в отношении участка с кадастровым номером № (условная 1963 г) установлено, что местоположение выделенного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению земель ТОО «Надежда», участку с кадастровым номером № выделен на землях колхоза им. Куйбышева, оставшихся после выдела земельных долей при образовании ТОО «Надежда, за пределами земель ТОО «Надежда».

Учитывая выявленные несоответствия и нарушения в документе, на основании которого сведения об участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН (Описание земельных участков), а также установленный факт местоположения границ выделенного в счет долей в праве на землю ТОО «Надежда» участок с кадастровым номером № за пределами земель ТОО «Надежда», эксперт делает вывод о наличии реестровых ошибок в порядке образования и при определении координат местоположения границ участка с кадастровым номером №.

Реестровые ошибки обусловлены тем, что в результате нарушения установленных требований к составлению документов о межевании, представляемых для постановки участка на государственный учет и нарушения порядка выдела земельного участка из земель ТОО «Надежда», вопреки положениям Земельного кодекса РФ, ФЗ 28-ФЗ (действовавшего на момент проведения учета участка с кадастровым номером №) в ЕГРН были внесены сведения об образованном участке с кадастровым номером № без учета сведений ЕГРН об образованных ранее земельных участков с кадастровыми номерами № и № и за пределами исходной территории ТОО «Надежда», из земель которого выделялись земельные доли. В результате в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ образованного участка с кадастровым номером № с пересечением (наложением) границ с границами участков с кадастровыми номерами № и № за пределами участка бывшего ТОО «Надежда» на территории участка бывшего колхоза им. Куйбышева.

Технических ошибок при анализе представленных в деле сведений ЕГРН и документов по образованию участка с кадастровым номером № не обнаружено.

Учитывая, что реестровая ошибка обусловлена нарушением установленного Законом порядка образования участка с кадастровым номером № и влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, исправление реестровой ошибки в порядке осуществления ГКУ в связи с изменением объекта недвижимости невозможно.

Таким образом, возникшие ошибки, возможно, исправить путем прекращения прав и исключении из ЕГРН сведений об ошибочно образованном участка с кадастровым номером №.

При этом, учитывая, что участок с кадастровым номером № был образован путем выдела из земель ТОО «Надежда», при исключении из ЕГРН сведений об участке с кадастровым номером №, необходимо возобновить права долевой собственности Кобыльских Т.Л. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, выданным на имя Кобыльских T.JI. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Надежда», общей площадью сельхозугодий 19 га, из них пашни 13 га.

В результате исследования установлено, что Иванов Р.С. вступил в наследство на имущество Кобыльских П.А., состоящего из 1/2 доли участка с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), при этом указанное право Кобыльских П.А. на указанную долю в участке с кадастровым номером 45:11:030103:91 возникло на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя Кобыльских П.А. на право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Надежда», регистрационная запись №10048 от 20.05.1994 г. Таким образом, в случае прекращения прав и исключении из ЕГРН сведений об ошибочно образованном участке с кадастровым номером №, необходимо признать за Ивановым Р.С. право на наследство на земельную долю в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю (регистрационная запись №10048 от 20.05.1994 г.) на право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Надежда», общей площадью сельхозугодий 19 га, из них пашни 13 га.

Впоследствии, собственники земельных долей Иванов Р.С. и Кобыльских Т.Л. смогут образовать новый участок в счет земельных долей из участка ТОО «Надежда» в соответствии с требованиями Законодательства РФ во внесудебном порядке.

Оценивая заключение эксперта по правилам статьи 67 ГПК РФ в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, в совокупности с имеющимися материалами дела, суд принимает его в качестве допустимого и надлежащего доказательства по делу, поскольку заключения составлены экспертом, имеющим необходимый стаж работы, является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», не доверять заключению оснований не имеется.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Матвеевых подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлен факт наложения границ спорных земельных участков истцов и земельного участка ответчиков с кадастровым номером 45:11:030103:91.

Также, в ходе рассмотрения дела судом было установлено факт наличия реестровой ошибки при определении координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 45:11:030103:91.

Установленные в ходе рассмотрения дела реестровая ошибка препятствуют истцам реализовать свои права на его использование, что нарушает их права. Данные ошибки подлежат исправлению по правилам, предусмотренным статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд считает, что возникшую ошибку, возможно, исправить по варианту, предложенному экспертом в экспертном заключении путем прекращения прав и исключении из ЕГРН сведений об ошибочно образованном земельном участке с кадастровым номером №. При этом, учитывая, что участок с кадастровым номером 45:11:030103:91 был образован путем выдела из земель ТОО «Надежда», при исключении из ЕГРН сведений об участке с кадастровым номером №, необходимо возобновить права долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Надежда», общей площадью сельхозугодий 19 га, из них пашни 13 га.

ФЗ №218 прямо предусматривает перечень оснований, при наличии которых возможно снятие земельного участка с государственного кадастрового учета в административном порядке органом регистрации прав.

Снятие с кадастрового учета ошибочно образованного земельного участка с кадастровым номером 45:11:030103:91, на который имеются зарегистрированные права, возможно только одновременно с прекращением прав на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наложенный 8.08.2023 г. судебным приставом исполнителем Курганского городского отделения судебных приставов №4 УФССП по Курганской области запрет на совершение действий в т.ч. по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:11:030103:91 по исполнительному производству в отношении Иванова Р.С. (л. д. 76-82 т.1) не влияет на выводы суда, поскольку прекращая право ответчика Иванова Р.С. на указанный земельный участок, суд одновременно признает у ответчика право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Надежда», общей площадью сельхозугодий 19 га, из них пашни 13 га. Указанное обстоятельство не будет является препятствием для судебного пристава исполнителя в рамках исполнительного производства при необходимости повторно рассмотреть вопрос о наложении соответствующих ограничений на возобновленное право ответчика на земельный участок. При этом суд учитывает сумму взыскания по исполнительному производству №105842/22/450034-ИП и наличие в указанном постановлении иного арестованного имущества должника -квартиры.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда предусмотрено ст. 58 ФЗ №218.

Суд, учитывая положения ч. 2 ст. 42, ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в п. 11 постановления от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», считает необходимым изложить резолютивную часть решения суда, исключающей затруднения при исполнении судебного акта.

Истцом Матвеевым А.Л. заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Как следует из материалов дела, истцами при рассмотрении настоящего дела понесены расходы по оплате за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 65000 руб., а также по уплате госпошлины при подаче иска в размере 300 руб. и расходы на представителя в размере 20600 рублей. Указанные расходы подтверждены документально представленными в дело квитанциями и соглашением с адвокатом от 23.08.2023 г. на оплату услуг в размере 20000 рублей.

С учетом прекращения деятельности юридического лица ООО «Кургангипрозем» проводившего работы по описанию границ земельного участка с кадастровым номером № возможность возложения на него взыскания судебных расходов отсутствует.(л. д. 52 т.1)

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, помимо прочего суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что представителем заявителя – Пановым Ю. В. согласно соглашения от 23.08.2023 г. были составлены процессуальные документы-исковое заявление, ходатайство о проведении экспертизы, представительство в судебных заседаниях.

Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из обстоятельств дела, с учетом его сложности, категории, срока его рассмотрения, объема фактически оказанной помощи истцу, а также, исходя из процессуального результата разрешения спора, а также требований разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании в пользу заявителя оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. Оснований считать затраты заявителя на представителя завышенными, суд не усматривает.

В соответствии с разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Учитывая, что между сторонами изначально существовал спор о праве в виду наложения земельного участка ответчиков на земельные участки истцов, который не был разрешен в добровольном порядке, несмотря на предложения истцов о примирительных процедурах осенью 2023 г. (л. д. 96 т.1), суд приходит к выводу о возмещении истцам понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела судебных расходов в пользу Матвеева А.Л. в равных долях с каждого из ответчиков: Иванова Р.С. и Кобыльских Т.Л., за проведение землеустроительной экспертизы 32500 рублей,(1/2 от 65000) возврат государственной пошлины 150 рублей (1/2 от 300), за услуги представителя 10000 рублей (1/2 от 20000), всего 42650 рублей с каждого.

Допущенная не ответчиками реестровая ошибка не освобождают последних от возмещения судебных расходов, поскольку из материалов дела достоверно следует, что рассмотрение спора судом вызвано длительным бездействием ответчиков по устранению допущенной реестровой ошибки в отношении принадлежащего им земельного участка и последующими возражениями в суде против удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Матвеева А.Л., Матвеевой Т.А. к Иванову Р.С., Кобыльских Т.Л. удовлетворить.

Признать реестровую ошибку при определении координат местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. площадью 380000 кв.м. ориентир: <адрес>, <адрес>, с исключением сведений об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить ? долю в праве Иванова Р.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. площадью 380000 кв.м., ориентир: <адрес>, <адрес>, с одновременным признанием за Ивановым Р.С. право на наследство Кобыльских П.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю (регистрационная запись №10048 от 20.05.1994 г.) на право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Надежда» Макушинский район Курганской области, общей площадью сельхозугодий 19 га, из них пашни 13 га.

Прекратить ? долю в праве Кобыльских Т.Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № № выдан Макушинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 380000 кв.м.,, ориентир: <адрес>, <адрес>, с одновременным признанием права долевой собственности Кобыльских Т.Л. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, выданным на имя Кобыльских Т.Л. (регистрационная запись №10049 от 20.05.1994 г.) на право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Надежда» Макушинский район Курганской области, общей площадью сельхозугодий 19 га, из них пашни 13 га.

Взыскать с Иванова Р.С. в пользу Матвеева Р.С. судебные издержки за проведение землеустроительной экспертизы 32500 рублей, возврат государственной пошлины 150 рублей, за услуги представителя 10000 рублей, всего 42650 рублей.

Взыскать с Кобыльских Т.Л. в пользу Матвеева А.Л. судебные издержки за проведение землеустроительной экспертизы 32500 рублей, возврат государственной пошлины 150 рублей, за услуги представителя 10000 рублей, всего 42650 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области.

Судья И.А. Новоселов