Решение по делу № 2-2120/2014 от 11.03.2014

дело № 2-2120/2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» апреля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барменковой А.Д. к Алексеевой Т.А. Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение, прекращении права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли жилого дома площадью 148,90 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от 02.03.1970 г., а также земельного участка при нем площадью 647 кв.м на основании постановления Главы территориальной администрации пос.Ашукино от 08.07.2003 г.; дом требовал капитального ремонта, в связи с чем истица самовольно снесла часть дома, которую фактически занимала, и возвела отдельно стоящее строение в виде жилого дома; поскольку зарегистрировать во внесудебном порядке не представилось возможным, последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барменков Г.В. иск уточнил, просил так же прекратить право истицы на прежний объект.

Ответчик Алексеева Т.А. иск признала, признание принято судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права иных лиц.

Представитель ответчика - администрации г.п.Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истица является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> площадью 148,90 кв.м. в составе лит.А-А1-А2-А3-А4-А5-аЮГ-Г1, Г2-Г3-Г4, Г5, Г7, Г8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.1970 г. (л.д.17), а также земельного участка при нем площадью 647 кв.м на основании постановления Главы территориальной администрации пос.Ашукино от 08.07.2003 г., поставленного на кадастровый учет (л.д.18)

В обоснование заявленных доводов иска истцом представлено техническое заключение, выполненное инженером-строителем Артышук Е.Л., из которого следует, что объект лит.А-А1-А2-А3-А4-А5-аЮГ-Г1,Г2-Г3-Г4,Г7, по указанному адресу не существует, снесен обеими сособственницами, истицей возведено строение в составе лит.В, В1, помещения которого расположены на земельном участке истца, строение не противоречит нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Техническое заключение отвечает требованиям допустимости, специалист Артышук Е.Л. имеет необходимые специальные познания, о чем суду представлены документы, определенный опыт работы по специальности и многолетний опыт экспертной работы, ее выводы являются определенными, мотивированными, не имеющими противоречий, заключение содержит подробное описание проведенного исследования и ссылки на методики исследования.

Заключение специалсита оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с остальными представленными сторонами доказательствами и свидетельствует об отсутствии нарушений со стороны истца при производстве самовольных строительных работ.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что жилой дом по указанному адресу в прежнем составе уничтожен (разобран), требования о прекращении права заявлены собственником этого имущества, оснований для отказа в этих требованиях так же не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>, общей площадью 197,4 кв.м, из них жилая – 70.0 кв.м, подсобная – 73,8 кв.м, в составе помещений: лит.В - № прихожая – 10,9 кв.м, № встроенный шкаф – 2,7 кв.м, № холл – 11,6 кв.м, № встроенный шкаф – 1,3 кв.м, № подсобное – 6.6 кв.м, № санузел – 3,1 кв.м, № кухня – 15,1 кв.м, № гостиная – 20.4 кв.м. № – санузел – 7,8 кв.м, № подсобное – 2.9 кв.м, № коридор – 5.9 кв.м, № жилая – 15,1 кв.м, № жилая – 18,4 кв.м, № жилая – 16,1 кв.м, лит.В1 - № мансарда – 5,9 кв.м, № мансарда – 53.6 кв.м, а также надворные строения - лит. Г8.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес> составе: лит.А-А1-А2-А3-А4-А5-аЮГ-Г1, Г2-Г3-Г4, Г5, Г7, Г8.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 30.04.2014 г.

Судья