Решение по делу № 2-11278/2023 от 14.08.2023

                                                                                            Дело № 2-11278/2023

50RS0031-01-2023-013748-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2023 года                                                               г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                Вавиленковой М.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Тукаевой Сауле Айткалиевны к ООО "ФСК "Лидер" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Тукаева С.А. обратилась в суд с иском к ООО ФСК "Лидер" о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 124 854,80 руб.; штрафа размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; в счет компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., в счет возмещения расходов по оформлению доверенности в размере 2 400 руб.; в счет возмещения судебных расходов 24 079,04 руб.: юридические услуги 22 000 руб., нотариальные услуги 1700 руб., почтовые расходы 675,06 руб.: 379,04 руб. (отправление претензии) + 296,02 руб. (отправление искового заявления в сторону Ответчика).

В обоснование иска указала, что между Тукаевой С.А. и ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» был заключен Договор № С КЛ-1/2-13- 152-2/АН уступки права требования но Договору участия в долевом строительстве № СКЛ-1/ОПТ-7-52/ФСК от 7 июня 2019 г., в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. Цена Договора составляет 3 612 000 рублей 00 копеек. В соответствии с Договором, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31 декабря 2021 года включительно. Фактически квартира передана Застройщиком Участнику по акту 02 марта 2022 года. Участник полностью исполнили свои обязательства по Договору. 26.07.2023 года в адрес ответчика (юридический адрес) была направлена досудебная претензия, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения. 31.07.2023 года ответчик претензию получил. До настоящего времени требования, указанные в претензии не удовлетворены, что свидетельствует об отказе ответчика удовлетворить законные требования в добровольном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований в полном объеме отказать, а в случае удовлетворения требований снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на юридические услуги.

         Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела и представленные возражения, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между Тукаевой С.А. и Общество с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная корпорация «Лидер» был заключен Договор № СКЛ-1/2-13- 152-2/АН уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве № СКЛ-1/ОПТ-7-52/ФСК от 7 июня 2019 г., в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику долевого строительства соответствующий Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

Цена Договора составляет 3 612 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с Договором, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 31 декабря 2021 года включительно.

Фактически квартира передана Застройщиком Участнику по акту 02 марта 2022 года.

Участник полностью исполнили свои обязательства по Договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в пазмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Истцом представлен расчет неустойки.

3 612 000,00 х 61 х 2 х 1/300 х 8.5%     = 124 854,80 руб., исходя из следующего: Цена договора 3 612 000,00 руб. Период просрочки с 01.01.2022 по 02.03.2022 г.(61 день). Ставка 8.5%.

          Суд соглашается с расчетом истца, считает его верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период 01.01.2022 по 02.03.2022 г., которая судом устанавливается в размере 100 000 руб.

В силу положений пункта 6 статьи 13 ЗоЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Отсюда следует, что с ответчика в пользу потребителей подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителей суммы, который судом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, устанавливается в размере 40 000 руб.

     В силу ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

     В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцом нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, находит возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Исходя из положений ст. 98, 100 ГПК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика нотариальных расходов по оформлению доверенности в размере 1 700 руб.; в счет возмещения почтовых расходов – 1 350 руб. 12 коп., в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 22 000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования - удовлетворить частично.

        Взыскать с ООО "ФСК "Лидер" (ИНН 7704569861) в пользу Тукаевой Сауле Айткалиевны ( ИНН №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2022 года по 02 марта 2022 года в размере 100 000 руб., в счет компенсации морального вреда 20 000 руб., штраф в размере 40 000 руб., в счет возмещения нотариальных расходов 1 700 руб. почтовых расходов 1 350 руб. 12 коп., в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 22 000 руб.

       Исковые требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере - оставить без удовлетворения.

       Взыскать с ООО "ФСК "Лидер" (ИНН 7704569861) государственную пошлину в доход местного бюджета – 3 600 руб.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года