Решение по делу № 2-1392/2021 от 15.10.2021

Дело № 2 - 1392/2021

УИД 43RS0034-01-2021-002464-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Ресурс» к Салтыковой Дарье Андреевне, Салтыкову Алексею Олеговичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфа - Ресурс» (далее по тексту - Общество) обратилось в суд с иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом (займодавец) и Салтыковой Д.А. (заемщик) был заключен договор потребительского займа №, по условиям которого заемщику переданы денежные средства в размере 200000 руб. под 36 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приняла на себя обязательства возвратить заемные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом, а при нарушении сроков возврата займа или процентов уплатить неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора займа. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла условия договора, Общество направило в её адрес претензию о досрочном погашении суммы задолженности в течение 15 дней. Однако, ответчик задолженность не погасила. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по основному долгу составляет 138576 руб. 02 коп., по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 127967 руб. 19 коп., по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 65468 руб. 63 коп., неустойка - 16606 руб. 34 коп. Просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность по договору займа, проценты за пользование займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по дату фактического исполнения, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12686 руб. Просит суд обратить взыскание на заложенное имущество - комнаты в коммунальной квартире, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 200000 рублей.

Представитель истца ООО «Альфа-Ресурс» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Салтыкова Д.А. и Салтыков А.О. исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 7 статьи 807 ГК РФ особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Ресурс» (займодавец) и Салтыковой Д.А. (заемщик) был заключен договор потребительского займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 200000 рублей под 36% годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплатить проценты в соответствии с графиком платежей, являющимся Приложением № к договору (л.д. <данные изъяты>).

Согласно графику платежей ответчик обязалась уплачивать проценты за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не позднее 23 числа каждого месяца в среднем по 11670 руб. 63 коп.

В пункте 5.2 договора займа установлено, что при нарушении сроков возврата займа и/или процентов за пользование займом и образования просроченной задолженности, заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день заключения договора займа в случае, если по условиям договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются. Аналогичная норма содержится ив п. 5 ст. 6.1 вышеуказанного закона № 353 - ФЗ.

Факт передачи займодавцем заемщику денежных средств по договору займа в размере 200000 рублей подтверждается копией расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Представленный истцом расчет задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, что ответчик неоднократно нарушала условия договора займа, не полностью и не вовремя производила ежемесячные платежи. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Таким образом, в соответствии с условиями заключенного договора у истца возникло право потребовать от ответчика возврата оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом.

ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. истец направлял в адрес ответчика претензии с предложением в течение 15 дней погасить задолженность по договору (л.д. <данные изъяты>).

В установленный претензией срок ответчик не возвратила займодавцу сумму займа с причитающимися процентами.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по основному долгу составляет 138576 руб. 02 коп., по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 127967 руб. 19 коп., по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 65468 руб. 63 коп., неустойка – 16606 руб. 34 коп.

Расчет задолженности согласуется с условиями договора и закона, не оспорен ответчиками, поэтому принимается судом в качестве доказательства наличия у ответчика задолженности по договору в заявленном размере.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательства по досрочному возврату займа истцом правомерно начислена неустойка. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов из расчета 36% годовых от остатка суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической уплаты суммы займа.Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, при отсутствии иного соглашения проценты на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ и до погашения основного долга подлежат взысканию с ответчика из расчета 36% годовых от суммы основного долга в размере 138576 рублей 02 копейки и до полного погашения суммы займа.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – комнат в коммунальной квартире, расположенные по адресу: <адрес> с определением начальной продажной цены на заложенное имущество в размере 200000 рублей.

    В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В судебном заседании установлено, что в целях обеспечения исполнения по предоставленному займу между обществом и Салтыковой Д.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога №, согласно которому последняя в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа в том числе: возврат суммы займа, уплата процентов за пользование займом, выплата штрафных санкций, установленных договором займа и/или законодательством РФ, исполнения заемщиком иных денежных обязательств, предоставила залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю недвижимое имущество в виде вышеуказанных комнат в коммунальной квартире (л.д<данные изъяты>).

Указанные комнаты приобретены ответчиками – супругами Салтыковыми в период брака.

    Согласно п. 3.1. договора о залоге залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. В случае частичного исполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства (пункт 3.2. договора). Обращение взыскания на имущество и его реализация осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 3.3. договора).

    В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительная.

    На день обращения общества с иском в суд ответчиком Салтыковой Д.А. частично погашены основной долг и проценты, предусмотренные договором займа, имеется просрочка сроком более 3 месяцев.

    Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, не установлено.

    Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В данном деле начальная продажная стоимость комнат в коммунальной квартире устанавливается судом в размере 200000 рублей с учетом цены, согласованной сторонами в договоре о залоге, а также положения подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при этом суд учитывает, что спора между сторонами в части данной цены не имеется.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 12686 руб., а также документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, размер которых суд находит разумным.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Альфа - Ресурс» удовлетворить.

Взыскать с Салтыковой Дарьи Андреевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Ресурс» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 138576 рублей 02 копейки, задолженность по уплате процентов за пользование займом в размере 193435 рублей 82 копейки, неустойку в размере 16606 рублей 34 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 12686 рублей, а всего в размере 366304 (триста шестьдесят шесть тысяч триста четыре) рубля 18 копеек.

Взыскать с Салтыковой Дарьи Андреевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Ресурс» проценты за пользование займом в размере 36% годовых от суммы основного долга в размере 138576 (сто тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 02 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата суммы долга.

Обратить взыскание на принадлежащее Салтыковой Дарье Андреевне заложенное имущество в виде комнат в коммунальной квартире с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, комнаты 1,2 - путем их продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены - 200000 (двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья                 подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение принято 01 декабря 2021 года