Решение по делу № 2-2782/2018 от 28.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – комната № <адрес> сведениям поквартирной карточки формы № с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Между муниципальным унитарным предприятием «Горизонт» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ответчику для временного проживания, на период работы в ОУР УВД г. Петропавловска-Камчатского предоставляется жилое помещение – комната № в <адрес>. В жилое помещение вселились на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО6, ФИО7 Согласно приказу УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 уволен ДД.ММ.ГГГГ. Освобождающиеся в процессе эксплуатации жилые помещения подлежат распределению гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений, в соответствии с нормами действующего законодательства. Действия ответчика препятствуют осуществлению функций органов местного самоуправления. Истец просил суд признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным; признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным; признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным, выселить ФИО1 из жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и освободить квартиру от принадлежащих ему вещей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным; выселить ФИО1 из жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и освободить квартиру от принадлежащих ему вещей. Дополнительно пояснила, что у истца отсутствуют доказательства отнесения спорного жилого помещения на момент его предоставления к специализированному жилищному фонду.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования не признал. Пояснил, что в настоящее время проживает в общежитии один. Спорное жилое помещение было представлено в 2005 году по договору найма. Вселился на основании договора найма койко-мест с МУП «Жилремсервис». Он состоит в очереди в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в УМВД России по Камчатскому краю. В администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в очереди в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит, был снят в 2011 году, так как не подтвердил статус малоимущего.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, заслушав мнение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещении допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 2 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    В судебном заседании установлено, что право муниципальной собственности на здание по адресу: Г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> возникло на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 11, было закреплено за МП «Жилремсервис», в дальнейшем, за МУП «Горизонт» на праве хозяйственного ведения.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО1 заключен договор аренды койкомест в общежитиях МП «Жилремсервис» сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

В дальнейшем на период работы ответчика в ОУР УВД г. Петропавловска-Камчатского между УМП «Горизонт» (в последующем МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт») и ФИО1 заключались договоры найма жилого помещения в общежитии.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между УМП «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей/жилой площадью 19,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. 11, для временного проживания в нем (л.д. 9-10).

Настоящий договор заключается на время работы в ОУР УВД г. Петропавловска-Камчатского (п. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей/жилой площадью 19,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 11-12).

Согласно п. 3 договора вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии, указанной в п.п. 1 настоящего договора, имеют следующие члены его семьи: жена ФИО6, дочь ФИО7

Настоящий договор заключается на время работы в ОУР УВД г. Петропавловска-Камчатского (п. 4).

ДД.ММ.ГГГГ МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей/жилой площадью 19,5/19,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 13-14).

Согласно п. 3 договора вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии, указанной в п.п. 1 настоящего договора, имеют следующие члены его семьи: жена ФИО6, дочь ФИО7

Настоящий договор заключается на время работы в ОУР УВД г. Петропавловска-Камчатского (п. 4).

Как следует из поквартирной карточки на означенное жилое помещение, ФИО1 значится зарегистрированным в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

ФИО1 проходил службу в УВД г. Петропавловска-Камчатского с ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № л/с уволен из органов внутренних дел ДД.ММ.ГГГГ по п. «е» ст. 58 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации (по сокращению штатов) (л.д. 15).

Полагая, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении функций органов местного самоуправления, Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратился в суд с настоящим иском.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке на момент его предоставления было отнесено к специализированному жилищному фонду, в судебном заседании представлено не было, в материалах дела таких доказательств также не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что к отношениям по использованию данного жилого помещения применяются нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие социальный наем.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для заключения договоров найма жилого помещения в общежитии не имелось, в связи с чем не подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении указанных договоров.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании прекращенным договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выселении ФИО1 из жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и освобождении квартиры от принадлежащих ему вещей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о признании прекращенным договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выселении ФИО1 из жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и освобождении квартиры от принадлежащих ему вещей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                              подпись                                                   С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в дело №.

ВЕРНО

Судья                              С.С. Нетеса