Решение по делу № 2-685/2022 (2-4220/2021;) от 05.10.2021

                                                                                         Дело №

                                                                           УИД: 91RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июня 2022 года                                         <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

ответчика – ФИО3,

представителей ответчика ФИО3 – ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли домовладении в натуре, прекращении права общей долевой собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2, ФИО3:

- о выделе в натуре 61/100 долей и передаче в собственность истцу из состава общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из:

-части жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м. (коридор №-I площадью 1,2 кв.м., прихожая № площадью 2,2 кв.м., ванная № площадью 3,5 кв.м., кладовая №а площадью 4,5 кв.м., коридор №а площадью 2,4 кв.м., жилая № площадью 11,0 кв.м., жилая № площадью 9,9 кв.м., кухня № площадью 5,8 кв.м.);

-жилого дома лит. «Д», площадью 65,3 кв.м., кадастровый №;

-гаража лит. «Б» площадью 26,3 кв.м. кадастровый №;

- о признании выделенной истцу из состава общей долевой собственности части жилого дома лит. «А» площадью 47,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – целой долей (самостоятельным объектом недвижимости) – жилым домом;

- о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 61/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> аннулировании в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности 61/100 доли на указанное домовладение (жилые дома и строения):

-жилой дом лит. «А» площадью 106,7 кв.м., кадастровый № за ФИО1 под номером 90:22:010219:689-91/052/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ;

-жилой дом лит. «Д» площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, за ФИО1 под номером 90:22:010219:3438-91/052/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ;

-гараж лит. «Б» площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, за ФИО1 под номером 90:22:010219:3440-91/052/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ;

-сарай лит. «Г» площадью 12,5 кв.м., кадастровый №, за ФИО1 под номером 90:22:010219:3439-91/052/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ;

- о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на 13/100 долей и ФИО3 на 26/100 долей домовладения (жилые дома и строения) по адресу: <адрес> аннулировании в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности 13/100 и 26/100 долей на указанное домовладение:

-жилой дом лит. «А» площадью 106,7 кв.м., кадастровый №;

-жилой дом лит. «Д» площадью 65,3 кв.м., кадастровый №;

-гараж лит. «Б» площадью 26,3 кв.м., кадастровый №;

- сарай лит. «Г» площадью 12,5 кв.м., кадастровый №;

- об определении и передаче в собственность ФИО2 1/3 долю и ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на следующие здания:

-сарай лит. «Г» площадью 12,5 кв.м. кадастровый №;

-часть жилого дома лит. «А» площадью 73,5 кв.м. (передняя № площадью 8,4 кв.м., жилая № площадью 19,1 кв.м., кухня № площадью 6,1 кв.м., передняя №площадью 5,8 кв.м., жилая № площадью 8,7 кв.м., жилая № площадью 15,8 кв.м., санузел 2-7 площадью 2,3 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>;

- о признании переданной ответчикам ФИО2 и ФИО3 в общедолевой собственности часть жилого дома лит. «А» площадью 73,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – целой долей (самостоятельных объектом недвижимости) – жилым домом;

- о снятии с государственного кадастрового учета (аннулировании сведений) жилой дом лит. «А» площадью 106,7 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010219:689, расположенный по адресу: <адрес>;

- о снятии с государственного кадастрового учета (аннулировании сведений) жилого дома лит. «Д», площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010219:730, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником 61/100 долей домовладения с соответствующей частью надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилых домов и долей строений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются совладельцами указанного недвижимого имущества, ФИО2 принадлежит - 13/100 долей, ФИО3- 26/100 долей. Объекты недвижимости - жилой дом литер «Д» с кадастровым номером 90:22:010219:3440 и часть жилого дома литер «А» с кадастровым номером 90:22:010219:689, которые находятся в пользовании истца, расположены на отдельном земельном участке с кадастровым номером 90:22:010219:7374, который находится в его собственности. Объекты недвижимости, которыми пользуются ответчики, также расположены на отдельном земельном участке с кадастровым номером 90:22:010219:683. Истец, ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ просит произвести выдел принадлежащей ему доли домовладения в натуре и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, ее представители против удовлетворения исковых требований не возражали, указали, что просят произвести выдел в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7). В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9).

Исходя из системного анализа указанных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли на жилой дом означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе и влечет прекращение права общей долевой собственности.

Законодателем (абз. 2 п. 3 и абз. 1 п. 4 ст. 252 ГК РФ) установлены случаи, когда судом может быть отказано в удовлетворении требования о выделе доли из общей долевой собственности, к их числу относятся случаи, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, когда доля собственника незначительна и не может быть реально выделена.

Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного спора, безусловно, является определение возможности выдела долей в натуре изолированных автономных частей, соответствующих долям собственников, с учетом указанных выше критериев, в том числе, без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с соблюдением интересов всех сторон.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений), следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 выделен земельный участок площадью 148 кв.м, включая площадь построек, а также следующие помещения жилой площадью 20,9 кв.м, общей площадью 33,5 кв.м; часть жилого помещения литер «А» (прихожая 1-1, ванная 1-2, жилые комнаты 1-3 и 1-4) часть тамбура литер «а» (кладовая 1-1а, коридор 1-2а), тамбур литер «а1» (кухня 1-5), тамбур литер «а2».

ФИО9 выделен земельный участок площадью 237 кв.м., включая площадь построек, а также следующие помещения жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 64,5 кв.м.; жилой дом литер «Д» и пристройка литер «<адрес>» (передняя 1-1, кухня 1-2, жилые комнаты 1-3, 1-4, и 1-5, ванная 1-6, туалет 1-7), тамбур литер «д», сарай литер «Б».

ФИО8 и ФИО9 выделен в общее пользование земельный участок площадью 14 кв.м.

ФИО10 выделен земельный участок площадью 247 кв.м., включая площадь построек, а также следующие помещения жилой площадью 43,6 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м.; часть жилого помещения литер «А» (передняя 2-1, жилые комнаты 2-2, 2-5, 2-6) часть тамбура литер «а» (кухня 2-3), пристройка литер «А2» (передняя 2-4, санузел 2-7), сарай литер «Г».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдан Государственный акт серия КМ № о праве собственности на земельный участок площадью 0,0255 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения 4 сессии XXIV созыва Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО9, ФИО12, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, ФИО11 приняла в дар 61/100 долю домовладения с соответствующей частью надворных построек, находящееся по адресу: <адрес>, л.Бабушкина, <адрес>.

Из указанного Договора следует, что на земельном участке площадью 578 кв.м. расположены два жилых каменных дома, обозначенных в плане литерой «А» - общей жилой площадью 64,5 кв.м., литерой «Д» - общей жилой площадью 42,9 кв.м., сарай «Г», гараж «Б», крыльцо и сооружения.

В конкретное пользование одаряемой поступили следующие жилые помещения, жилой площадью 20,9 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м., состоящие из части жилого помещения, обозначенного в плане литерой «А»: прихожая 1-1, ванна 1-2, две жилые комнаты 1-3 и 1-4, часть тамбура «а»: кладовая 1-1а, коридор 1-2а, тамбур «а1» (кухня 1-5), тамбур «а2», а также помещения, жилой площадью 42,9 кв.м., общей площадью 64,5 кв.м.: жилой дом, обозначенный в плане литерой «Д» и пристройка литер «<адрес>» (передняя 1-1, кухня 1-2, три жилые комнаты 1-3, 1-4 и 1-5, ванна 1-6, туалет 1-7), тамбур литер «д», гараж «Б».

Также, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 и ФИО2 принадлежит 2/3 и 1/3 доли, соответственно, земельного участка, общей площадью 0,0255 га, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 и ФИО2 принадлежит 2/3 и 1/3 доли, соответственно, 39/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании свидетельства № о праве собственности на строение, выданного отделом коммунального хозяйства Симферопольского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании, решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 заключен Договор купли-продажи земельного участка с долей жилых домов и долей строений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО13, зарегистрированный в реестре за №-н/82-2021-2-88.

На основании указанного договора, ФИО1 принадлежит на праве собственности 61/100 долей домовладения, с соответствующей частью надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:

- земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010219:7374;

- 61/100 доля жилого дома, состоящего из основного строения жилого дома лит. А, А1, А2, п/А2, а, а1, а2, п/а, общей площадью 106,7 кв.м., кадастровый №;

- 61/100 доля жилого дома, состоящего из основного строения жилого дома лит. Д, н/Д, <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №;

- 61/100 доля нежилого здания – гаража, общей площадью 26, 3 кв.м., кадастровый №;

- 61/100 доля нежилого здания – сарая, общей площадью 12,5 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на указанные объекты зарегистрированы за ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В мае 2021 года истец направил ответчикам уведомление с предложением о разделе невидимого имущества, находившегося в общей долевой собственности.

В связи с не достижением согласия о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности истец обратился с данным иском в суд.

Истец указывает, что между сторонами сложился фактический порядок пользованием домовладением. В жилом доме лит. «А» оборудован отдельный вход и автономные инженерные коммуникации (водопровод, электроснабжение, раздельные канализационные системы, автономные системы отопления).

Кроме того, объекты недвижимости (жилой дом лит. «Д» с кадастровым номером 90:22:010219:3438, гараж лит. «Б» с кадастровым номером 90:22:010219:3440 и часть жилого дома лит. «А» с кадастровым номером 90:22:010219:689), которыми пользуется истец расположены на отдельном сформированном земельном участке с кадастровым номером 90:22:010219:7374, находящемся в его собственности.

В силу положений Закона N218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Исходя из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, выдел доли жилого дома, который является совместной долевой собственностью, возможен, если в результате раздела объекта недвижимости образуются два и более объекта недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев и которые могут быть поставлены на кадастровый учет и в отношении которых может быть проведена государственная регистрация прав.

В целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданского дела определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Научно-практический центр «Экспертные исследования».

Согласно экспертному заключению № от 04.05.2022г. установлено, что фактически площадь находящаяся в пользовании ФИО1 (61/100) долей составляет 105,8 кв.м., в пользовании ФИО2 (13/100 долей) и ФИО3 (26/100 долей) -66,2 кв.м.

Экспертом разработан и предлагается суду один вариант выдела ФИО1 61/100 доли в праве общей долевой собственности объектов недвижимого имущества расположенных по адресу: <адрес>, в точном соответствии с идеальной долей и не требующий перепланировки и переустройства, с учетом исторически сложившегося порядка пользования и заявленного сторонами ходатайство о разделе жилого дома с фактически сложившимся порядком пользования домовладением, а именно:

- выделить в жилом доме лит. «А,А1,А2,а,а1,а2» кадастровый № и жилом доме лит. «Д,<адрес>,д,Д/манс» кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, передав следующие помещения и сооружения:

Литера	№ помещения	Название помещения	Площадь кв.м.
а2	1-I	Коридор	1,2
А	1-1	Прихожая	2,2
А	1-2	Ванная	3,5
а	1-1a	Кладовая	4,5
а	1-2a	Коридор	2,4
А	1-3	Жилая	11,0
А	1-4	Жилая	9,9
а1	1-5	Кухня	5,8
Итого по <адрес> (в лит. «А,а,а1,а2»)	40,5
Д,д	1-1	Передняя	10,7
<адрес>	1-2	Кухня	8,0
<адрес>	1-3	Жилая	11,5
Д	1-4	Жилая	16,0
Д/манс	1-5	Жилая	15,4
Д	1-6	Ванная	2,9
Д	1-7	туалет	0,8
Итого по лит. «Д,<адрес>,д,Д/манс»	65,3
Всего жилая	64,5
Всего по <адрес> лит. «А,а,а1,а2» и лит. «Д,<адрес>,д,Д/манс»	105,8
Б	Гараж лит. «Б», к/н 90:22:010219:3440	26,3

Доли оставшихся совладельцев составят:

- 1/3 (или 13/39) доля за ФИО2, на сарай лит. «Г» площадью 12,5 кв.м, кадастровый № и часть жилого дома кадастровый №, лит. «А,А1,А2,а» общей площадью 66,2 кв.м;

- 2/3 (или 26/39) доля за ФИО3 на сарай лит. «Г» площадью 12,5 кв.м, кадастровый № и часть жилого дома кадастровый №, лит. «А,А1,А2,а» общей площадью 66,2 кв.м.

Заключение эксперта отвечает требованиям статей 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы в части раздела жилого дома, в материалах дела не имеется. Ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы сторонами заявлено не было.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные обстоятельства, учитывая мнение сторон, а также с учетом единственного возможного варианта раздела домовладения и сложившегося порядка пользования, с учетом проведенной по делу экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Кроме того, судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объект недвижимого имущества – жилой дом литер «Д» площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010219:3438, право собственности на который в виде 61/100 долей зарегистрировано за ФИО1 и аналогичный объект недвижимого имущества – жилой дом литер «Д» площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010219:730, право общей долей собственности на который зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3

Таким образом, право собственности на объект недвижимости – жилой дом литер «Д» площадью 65,3 кв.м., зарегистрированное за истцом и ответчиками, является одним и тем же объектом недвижимости, дважды поставленным на государственный кадастровый учет под разными кадастровыми номерами, что является недопустимым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли домовладении в натуре, прекращении права общей долевой собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре из общей долевой собственности на 61/100 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>:

-в литер «А,А1,А2,а,а1,а2» жилой дом общей площадью 40,5 кв.м.: 1-I коридор площадью 1,2 кв.м., 1-1 прихожая площадью 2,2 кв.м., 1-3 ванная площадью 3,5 кв.м., 1-1а кладовая площадью 4,5 кв.м., 1-2а коридор площадью 4,5 кв.м., 1-3 жилая площадью 11,0 кв.м.,1-4 жилая площадью 9,9 кв.м., 1-5 кухня площадью 5,8 кв.м.;

-жилой дом литер «Д,<адрес>,д,Д/мансарда» кадастровый № площадью 65,3 кв.м.;

-гараж литер «Б» площадью 26,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1,а2» общей площадью 40,5 кв.м.: 1-I коридор площадью 1,2 кв.м., 1-1 прихожая площадью 2,2 кв.м., 1-3 ванная площадью 3,5 кв.м., 1-1а кладовая площадью 4,5 кв.м., 1-2а коридор площадью 4,5 кв.м., 1-3 жилая площадью 11,0 кв.м.,1-4 жилая площадью 9,9 кв.м, 1-5 кухня площадью 5,8 кв.м.;

-жилой дом литер «Д,<адрес>,д,Д/мансарда» площадью 65,3 кв.м., кадастровый №;

гараж литер «Б» площадью 26,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 61/100 доли в жилом доме в литер «А», в жилом доме литер «Д», сарай литер «Г», гараж литер «Б».

Выделить в общую долевую собственность и признать право ФИО2 на 1/3 доли и ФИО3 на 2/3 доли:

- в жилом доме литер «А,А1,А2,а,а1,а2» площадью 66,2 кв.м.: 2-1 передняя площадью 8,4 кв.м., 2-2 жилая площадью 19,1 кв.м., 2-3 кухня площадью 6,1 кв.м., 2-4 передняя площадью 5,8 кв.м., 2-5 жилая площадью 8,7 кв.м., 2-6 жилая площадью 15,8 кв.м., 2-7 санузел площадью 2,3 кв.м.;

-сарай литер «Г».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 13/100 доли и ФИО3 на 26/100 доли на жилой дом литер «Д», гараж литер «Б».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества- жилой дом литер «Д,<адрес>,д,Д/мансарда» кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        В.Ф. Камынина

       Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.