Решение по делу № 33-220/2024 (33-2918/2023;) от 22.11.2023

Судья ФИО7                            дело №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2024 года                                             <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

ФИО8,

судей - ФИО21    и    ФИО18,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи – ФИО9,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                           по апелляционной жалобе представителя истца ФИО10                           на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея                   от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, отказать полностью.»

С учетом дополнительного решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Дополнить решение Тахтамукайского районного суда                                 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указав в резолютивной части:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании недействительной сделки по переуступке денежного пая в ЖСК «7Я» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,                    а. Новая Адыгея, <адрес>, коп. 2, <адрес>, заключенной между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и восстановлении прежнего состояния правоотношения                        в качестве последствия недействительности договора, признании недействительной записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать полностью.»

      Заслушав доклад судьи ФИО18, пояснения представителя истца по ордеру ФИО10, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6                                     о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, в обоснование иска указав, что между истцом и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В браке ей была присвоена фамилия ФИО20. Во время брака супруги ФИО20 вступили в члены ЖСК «7Я», с целью приобретения квартиры-студии №, проектной площадью 23,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея,                            <адрес>. Членом ЖСК была указана ФИО5 Паевые взносы в ЖСК выплачивались супругами из общего семейного бюджета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ДД.ММ.ГГГГ в ходе сбора документов, необходимых нотариусу для выдачи свидетельства, истцом дома были найдены документы, свидетельствующие о том, что их совместный с супругой паевой взнос в ЖСК «7Я», на строительство вышеуказанной квартиры - студии до окончания строительства без его ведома был переуступлен его супругой, ФИО5, ответчику ФИО6, являющемуся ей сыном от предыдущего брака. Информация о передаче ему данного пая подтверждается найденным                в семейных документах договором № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской                из протокола № решения общего собрания членов ЖСК «7Я»                  от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на это истцом найдены документы                на фирменных бланках ЖСК, свидетельствующие о том, что акт приема-передачи квартиры члену ЖСК «7Я» от ДД.ММ.ГГГГ года                       и решение собственника квартиры об обслуживании и содержании жилого дома и мест общего пользования также от ДД.ММ.ГГГГ, составлено правлением ЖСК на имя ФИО5 как на члена ЖСК. Далее истцом была найдена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,                   в которой ответчик уполномочивает свою мать ФИО5 продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, МО «Старобжегокайское сельское поселение» а. Новая Адыгея,                             <адрес>, корпус 2, <адрес>. Истцом был найден предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке            от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6                           и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором представителем указана ФИО5, к данному договору прилагалась расписка от ДД.ММ.ГГГГ, также подписанная ФИО5 О том, что супруга истца таким образом без его согласия распорядилась совместными средствами, размещенными в ЖСК «7Я», а также, что их совместная с супругой квартира -студия, оформлена в собственность на ее сына ФИО6, истец не знал, согласия супруге                                     на вышеперечисленные действия не давал. Истец узнал о продаже вышеуказанной квартиры после обращения ДД.ММ.ГГГГ                      к нотариусу при подготовке пакета документов, требующихся для вступления в наследство. На основании приведенных доводов истец просит признать недействительной сделку по переуступке денежного пая в     ЖСК «7Я» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО6, 10.05.1997г.р.; признать недействительной сделку купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, МО «Старобжегокайское муниципальное поселение», аул Новая Адыгея, <адрес>, заключенную между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,                     и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и восстановить прежнее состояние правоотношения в качестве последствия недействительности договора; признать недействительной запись                     о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним                                               за № от 02.03.2021г.

В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО6 указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, была оформлена на ответчика ФИО6 и выплата за указанную квартиру (взнос в размере около 646 800 рублен) был осуществлен следующим образом: ФИО6 был прописан               по адресу: <адрес>, гор, Черногорск, <адрес>, собственником данной квартиры был отец ФИО6 - ФИО11 В августе 2014 года указанная квартира была продана за сумму 1 240 000 рублей. Половина суммы 620 000 рублей была передана ФИО5 для приобретения квартиры: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>. Данный факт может подтвердить отец ответчика как свидетель. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ (в период, когда строился дом и требовался ремонт) ФИО5 была переведена сумма в размере 485 000 рублей от ФИО12, который является братом умершей ФИО5 Соответственно, заявления истца                                 об использовании общего бюджета супругов для покупки квартиры ничем не подтверждается. ФИО5 (супруга истца) квартирой               не владела и не продавала от своего имени. Приобретение происходило не за счет общих средств супругов. ФИО5 по доверенности                от имени ответчика осуществила сделку по продаже указанной квартиры, так как он на момент совершения сделки являлся несовершеннолетним и в полной мере не обладал возможностью совершить сделку. Сделка осуществлялась с квартирой, которая                       не являлась общим имуществом супругов. Кроме того, ФИО5 не была стороной сделки, а только лишь являлась представителем                      по доверенности со стороны ответчика. Соответственно, необоснованно указание истца на тот факт, что сделка была осуществлена без его нотариального согласия, вследствие чего просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В отзыве на возражения ответчика представитель истца ФИО10 указал, что на основании имеющихся в деле архивных документов следует, что заключение договора № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «7Я»                               и соответственно внесения оплаты, денежного пая за вышеуказанную спорную квартиру произошло ДД.ММ.ГГГГ, таким образом,               с момента, не подтвержденной ответчиком передачи его отцом денег,                 в августе 2014 г. и до заключения вышеуказанного договора №, ДД.ММ.ГГГГ - прошло 42 месяца. На основании вышеизложенного, считают утверждение ответчика о передаче каких-то средств                                  на приобретение спорной квартиры недоказанным и несостоятельным. Членом ЖСК в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, была указана ФИО5, находящаяся в браке с истцом. Данная информация подтверждается экземпляром первоначального договора с пометкой работника ЖСК «7Я» - «старый (их экземпляр). Согласно графика выплат, прилагающегося к договору №,                            за подписью ФИО5, паевые взносы в ЖСК «7Я» в размере 500 000 рублей были внесены ею ДД.ММ.ГГГГ.                     и ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 787 рублей, соответственно из общего семейного бюджета, что также опровергает высказывание ответчика                  о том, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО20, а приобретена на сторонние средства. Обращаясь к предоставленному суду экземпляру договора, заключенного между ответчиком и ЖСК, в котором нет подтверждения оплаты по договору, в отличие от подписанных лично ФИО5       и заверенных печатями ЖСК оплат, произведенных супругой истца           в первоначальном договоре. Вышеуказанная информация о том, что истец своего согласия на переоформление супругой совместного денежного пая не давал ответчик в своем возражении не отрицает. Что касается упоминания ФИО6 в своем возражении                       о перечислении ДД.ММ.ГГГГ, братом ФИО5 - ФИО13, денежных средств на ремонт указанной квартиры, то это, не являлось предметом иска и по твердому убеждению ФИО1                   к данному делу не имеет никакого отношения. На основании приведенных доводов просит отклонить письменные возражения ответчика и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание первой инстанции                  не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО10, действующего на основании доверенности, который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание первой инстанции не явился, суду сообщил, что не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, что указано в его письменном заявлении.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

       В апелляционной жалобе представитель истца ФИО10    просил отменить решение Тахтамукайского районного суда                           от 17.04.2023г., по делу № по иску ФИО1                            к ФИО6 о признании сделки недействительной                            и применении последствий недействительности сделки.                                          В обоснование жалобы указал, что стороной истца предоставлены суду первой инстанции все имеющиеся доказательства по делу, а также истребованные судом архивные сведения доказывают первоначальное участие ФИО5 как пайщика ЖСК «7Я», а также по твердому убеждению истца, документы, имеющиеся в материалах дела, подтверждают незаконность перехода денежного пая к ответчику.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба представителя истца ФИО10 на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ была снята с апелляционного рассмотрения и вместе с делом возвращена в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея для выполнения требований ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом первой инстанции не были разрешены все заявленные истцом требования к ответчику, то есть резолютивная часть решения суда не содержала выводы по заявленным исковым требованиям истца к ответчику.

В связи с изложенным, Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ было вынесено выше указанное дополнительное решение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 38500089236916, согласно которого извещение                    ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату - ФИО1

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, направленной                 в его адрес судом с извещением о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на ДД.ММ.ГГГГ на 10 час. 30 мин.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по доверенности ФИО17                          не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом                                 об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 38500089236930, согласно которого извещение ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату - ФИО17

При этом, в заявлении, направленном в адрес Верховного суда Республики Адыгея, представитель ответчика по доверенности ФИО17 просил рассмотреть дело по апелляционной жалобе истца на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея в его отсутствие, по причине нахождения в другом регионе, просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея оставить без изменений.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО16 не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 38500089236923, согласно которого извещение                  ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату - ФИО16

    В судебное заседание суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ЖСК «7Я» не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 38500089236909, согласно которого указано-ДД.ММ.ГГГГ «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"-бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился                               от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).»

На основании выше изложенного, Судебная коллегия, с учетом положений части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие отсутствующих лиц.

Проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ                   в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Согласно пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Согласно пункта 2 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Из положений пункта 3 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО4 отделом комитета ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В браке супруге была присвоена фамилия ФИО20, что подтверждается светокопией свидетельства о заключении брака I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти VI-АГ №.                    (л.д. №).

Судом первой инстанции установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «7Я», заключенного между ЖСК «7Я» и ФИО6, предметом которого являлось получение членом ЖСК в собственность жилого помещения квартиры – студии с условным строительным номером №, на 4 этаже, общей проектной площадью 23,10 кв. м +- 2 кв..м, расположенной в объекте строительства – многоквартирном жилом доме, литер 2, подъезд 1, строящемся на земельном участке по адресу: Адыгея, <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, кадастровый №., ФИО6 вступил в члены ЖСК «7Я». Указанный договор подписан сторонами. (л.д. №).

К вышеуказанному договору имеется приложение в виде графика выплат, подписанного также сторонами, и приходные кассовые ордера о выплате ФИО6 вступительного и членских взносов ЖСК «7Я», а именно: ДД.ММ.ГГГГ – 25 000 рублей вступительный взнос, ДД.ММ.ГГГГ – 25 000 рублей членский взнос, ДД.ММ.ГГГГ – 450 000 рублей паевой взнос, ДД.ММ.ГГГГ – 9787 рублей паевой взнос. (л.д. №).

Кроме того, имеются заявление о приеме в члены ЖСК «7Я» от ДД.ММ.ГГГГ и заявление об исключении из членов ЖСК «7Я» от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 (л.д. №, 115).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого помещения, а именно: <адрес>, расположенной по адресу: Тахтамукайский муниципальный район, МО «Старобжегокайское сельское поселение», а. Новая Адыгея, <адрес>, корпус 2. (л.д. №).

Согласно выписки из протокола № решения общего собрания членов ЖСК «7Я» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять в члены кооператива ФИО6, с определением вступительного взноса в размере 25 000 рублей, членского взноса в размере 25 000 рублей, пая 596 800 рублей, итого 646 800 рублей, с определением жилого помещения: квартиры – студии с условным строительным номером №, на 4 этаже, общей проектной площадью 23,10 кв. м, расположенной в объекте строительства – многоквартирном жилом доме, литер 2, подъезд 1, строящемся на земельном участке по адресу: Адыгея, <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, кадастровый №. (л.д. №).

Из имеющейся в материалах дела копии доверенности                                 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик уполномочивает свою мать ФИО5, продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, МО «Старобжегокайское сельское поселение» а. Новая Адыгея, <адрес>, корпус 2, <адрес>. (л.д. №.)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ №. (л.д. №).

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов серии <адрес>9, выданном пережившему супругу ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, являющемуся пережившим супругом ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, состоящем из: квартиры, с кадастровым номером 23:43:0143021:33984, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, ул. им. Генерала ФИО14, <адрес>. 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5. (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону    серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 23:43:0143021:33984, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, ул. им. Генерала ФИО14, <адрес>, и подтверждает возникновение 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 23:43:0143021:33984, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, ул. им. Генерала ФИО14, <адрес>. (л.д. №).

Истец обратился к ответчику о признании сделки по переуступке денежного пая в     ЖСК «7Я» ФИО5 -ФИО6 недействительной, а также о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, МО «Старобжегокайское муниципальное поселение», а<адрес>, заключенной между ФИО6 и ФИО3, по тому основанию, что согласия на куплю-продажу квартиры он не давал.

При этом, судебная коллегия принимает во внимание, что согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого помещения, а именно: <адрес>, расположенной по адресу: Тахтамукайский муниципальный район, МО «Старобжегокайское сельское поселение», а. Новая Адыгея, <адрес>, корпус 2. (л.д. №).

Тогда как истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации    истцом в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие переуступку принадлежащего ФИО6 пая ФИО5, что давало основания полагать, что ФИО5 самовольно распорядилась совместно нажитым с истцом имуществом, как и не представлено доказательств внесения ФИО5 денежных средств в счет оплаты пая, принадлежащего ФИО6

Суд также обращает внимание, что умершая супруга истца действовала в интересах ответчика, представляя его интересы                            на основании доверенности, а не совершала сделку от своего имени                     и в своих интересах.

Доводы о том, что ФИО5 была членом ЖСК, своего подтверждение не нашли и опровергаются материалами дела, а наличие ее фамилии в акте приема – передачи квартиры не свидетельствует об обратном, вопреки позиции истца, поскольку договор ЖСК был заключен именно с ответчиком, кроме того, представленный суду акт не подписан сторонами. (л.д. №).

       Таким образом, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы представителя истца по ордеру ФИО10 не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, и сводятся к выражению несогласия с приведенной судом первой инстанции оценкой представленных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит                        к выводу, что суд первой инстанции при разрешении спора правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную    и объективную оценку доказательствам                     по делу в соответствии с требованиями 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении суда выводы мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея                   от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца по ордеру ФИО10 - без удовлетворения.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                             ФИО19

Судьи:                                   ФИО22

ФИО18