Решение по делу № 02-8296/2024 от 11.06.2024

УИД 77RS0022-02-2024-009830-91

№ 2-8296/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июля 2024 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-8296/2024 по иску фио фио к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "Маги" о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с недостатками объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Росс-Джонсон Ю.О. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Маги», в котором просит признать п. 2, п. 2.1 акта приема передачи объекта долевого строительства недействительным, взыскать в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с недостатками объекта долевого строительства денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере сумма, штраф, мотивировав требования тем, что 30 августа 2022 года между ООО «СЗ «Маги» и истцом заключен договор № Д-16-СКи-49-19/25-08-22 участия в долевом строительстве. В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира №19, по адресу: адрес, с/пос. Павло=Слободское, адрес. Стоимость объекта долевого строительства составила сумма Квартира передана 25 января 2024 года. В процессе приемки квартиры, выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов. Согласно экспертному заключению стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Через экспедицию Преображенского районного суда адрес от ООО «СЗ «Маги» поступило ходатайство о назначении по делу строительно - технической экспертизы для определения стоимости подтвержденных недостатков. Перечень вопросов, подлежащих разрешению при проведении экспертизы, представлен в письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, оплату экспертизы представитель ответчика гарантировал.

Истец Росс-Джонсон Ю.О. в предварительное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку для правильного рассмотрения возникшего между сторонами спора требуются специальные познания в области строительства, суд считает возможным назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу для определения недостатков объекта долевого строительства и стоимости работ по устранению выявленных недостатков, определив экспертное учреждение по своему усмотрению и сформулировав окончательный перечень вопросов, касающихся предмета рассматриваемого спора с учетом перечня вопросов, предоставленного сторонами.

Принимая решение о распределении расходов по оплате экспертизы с учетом распределения бремени доказывания, суд приходит к выводу о проведении экспертизы за счет ответчика ООО «СЗ «Маги», завившего данное ходатайство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-8296/2024 по иску фио фио к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "Маги" о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с недостатками объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, судебную строительно - техническую экспертизу,, поручив ее проведение эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» (адрес, тел. телефон-13).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Имеются ли строительные недостатки в квартире № 19, по адресу: адрес, г.адрес, адрес (несоответствия обязательным требования технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям), в том числе недостатки отделочных работ, указанных в экспертном заключении № 38-31 ООО «Центр Судебной Независимой экспертизы и правовой поддержки «ЛИДЕР»?

2. Если имеются, установить причину их возникновения, а также перечень работ, необходимых по устранению строительных недостатков, определить стоимость работ, по устранению недостатков?

Возложить на истца обязанность обеспечить доступ в квартиру № 19, по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-8296/2024.

Оплату по производству экспертизы возложить на ответчика ООО «СЗ «Маги», обязав явиться в экспертную организацию, произвести оплату экспертизы в срок не позднее семи рабочих дней с момента выставления экспертным учреждением требования об оплате.

При проведении судебной экспертизы, для ответа на поставленные вопросы, суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями, без согласования указанных кандидатур с судом.

Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных материалов и документов.

Разъяснить экспертам, что в соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Разъяснить экспертам, что в соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов или составлению заключения.

Разъяснить сторонам положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, не предоставление экспертам необходимых материалов и документов для исследования и иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от проведения экспертизы, а также, какое значение она имеет, вправе признать факт, для выяснения которого была назначена экспертиза, установленным или опровергнутым.

На определение в части распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░