Решение по делу № 2-1324/2017 от 26.04.2017

Дело № 2 -1324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года            г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего          Чумаченко А.Ю.,

при секретаре          Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Н.Р. к Мурзиной О.А. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ФИО1, АО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис», Загритдиновой Р.Х. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату,

                    у с т а н о в и л :

Ахметова Н.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов по оплате на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что она является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на данное жилье приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Собственником ? доли данной квартиры является ФИО В данной квартире истец и ФИО не проживают, оплачивает коммунальные услуги только она. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ? доли от начисляемых платежей за услуги по теплоснабжению и содержанию жилья возложить на ФИО и его законного представителя Мурзину О.А., до достижения ФИО1 совершеннолетия, ? долю от начисляемых платежей за услуги по теплоснабжению и содержанию жилья возложить на ФИО1, расходы по оплате водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения и газоснабжение возложить на ФИО1 и обязать жилищные организации заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции для оплаты услуг.

В судебное заседание истец Ахметова Н.Р. не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Мурзина О.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебном заседании пояснила, что против исковых требований в части платежей за содержание жилья и отопление не возражает, считает, что расходы по оплате услуг водоснабжения и водоотведения нести не должны, так как ФИО3 в жилом помещении не проживает.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Загритдинова Р.Х. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает.

Представитель ответчика ООО «РегионТехСервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав доводы Мурзиной О.А., исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, Ахметова Н.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО и Загритдинова Р.Х. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес>.

Из материалов дела установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, собственники квартиры Ахметова Н.Р., ФИО, ФИО2 в данной квартире не зарегистрированы.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей не пришли.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Следовательно, суд считает, что требования истца Ахметовой Н.Р. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> согласно размеру доли в праве собственности каждого собственника и выдачи отдельных платежных документов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования о возложении расходов по оплате коммунальных услуг на ФИО1 с выдачей платежного документа на его имя, удовлетворению не подлежат ввиду того, что ФИО1 собственником вышеуказанного жилого помещения не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                    р е ш и л :

Исковые требования Ахметовой Н.Р. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: Ахметовой Н.Р. исходя из ? доли, ФИО исходя их ? доли, Загритдиновой Р.Х. исходя из ? доли.

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «РегионТехСервис» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на имя Ахметовой Н.Р., ФИО, Загритдиновой Р.Х..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий        (подпись)    А.Ю. Чумаченко

Верно:

Судья                А.Ю. Чумаченко

Секретарь                В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___»_________2017 года

Судья                А.Ю. Чумаченко