Решение по делу № 2-354/2024 от 12.09.2024

Дело № 2-354/2024 (12RS0009-01-2024-000489-20)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 ноября 2024 г. пгт. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре судебного заседания Егошиной Е.В., с участием представителя истцаКуганова Д.Х. - адвоката Зуевой А.А., представителя ответчика Халилова С.Х. - адвоката Ильиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куганова Д.Х. к Халилову С.Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Куганов Д.Х. обратился в суд к ответчику Халилову С.Х. с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником <адрес> "а" по <адрес> Республики Марий Эл. В доме зарегистрирован ответчик Халилов С.Х., который не является собственником, в настоящее время выехал в Республику Таджикистан, его местожительство ему неизвестно, личных вещей ответчика в доме нет. Обязательства по оплате за жилье и по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, выбыл на иное место жительства, где проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении дома.

В судебное заседание истец Куганов Д.Х. не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель истца Зуева А.А., действующая на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Халилов С.Х. в судебное заседание не явился, копию искового заявления с приложенными документами, копию определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные повестки по месту регистрации, по последнему известному месту жительства не получал, заказные судебные письма возвращались в суд с отметкой "истек срок хранения". Фактическое место жительства ответчика с достоверностью суду неизвестно, в связи с чем суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя адвоката Ильину Е.В.

Представитель ответчика адвокат Ильина Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Куганова Д.Х., ответчика Халилова С.Х. и представителя третьего лица миграционного пункта ОМВД России по <адрес>.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес> "а", принадлежит на праве собственности за Кугановым Д.Х., что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от 23 августа 2022 г. (л.д. 6-9)

Из представленного Октябрьской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл письменного ответа № от 25 марта 2024 г. следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес> "а", никто не проживает, жилой дом находится в ветхом состоянии и для проживания не пригоден. Со слов соседей в доме никто не появлялся в течение последних лет. (л.д.17)

Согласно сведениям, представленным миграционным пунктом ОМВД России по <адрес>, зарегистрированными по месту жительства значится ответчик Халилов С.Х. с 16 декабря 2022 г. по настоящее время. (л.д.30, 44)

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 и 3 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В настоящее время собственником жилого дома является истец Куганов Д.Х., ответчик Халилов С.Х. членом семьи истца не является, в спорном жилом доме фактически не проживает, с собственником не общается, его местожительство суду неизвестно, при этом обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, судом не установлено.Ответчик Халилов С.Х. жилым помещением не пользуется, т.е. фактически договор найма жилого помещения им расторгнут и право пользования жилым помещением прекращено по его инициативе.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела суд находит исковые требования истца Куганова Д.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению, право пользования ответчиком Халиловым С.Х. спорным жилым помещением считается утратившим.

В силу Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

По смыслу п.п. "е" п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика Халилова С.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес> "а".

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Куганова Д.Х. к Халилову С.Х. удовлетворить.

Признать Халилова С.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Халилова Сухроба Хайдаровича по месту жительства по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес> "а".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 6 ноября 2024 г.