Решение по делу № 2-526/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-526/2018

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года                                                                              г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием представителя истца Чибуткиной А.И.,

представителя ответчика Ульянова В.А. - Феклушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Мезенский» к Ульянову В. А. о взыскании задолженности по членским и паевым взносам,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Мезенский» обратился в Орловский районный суд с исковым заявлением к Ульянову В.А. о взыскании задолженности по членским взносам с 2012 по 2016 в сумме 30314 рублей и задолженности по паевому взносу в размере 283 757 рублей 52 коп.

В судебном заседании представитель истца Чибуткина А.И. исковые требования поддержала и указала, что Ульянов В.А. с Дата является членом ЖСК «Мезенский» на основании личного заявления о принятии его в члены указанного кооператива и решения о принятии его в число членов ЖСК «Мезенский».

В соответствии с договором о порядке внесения паевого взноса от Дата Ульянов В.А.был обязан внести на расчетный счет СК «Мезенский» в соответствии с Уставом кооператива и Положением о порядке внесения членских, паевых и дополнительных взносов сумму в размере 615 875 рублей.

Согласно Положения о порядке внесения членских, паевых и дополнительных взносов ЖСК «Мезенский», сумма паевого взноса каждого члена кооператива формируется из расчета 388, 22 рублей на 1 кв.м. площади земельного участка. Площадь передаваемого Ульянову В.А. земельного участка №составляет 1586 кв.м., чему соответствует размер паевого взноса в сумме 615 875 рублей 52 коп. Паевой взнос уплачен частично в размере 332 118 рублей. Задолженность по уплате паевого взноса составляет 283 757 рублей 52 коп.

Ульяновым В.А. не уплачиваются ежемесячные членские взносы: за 2012 год - 6 724 рубля, за 2013 год - 2 200 рублей, за 2014 год - 6990 рублей, за 2015 год - 7 200 рублей, за 2016год - 7 200 рублей. Итого задолженность составляет 30 314 рублей.

Просит взыскать с Ульянова В.А. в пользу ЖСК «Мезенский» задолженность по оплате паевого взноса в сумме 283 757 рублей 52 коп., задолженность по оплате ежемесячных членских взносов с 2012 года по 2016 год в сумме 30314.

Представитель ответчика Ульянова В.А. по доверенности Феклушина А.А. в обоснование возражений суду пояснила, данный спор носит имущественный характер, а именно взыскание денежных средств по обязательству, на которое неоспоримо распространяется срок исковой давности.

Представитель ответчика просит применить последствия пропуска исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате паевого взноса, поскольку требования истца предъявлены с истечением срока давности.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 настоящей статьи члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч.1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (ч.2).

В соответствии с п. 2.6 Устава Жилищно-строительного кооператива «Мезенский» все движимое и недвижимое имущество, приобретенное ЖСК «Мезенский» по основаниям, предусмотренным законодательством, является его собственностью. Члены ЖСК несут расходы по содержанию имущества ЖСК (п.2.7 Устава).

После вынесения решения о приеме в члены ЖСК, гражданин или юридические лица, должны уплатить в ЖСК вступительный членский взнос (п.6.5 Устава). После приобретения статуса члена ЖСК - член ЖСК заключает договор о порядке оплаты паевого взноса (п.6.7 Устава).

Согласно п. 6.11.1 Устава ЖСК «Мезенский» член кооператива обязан соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, Устав ЖСК, выполнять решения Общего собрания членов ЖСК, решения Правления Ревизионной комиссии.

В соответствии с п. 6.11.2 Устава член кооператива обязан своевременно и в установленных размерах вносить членские взносы, платежи за коммунальные услуги, целевые (дополнительные) взносы и специальные сборы в размере, утвержденным Общим собранием.

Судом установлено, что Ульянов В.А. с Дата является членом ЖСК «Мезенский» на основании личного заявления о принятии его в члены указанного кооператива и решения о принятии его в число членов ЖСК «Мезенский».

В соответствии с договором о порядке внесения паевого взноса от Дата Ульянов В.А.был обязан внести на расчетный счет СК «Мезенский» в соответствии с Уставом кооператива и Положением о порядке внесения членских, паевых и дополнительных взносов сумму в размере 615 875 рублей.

Согласно Положения о порядке внесения членских, паевых и дополнительных взносов ЖСК «Мезенский», сумма паевого взноса каждого члена кооператива формируется из расчета 388, 22 рублей на 1 кв.м. площади земельного участка. Площадь передаваемого Ульянову В.А. земельного участка №составляет 1586 кв.м., чему соответствует размер паевого взноса в сумме 615 875 рублей 52 коп. Паевой взнос уплачен частично в размере 332 118 рублей. Задолженность по уплате паевого взноса составляет 283 757 рублей 52 коп.

Ульяновым В.А. не уплачиваются ежемесячные членские взносы: за 2012 год - 6 724 рубля, за 2013 год - 2 200 рублей, за 2014 год - 6990 рублей, за 2015 год - 7 200 рублей, за 2016год - 7 200 рублей. Итого задолженность составляет 30 314 рублей.

Положением о порядке внесения членских, паевых и дополнительных вносов, утвержденного общим собранием членов ЖСК «Мезенский» от Дата предусмотрено, что ежемесячные членские взносы вводятся общим собранием членов ЖСК для систематического финансирования работ и деятельности, выходящей за рамки деятельности, которая оплачивается за счет средств, формируемых из ежемесячных целевых членских взносов. Размер и срок действия ежемесячных членских взносов определяется общим собранием членов ЖСК.

Пунктом 2.1 Положения произведен расчет паевых взносов. Сумма паевого взноса рассчитывается, исходя из базовой величины площади земельного участка. Лицо, вступающее в члены ЖСК «Мезенский» обязано в течение 3 рабочих дней подписать с кооперативом договор о порядке внесения паевого взноса, после чего оплатить 100 % суммы паевого взноса не позднее 3 рабочих дней с момента его подписания, согласно счета, выставленного ЖКС «Мезенский».

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств, подтверждающих прекращение членства или выхода Ульянова В.А. из членов кооператива в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Ульянов В.А. является членом ЖСК, в силу данного статуса и во исполнение положений Устава кооператива, он обязан выполнять решения органов ЖСК, принятые им в пределах своей компетенции, а также своевременно и в полном объеме вносить паевые и членские взносы и иные платежи в соответствии с настоящим уставом.

Разрешая данный спор, суд исходил из того, что у Ульянова В.А., как члена кооператива, с момента вступления в него возникли обязанности члена кооператива, в том числе, и по исполнению решений, принятых общим собранием членов ЖСК.

Общим собранием членов ЖСК, к исключительной компетенции которого, в силу ст. 145 Жилищного кодекса РФ, относятся вопросы определения и установления размера обязательных платежей и взносов членов кооператива, были приняты соответствующие решения, определены размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в данном доме.

Суд, руководствуясь требованиями закона, а также положениями ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, с достоверностью установив факт наличия задолженности Ульянова В.А. перед ЖСК «Мезенский» по оплате членских взносов, считает необходимым взыскать их за период с 2015 - 2016 в размере 14 400 рублей.

В рамках рассмотрения настоящего дела представителем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованию истца о взыскании задолженности по паевому взносу.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 197 Гражданского кодекса Российской Федерации в части 1 установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 19 июня 2007 года № 452-О-О указал, что поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

Суд, руководствуясь положениями ст. 191, 195, 196, 200 ГК РФ, ст. 46 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что срок исковой давности, о применении которого было заявлено представителем ответчика, пропущен.

Поскольку договор об уплате паевого взноса был заключен сторонами Дата, а ЖСК «Мезенский» обратился в суд с настоящим иском только Дата, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ЖСК «Мезенский» о взыскании паевого взноса в связи с пропуском срока исковой давности.

Истец не представил уважительных причин пропуска срока исковой давности. Иных причин пропуска срока исковой давности, связанных с личностью истца, суду также представлено не было.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования жилищно - строительного кооператива «Мезенский» удовлетворить частично.

     Взыскать с Ульянова В. А. в пользу жилищно - строительного кооператива «Мезенский» задолженность по оплате членских взносов в размере 14 400 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня получения решения в мотивированной форме, которое будет изготовлено срок до 09.04.2018.

         Судья                                                                                     П.В. Постникова