Решение по делу № 2-591/2021 от 27.07.2021

4

Дело №2-591/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Параевой С.С.,

при секретаре Могиленец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <данные изъяты> <адрес> 30 августа 2021 года

гражданское дело по иску Крыловой Ксении Владимировны к Администрации <данные изъяты> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Крылова К.В. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-<данные изъяты>, <адрес> порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ее родные бабушка ФИО1 и дедушка ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, мать - ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и изменила фамилию на ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ родилась Крылова К.В., ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО4, которая была единственным ребенком ФИО1 и ФИО2, она была единственным ребенком ФИО4

Таким образом, в порядке ст.ст. 1142 и 1146 ГК РФ является единственной наследницей по представлению на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 и ФИО1

Бабушка ФИО1 была ее опекуном, все вместе проживали в квартире по адресу г.<адрес> <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и Крылова К.В. заключили с МО <данные изъяты> городской округ договор на бесплатную передачу в общую долевую собственность (приватизацию) квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, размер долей в договоре не определен, но на основании гражданского кодекса РФ доли считаются равными, по <данные изъяты> доли у каждого собственника.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти дедушки она продолжила проживать в данной квартире, пользовалась бытовой техникой и предметами обычной домашней обстановки как своими собственными, то есть фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, к нотариусу не обращалась, так как бабушка была против этого и болезненно воспринимала вопросы по оформлению наследства, говорила, чтобы она оформляла наследство после их смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства выяснилось, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке и не оформлено наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поэтому нотариус не смог выдать ей свидетельство о праве на наследство.

При заключении договора на бесплатную передачу в общую долевую собственность (приватизацию) квартиры, она была несовершеннолетней, не знала и не понимала порядка оформления недвижимости в собственность, кроме того, была опекаемоей и не могла самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. ФИО1 и ФИО2 разъяснили ей, что после подписания договора приватизации квартира находится в их собственности.

Срок (после подписания договора) для регистрации права собственности не установлен законом, но в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности из-за смерти иных участников договора № - ФИО1 и ФИО2, так как правоспособность прекращается со смертью гражданина. Ее несовершеннолетие на день заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ и смерть ФИО1 и ФИО2 являются уважительными причинами, по которым не проведена государственная регистрация права собственности на квартиру в настоящее время.

Считает, что ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, а в отношении долей квартиры, принадлежавших ФИО1 и ФИО2 необходимо рассматривать вопрос как в отношении долей квартиры, принадлежащих наследодателям на праве собственности.

Размер долей наследства после смерти ФИО2 перешедших в собственность наследниц в порядке наследования составил <данные изъяты> доля: 2 наследника = <данные изъяты> доля квартиры каждой наследнице.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу для получения наследства, открывшееся после смерти ФИО2, то есть приняла наследство в установленном законом порядке.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»: «п. 8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Таким образом, считает, что на наследство, открывшееся после смерти ФИО1 в виде <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли квартиры <адрес> возможно признать ее право собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, считает, что ей по закону принадлежит на праве собственности: <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, в порядке бесплатной передачи из муниципальной собственности, <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2, <данные изъяты> доля и <данные изъяты> доля квартиры по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО1. В общей сложности ей принадлежит <данные изъяты>,то есть вся квартира в целом.

Истица Крылова К.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, также пояснила, что после смерти ее матери ФИО15 ее дед ФИО2 и бабушка ФИО1 взяли ее под опеку, с которыми она проживала с рождения. По договору приватизации собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> являлись в равных долях она, дедушка и бабушка. После смерти деда бабушка наследство не принимала, они с ней остались проживать в данной квартире, пользовались в том числе и доле квартиры ФИО2, несли расходы по ее содержанию. Братьев и сестер у нее нет, девичья фамилия матери - ФИО14, после брака ФИО15, ее отец ФИО15 был лишен родительских прав.

Представитель ответчика Администрация <данные изъяты> городского округа в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования Крыловой К.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацам 1, 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления ( п.2).

В соответствии с п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем(пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренныхпунктом 2 статьи 1142,пунктом 2 статьи 1143ипунктом 2 статьи 1144настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Из п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 вышеуказанного Постановления предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10), от брака имели дочь ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО8, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается копией справки о заключении брака (л.д. 14), от брака имеют дочь Крылову Ксению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении истицы (л.д. 15).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО8 расторгнут (л.д. 16).

Из копии свидетельства о смерти установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 умерла (л.д. 17).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан ФИО2, ФИО1, Крыловой К.В., действующей с согласия законного представителя ФИО1, передана в общую долевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом № БТИ <адрес> жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в Государственном предприятии <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес>, инвентаризационная стоимость в <данные изъяты> году составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 21-22).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 23).

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Крылова К.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ Крылова К.В. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <данные изъяты> ( 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Согласно сведений нотариуса <данные изъяты> городского округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и врио нотариуса <данные изъяты> городского округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлись в равных долях по <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении его супруга ФИО1, а также внучка Крылова К.В. по праву представления в связи со смертью ее матери и соответственно дочери ФИО2 - ФИО4, которые в установленном законом порядке и в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако, фактически приняли наследство после его смерти, поскольку продолжили пользоваться <данные изъяты> долей спорной квартиры, а также имуществом, оставшимися после его смерти, несли расходы по содержанию жилого помещения, других наследников после его смерти не имеется, что установлено из пояснений истца в судебном заседании, а также следует из материалов дела.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

По сведениям нотариуса, занимающегося частной практикой <адрес> нотариальной палаты ФИО9, нотариуса, занимающегося частной практикой <адрес> нотариальной палаты ФИО11, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились. (л.д. 32,33).

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 по праву представления является ее внучка Крылова К.В., из пояснений которой установлено, что она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, вместе с тем, наследственные права надлежащим образом оформлены не были, поскольку не была проведена государственная регистрация права собственности на квартиру и не оформлено наследство, открывшееся после смерти ФИО2 Однако, она фактически приняла наследство после смерти ФИО1, поскольку продолжила проживать в спорной квартире и полностью пользоваться ею, нести расходы по ее содержанию, пользоваться предметами бытовой обстановки и бытовой техникой.

В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что истицу знает длительное время, состоит с ней в фактически брачных отношениях, проживают они в квартире по адресу: <адрес> в <адрес>, ему известно, что ранее в данной квартире истица проживала с бабушкой и дедушкой ФИО14, которые умерли, а она продолжила проживать в данной квартире, пользуется всем оставшимся после их смерти имуществом, несет расходы по содержанию квартиры, родители у нее также умерли. Кому принадлежит вышеуказанная квартира, не знает, других наследников после смерти ФИО14 не имеется.

Показания свидетеля ФИО12 у суда не вызывают сомнений, они последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснениями истца и исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным в судебном заседании, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было фактически принято ФИО1 и Крыловой К.В. по праву представления в равных долях по <данные изъяты> доли в праве, поскольку они продолжили проживать в данной квартире, полностью пользовались ею, а также оставшимся после смерти ФИО2 имуществом, находящимся в данной квартире, несли расходы по содержанию жилого помещения.

При этом, суд также считает установленным в судебном заседании, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, фактически приняла истица Крылова К.В. по праву представления, поскольку продолжила проживать в данной квартире и проживает до настоящего времени, пользуется всем оставшимся после смерти ФИО1 имуществом, находящемся в ней, несет расходы по ее содержанию, других наследников после смерти ФИО2 и ФИО1 в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая, что Крылова К.В. по договору приватизации является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, а также принимая во внимание принятые ею фактически доли в вышеуказанном жилом помещении после смерти ФИО2 и ФИО1 (<данные изъяты>), суд считает установленным, что Крыловой К.В. в настоящее время полностью принадлежит спорная квартира.

Вместе с тем, суд также принимает во внимание, что право собственности истца Крыловой К.В. на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в спорном жилом помещении также не было зарегистрировано ею в установленном законом порядке, которая не может быть зарегистрирована и в настоящее время в связи со смертью долевых собственников ФИО14, что является основанием для признания за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение в целом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Крыловой К.В. удовлетворить, признать за Крыловой К.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой Ксении Владимировны к Администрации <данные изъяты> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Крыловой Ксенией Владимировной право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-<данные изъяты>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Крыловой К.В. на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Параева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.