Решение от 27.02.2024 по делу № 2-1488/2024 от 17.01.2024

УИД:50RS0<номер>-91

Решение

Именем Российской федерации

27 февраля 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о включении имущества в наследственную массу признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа Московской области и просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 107,5 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0010359:35, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что <дата>г. умер отец истца- ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Гжельское, <адрес> <адрес>. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки <номер>, идентификационный номер <номер>, 2002 г. выпуска, регистрационный знак Е393УЕ71, а также жилого дома с кадастровым номером 50:23:0010359, инвентарным номером 239:071-11549, общей площадью 107,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Гжельское, <адрес> стройматериалов-2, <адрес>. В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 Истец получила свидетельства о праве на наследство на указанный автомобиль. Другую часть имущества в виде жилого дома наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом. Вместе с тем, принадлежность жилого дома наследодателю подтверждается архивной копией <номер> от <дата> лицевого счета из похозяйственной книги Администрации Гжельского с/о, согласно которой наследодатель обладал вещными правами на вышеуказанное имущество и полагал, что его право собственности оформлено надлежащим образом. Согласно выписки из домовой книги <номер> от 12.01.2024г. наследодатель был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 21.01.1993г. и снят с регистрационного учета в связи со смертью 22.08.2022г. Согласно справки филиалам МОСОБЛГАЗ- «Юго-Восток» от 11.01.2024г. наследодатель являлся владельцем лицевого счета <номер> и по данному лицевому счету начислялась ежемесячная денежная плата за пользование природным газом в жилом доме по вышеуказанному адресу. Задолженности по оплате не имеется.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата>г. умер ФИО1

После его смерти открылось наследство в виде: автомобиля марки <номер>, идентификационный номер <номер>, 2002 г. выпуска, регистрационный знак <номер>, а также жилого дома с кадастровым номером 50:23:0010359, инвентарным номером 239:071-11549, общей площадью 107,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Гжельское, <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество- автомобиль.

В состав наследственного имущества входит жилой дом с кадастровым номером 50:23:0010359, инвентарным номером 239:071-11549, общей площадью 107,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Гжельское, <адрес> стройматериалов-2, <адрес>. Право собственности на указанную долю жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из имеющейся в материалах делах выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Гжельского сельского <адрес>, следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, сельское поселение Гжельское, <адрес> стройматериалов-2, <адрес>., принадлежит на праве личной собственности ФИО1 (лиц. счет N 12<дата>-<дата>.г.)

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от <дата> N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что истец вступил в права наследования, пользуется жилым домом, принадлежавшего наследодателю, обратного в материалы дела не представлено, а отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО1 на жилой дом, не является основанием для отказа в исковых требованиях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ <░░░░>░., ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:23:0010359:35, ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:23:0010359:35, ░░░░░ ░░░░░░░░ 107,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░-2, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ <░░░░>░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.03.2024░.