Решение по делу № 2-2892/2021 от 06.07.2021

    №2-2892/2021

    27RS0№-71

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2021 года                                                                                                       г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Тулупове Я.Ю.,

с участием истцов Виноградовой С.А., Виноградова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Степаниды Альбертовны, Виноградова Алексея Юрьевича к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указали, что совместно с несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении истцами были проведены следующие работы по переустройству квартиры: подключение электрической плиты; установка душевого ограждения; изменение расположения раковины.

Истцы, полагают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку выполненные работы не нарушают чьих-либо прав и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В качестве доказательств представлены заключения уполномоченных специализированных организаций.

В судебном заседании истцы Виноградова С.А., Виноградов А.Ю., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Розенталь Групп «Авиор» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 3.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Этой же статьей определен порядок согласования проведения перепланировки с органом местного самоуправления.

Перепланировка, произведенная в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка в силу ст. 29 ЖК РФ является самовольной перепланировкой. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что <адрес> в г. Хабаровске расположена на 10 этажном многоквартирного панельного жилого дома, 2003 года постройки. Общая площадь жилого помещения составляет 69,6 кв.м.

Собственниками жилого помещения являются: Виноградов Алексей Юрьевич, Виноградова Степанида Альбертовна, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно заключению ООО «Алкис» № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному по результатам обследования, переустройства в <адрес> жилом <адрес> в г. Хабаровске, согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», в целом следует считать «работоспособным». Наружные стены квартиры конструктивных дефектов, трещин не имеют. Техническое состояние наружных стен квартиры оценивается как работоспособное. Внутренние несущие стены конструктивных дефектов трещин не имеют. Техническое состояние внутренних несущих стен оценивается, как работоспособное. Плиты перекрытия конструктивных дефектов, трещин не имеют. Техническое состояние плит перекрытия оценивается как работоспособное. Инженерное оборудование квартиры установлены в соответствии с требованиями СП 54.13330 2016 "Здания жилые многоквартирные" и СанПиН 2.1.2.2645-10. Кухонная плита установлена в соответствии с требованиями ПУЭ и требованиями п.8.5. СП 54.13330 2016 "Здания жилые многоквартирные».Техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования, обследуемой квартиры соответствует нормам, действующих на территории Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан, проживающим в данном здании, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Соответствие квартиры № расположенной в жилом <адрес> в г. Хабаровске санитарным нормам, а именно Сан ПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», подтверждено экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно заключению ООО «Эксперт-01» от ДД.ММ.ГГГГ № объемно-планировочные и конструктивные решения, предусмотренные в процессе эксплуатации квартиры № расположенной в здании жилого многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске, не снижают условия безопасности для людей при возникновении пожара в помещениях данной квартиры и в здании жилого дома № в целом, в сравнении с первоначальным проектным решением, и обеспечивают возможность для их своевременной эвакуации из здания при пожаре. Инженерные и технологические решения <адрес> расположенной в здании жилого многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске, предусматривают возможность соблюдения мер по предупреждению условий возникновения пожара со стороны жильцов исследуемой квартиры и не повышают вероятность его возникновения в пределах исследуемого объекта в целом - в сравнении с первоначальным проектным решением на строительство здания жилого дома 2003 года постройки. Конструктивные решения внутренних помещений в <адрес> расположенной в здании жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>, соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно акту выполненных работ АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> расположенной в здании жилого многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске установлена заглушка на газовую трубу.

Таким образом, согласно заключениям ООО «Алкис», ООО «Эксперт-01», ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» переустройство в жилом помещении на несущую способность конструкций здания не повлияла, все работы выполнены в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Объект соответствует требованиям экологических, санитарно - технических и противопожарных норм и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном помещении. Эксплуатация жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что квартира № расположенная в жилом <адрес> в г. Хабаровске на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена в переустроенном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Степаниды Альбертовны, Виноградова Алексея Юрьевича к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № расположенную в жилом <адрес> в г. Хабаровске в переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                                       А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2021 года.

Судья                                                                                                                        А.В. Руденко