Решение по делу № 2-655/2019 от 31.01.2019

к делу № 2-655/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

СЃС‚.Северская                                    13 марта 2019 РіРѕРґР°

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

с участием истца Матюшиной Т.Д. и ее представителя Пеняга М.А.,

при секретаре: Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матюшиной Татьяны Дмитриевны к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, департаменту ветеринарии Краснодарского края, ГБУ «Ветуправление Северского района» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Матюшина Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, департаменту ветеринарии Краснодарского края, ГБУ «Ветуправления Северского района» о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных исковых требований сослалась на то, что Матюшина Т.Д., работала в ГБУ «Ветуправление Северского района» на различных должностях начиная с октября 1989 года по декабрь 2009 года. Начиная с октября 1989 года истец и члены ее семьи проживают по адресу: <адрес> а. Договор найма между сторонами не заключался. В 2015 году истцу стало известно, что данное помещение является нежилым – часть здания ветеринарного участка (литер А) с пристройками (литер а, Е) номера комнат 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, общей площадью 100,4 кв.м., кадастровый №. Согласно техническому заключению от 14 декабря 2015 года №39, параметры жилых и вспомогательных помещений обследованной переустроенной части здания являются пригодными для постоянного проживания. В дальнейшем ответчик принимал меры для решения вопроса о переводе из нежилых в жилые вышеуказанные помещения, в том числе и те комнаты ветеринарного участка, литер «А» №, 9, 10, 11, 12 площадью 61,0 кв.м., которые не используются в Уставной деятельности Ответчика с 2004 г., когда был сокращен Михайловский ветеринарный участок. Получив согласие на перевод из нежилого в жилое помещение, Ответчик обратился в администрацию МО Северский район, на перевод всего здания ветеринарного участка общей площадью 161,4 кв.м. Однако, письмом от 03 августа 2017 года № 01-17/5736 администрация МО Северский район отказала в переводе, ссылаясь, что вид разрешенного использования земельного участка, расположенного в <адрес> - под административным зданием - не позволяет рассматривать вопрос о переводе в жилое помещение. Данное помещение истец поддерживает в технически исправном состоянии, периодически производит текущий и капитальный ремонты, в частности: заменила окна, оборудовала ванну, пристроила котельную, т.е. несет бремя расходов по его содержанию и оплачиваю коммунальные платежи, т.е. фактически осуществляю правомочия собственника. Все эти годы истец не скрывала факта владения жилым домом. На протяжении всего времени проживания, с 1989 г. по 2018 г., Ответчик и Департамент имущественных отношений Краснодарского края по содержанию и ремонту, занимаемых семьей истца помещений, затрат не производил и не производит по настоящее время. Какие-либо притязания возможного собственника и его возможных правопреемников и третьих лиц за это период не предъявлялись. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости изложено - субъектом права нежилых помещений площадью 161,4 кв.м., литер Аа, кадастровый №, в котором находятся помещения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14 площадью 100,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> является - субъект Российской Федерации - Краснодарский край, номер и дата государственной регистрации 23-АМ № от 21 августа 2013 года, правообладатель - Ответчик, у которого находится в оперативном управлении. На основании изложенного истец просила суд признать за Матюшиной Татьяной Дмитриевной право собственности на помещения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, общей площадью 100,4 кв.м., стоимостью 676 622,71 руб., согласно кадастрового паспорта от 27.07.2016 г. № 2343/12/16- 937579, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Матюшиной Татьяной Дмитриевной право собственности на помещения 8, 9, 10, 11, 12, общей площадью 61,0 кв.м., балансовой стоимостью <данные изъяты>,00 руб., кадастровым номером № кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> а. Прекратить право государственной собственности субъекта Российской Федерации Краснодарского края на здание ветеринарного участка, нежилое, общей площадью 161,4 кв.м., литер Аа, кадастровый №, расположенный <адрес>. Прекратить право оперативного управления государственного бюджетного учреждения Краснодарского край «Управление ветеринарии Северского района» на здание ветеринарного участка, нежилое, общей площадью 161,4 кв.м., литер Аа, кадастровый №, расположенный <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования и просила признать за ней право собственности на нежилые помещения: сарай Литер Б, площадью 18,7 кв.м., склад Литер Д площадью 19,6 кв.м., сарай литер В площадью 30,3 кв.м., уборная литер Г1, септик литер Х1, канализационный колодец литер Х.

В судебном заседании Матюшина Т.Д. и ее представитель поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явилась, согласно имеющемуся в деле возражению просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на их необоснованность, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель департаменту ветеринарии Краснодарского края в судебное заседание не явилась, согласно имеющемуся в деле отзыву полагалась на усмотрение суда.

Представитель ГБУ «Ветуправление Северского района» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании на основании материалов дела, объяснений истца в их совокупности, Матюшина Т.Д. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой квартальной от 28 февраля 2019 года, справкой о составе семьи от 09 января 2019 года № 01 /л.д. 7/ и сведениями, содержащимися в ответах Государственного Управления ветеринарии Краснодарского края от 21 марта 2018 года №65-01-22-2504/18 /л.д. 33/ и ГБУ КК «Управление ветеринарии Северского района» от 12 мая 2014 года № 28.01-019/1-07 /л.д. 35/.

Спорные помещения и строения, принадлежат на праве собственности субъекту РФ – Краснодарскому краю, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 29 мая 2013 года /л.д. 31/. Расположенные в здании ветучастка помещения используются истцом с 1990 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным. Матюшина Т.Д. несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями платежных документов /л.д. 36 - 45/.

Исходя из изложенного, обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Матюшина Т.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет.

Указанные выводы суда соответствуют разъяснениям Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матюшиной Татьяны Дмитриевны к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, департаменту ветеринарии Краснодарского края, ГБУ «Ветуправление Северского района» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Матюшиной Татьяной Дмитриевной право собственности на помещения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, общей площадью 100,4 кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., согласно кадастровому паспорту от 27 июля 2016 года № 2343/12/16-937579, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Матюшиной Татьяной Дмитриевной право собственности на помещения 8, 9, 10, 11, 12, общей площадью 61,0 кв.м., балансовой стоимостью 430 233,00 руб., кадастровым номером 23:26:17/044/2013-093 согласно кадастровому плану от 22 июля 2016 года и свидетельству о государственной регистрации права регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> а.

Прекратить право государственной собственности субъекта Российской Федерации Краснодарского края на здание ветеринарного участка, нежилое, общей площадью 161,4 кв.м., литер Аа, кадастровый №, расположенное <адрес>.

Прекратить право оперативного управления государственного бюджетного учреждения Краснодарского край «Управление ветеринарии Северского района» на здание ветеринарного участка, нежилое, общей площадью 161,4 кв.м., литер Аа, кадастровый №, расположенное <адрес>.

Признать за Матюшиной Татьяной Дмитриевной право собственности на нежилые помещения: сарай Литер Б, площадью 18,7 кв.м., склад Литер Д площадью 19,6 кв.м., сарай литер В площадью 30,3 кв.м., уборная литер Г1, септик литер Х1, канализационный колодец литер Х, расположенные <адрес>.

Настоящее решение является основанием для подготовки технических документов, внесения изменений в сведения государственного кадастра, постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, а также государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества за сторонами.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ                                        Рќ.Рђ. Безуглова