Решение по делу № 2-2580/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-2580/2020

                             79RS0002-01-2020-005776-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Молодкиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Мочан Александры Владимировны к Мочан Анатолию Александровичу об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Мочан А.В. обратилась в суд с иском к Мочан А.А. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указала, что у нее и бывшего супруга Мочан А.А. в совместной собственности находится <адрес>. Они в квартире не проживают, совместное хозяйство не ведут. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> равных долях между истцом и ответчиком. Обязать ООО УК «Новострой», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг для Мочан А.В. и Мочан А.А.

В судебное заседание Мочан А.В., Мочан А.А., представители ООО УК «Новострой», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», МУП «Водоканал» не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников и, изучив материалы, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Согласно положений ч. 1 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что <адрес> является общей совместной собственностью Мочан А.В. и Мочан А.А. (свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2013), приобретена ими в период брака, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы Мочан А.В., Мочан А.А., а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 (дети истца и ответчика).

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники общей совместной собственности обязаны самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники общей совместной собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание, начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, а также предоставляемые коммунальные услуги, в силу вышеприведенных норм закона, должны быть равными для обоих собственников. Согласно п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги составит для сторон спора по ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мочан Александры Владимировны к Мочан Анатолию Александровичу об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить оплату для Мочан Александры Владимировны и Мочан Анатолия Александровича в размере ? доли для каждого, исходя из общей площади жилого помещения 59,4 кв.м.

Решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новострой» акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» Мочан Александре Владимировне и Мочан Анатолию Александровичу отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Мочан Анатолия Александровича в пользу Мочан Александры Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                О.Н. Казакова