Решение по делу № 2-1073/2018 от 05.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петренко Галины Викторовны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником 33/354 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате площадью 16,4 кв.м. в коммунальной <адрес>. Данная комната приобретена истицей в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истицей в указанной комнате также зарегистрированы Осетров А.В. и совершеннолетний сын истицы Петренко В.В.

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании граждан малоимущими, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» Петренко Г.В. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи 3 человека о чем ей сообщено Извещением за № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в коммунальной квартире имеется свободная комната в коммунальной квартире площадью 20,4 кв.м., которая находится рядом с комнатой, принадлежащей на праве собственности Петренко Г.В., истица обратилась к ответчику с письменным заявлением по вопросу предоставления свободной комнаты. Однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ. за № истице было отказано в предоставлении свободного жилого помещения со ссылкой на Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О <адрес>».

Полагая свои права нарушенными, истица просила суд обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма комнату площадью 20.4 кв.м., расположенную в <адрес> на состав семьи три человека, а также обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма на указанное жилое помещение

В судебном заседании представитель истицы и третьего лица Петренко В.И., Морозова И.М., действующая на основании доверенности и ордера, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что Осетров А.В. является супругом истицы, они ведут фактически брачно-семейные отношения, живут одной семьей.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, в связи с тем, что на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. предоставление в <адрес> жилых помещений запрещено. Не оспаривала факт постановки истицы на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях в установленном законом порядке, а также то обстоятельство, что <адрес> до настоящего времени в установленном законом порядке аварийным не признан, в план капитального ремонта не включен.

Третье лицо Осетров А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был в установленном законом порядке уведомлен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Как установлено судом истица является собственником 33/354 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует комнате площадью 16,4 кв.м. в коммунальной <адрес>. Данная комната приобретена истицей в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Муниципального предприятия г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. Петренко Г.В. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении вместе с сыном Петренко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Супруг истицы Осетров А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В коммунальной квартире, где зарегистрирована и проживает истица и ее семья имеется свободная комната жилой площадью 20,4кв.м., в которой в течение длительного времени и до настоящего времени никто не проживает и не зарегистрирован. Данная комната является соседней с комнатой истицей и никто из проживающих в коммунальной квартире на спорную комнату не претендует, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании граждан малоимущими, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» Петренко Г.В. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи 3 человека о чем ей сообщено Извещением за № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в коммунальной квартире имеется свободная комната в коммунальной квартире площадью 20,4 кв.м., которая находится рядом с комнатой, принадлежащей на праве собственности Петренко Г.В., истица обратилась к ответчику с письменным заявлением по вопросу предоставления свободной комнаты. Однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ. за № истице было отказано в предоставлении свободного жилого помещения со ссылкой на Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О <адрес>».

Согласно текста Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Самарского <адрес> запрещено закрепление жилой площади, прописка, выдача и разделение лицевых счетов, ордеров и приватизация в указанном жилом доме.

Суд полагает, что ссылка ответчика на отказ в предоставлении истице спорной комнаты по мотивам, изложенным в вышеуказанном Постановлении не состоятельна, поскольку данные основания для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире не предусмотрены действующим Жилищным Кодексом РФ

Так, в силу ст. ст. 15,16 ЖК РФ комната является самостоятельным объектом и относится к жилым помещениям, в связи с чем, может выступать в качестве объекта договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Между тем, как следует из материалов дела и пояснений представителя ответчика, <адрес> в настоящее время в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан, более того, из буквального содержания текста Постановления № следует, что в настоящее время в связи с недостатком денежных средств ремонт дома приостановлен.

Иных предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире Жилищный Кодекс РФ не содержит.

Таким образом, в связи с вышеизложенным, а также с учетом того обстоятельства, после предоставления спорной комнаты в коммунальной квартире семье Петренко Г.В. не будет превышена норма предоставления на семью, предусмотренная Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об установлении нормы предоставления площади жилых помещений и учетной нормы площади жилого помещения в г.о. Самара», а также не нарушаются положения Закона Самарской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ГД «О жилище» суд полагает возможным признать за истицей право на предоставление спорного жилого помещения

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петренко Галины Викторовны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить в полном объеме.

Обязать Департамент Управления имуществом городского округа Самара предоставить Петренко Галине Викторовне по договору социального найма в пользование комнату площадью 20,4кв.м., расположенную в <адрес> в Самарском <адрес> на состав семьи из трех человек, а также заключить с Петренко Галиной Викторовной договор социального найма на комнату площадью 20,4 кв.м. в <адрес> в Самарском <адрес> на состав семьи из трех человек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018г.