Решение по делу № 2-619/2018 от 15.01.2018

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 14 февраля 2017 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., представителя истца ФИО6 ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО1, ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском, просит суд взыскать, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, с ФИО2, ФИО1, ФИО10 задолженность по коммунальным услугам в размере 19493 рубля 07 копеек, сумму пени в размере 19239 рублей 29 копеек, судебных расходов. В обоснование иска ссылается на следующее. Ответчики являются получателями коммунальных услуг по адресу: г(адрес обезличен) «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, (дата обезличена) заключило договор с истцом уступки права требования оплаты за потребленные коммунальные услуги.

(дата обезличена) мировым судьёй судебного участка (номер обезличен) Советского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ, который (дата обезличена) по заявлению ответчика на основании ст. 129 ГПК РФопределением мирового судьи отменен. В результате невнесения ответчиками платы за отопление и горячее водоснабжение у ответчиков образовалась задолженность перед истцом за период с января 2010 года по июнь 2015 года в размере 19493 рубля 07 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, составленным истцом. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам начислена к уплате сумма пени в размере 19239 рублей 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования в судебном заседании признала.

Ответчик ФИО1, ФИО7 (Чернова) Д.Н. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Теплоэнерго» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖКРФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ (дата обезличена)).

Как установлено судом, ответчики являются получателями коммунальных услуг по адресу: (адрес обезличен). ОАО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, (дата обезличена) заключило договор с истцом уступки права требования оплаты за потребленные коммунальные услуги.

(дата обезличена) мировым судьёй судебного участка (номер обезличен) Советского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ, который (дата обезличена) по заявлению ответчика на основании ст. 129 ГПК РФопределением мирового судьи отменен. В результате невнесения ответчиками платы за отопление и горячее водоснабжение у ответчиков образовалась задолженность перед истцом за период с января 2010 года по июнь 2015 года в размере 19493 рубля 07 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, составленным истцом. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам начислена к уплате сумма пени в размере 19239 рублей 29 копеек. Данный расчет проверен и принимается судом.

Таким образом, исковые требования ОАО «Теплоэнерго» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению в размере 19493 рубля 97 копеек.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы пени в размере 19239 рублей 29 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1361 рубль 97 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО1, ФИО13 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО11 задолженность по коммунальным услугам в размере 19493 рубля 07 копеек, сумму пени в размере 19239 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО12 в равных долях в пользу ОАО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в размере 1361 рубля 97 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко