Решение от 18.06.2015 по делу № 2-1020/2015 от 02.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истца Бедняковой Г.Н.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К.,

ответчика Корнеева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/2015 по иску Бедняковой Галины Николаевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Корневу Игорю Вячеславовичу о сохранении жилого дома в переоборудованном и реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Беднякова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником другой части вышеуказанного жилого дома является Корнеев И.В. Для улучшения жилищных условий ею, Бедняковой Г.Н., своими силами и средствами холодная пристройка лит. «а» была переоборудована в жилую лит. «А3», при этом, жилая пристройка лит. «А2» увеличена в размерах на <данные изъяты> кв.м. Просит суд сохранить жилой дом <адрес> в переоборудованном и реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец Беднякова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К., а также ответчик Корнеев И.В. в судебном заседании исковые требования Бедняковой Г.Н. признали и не возражали против их удовлетворения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица МИ ФНС России №1 по Тульской области, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 подарила Бедняковой Г.Н.принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со всеми при нем надворными постройками: двумя сараями, двумя калитками, двумя заборами по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Бедняковой Г.Н. земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м из земель поселений, прилегающей к принадлежащей ей части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (договор заключен на основании Постановления главы г.Богородицка и Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Бедняковой Г.Н. в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства).

Из технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками по <данные изъяты> доли <адрес> являются Беднякова Г.Н.(по плану лит.лит. «А», «А1», «А2», «А3», «а», площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками ) и Корнеев И.В.(по плану лит. «А4», площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м – объект незавершенного строительства). В примечании указано, что холодная пристройка лит. «а» переоборудована в жилую лит. «А3»; жилая пристройка лит. «А2» увеличена в размерах на <данные изъяты> кв.м, разрешение не представлено.

Данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, копия которого имеется в материалах дела, подтверждается, что общая площадь лит.лит. «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «а» жилого <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, а общая площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года техническое состояние объекта – исправное. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Строительные материалы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, переоборудованию объекта, отвечают требованиям: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 4.13130.2009 года Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СанПиН 2.1.2.2645-101 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Объект непригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно выписке из домой книги, а также справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Гостиный дом», истица Беднякова Г.Н. зарегистрирована одна по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел по вопросам строительства, архитектуры и жизнеобеспечения администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области отказал Бедняковой Г.Н. в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, а именно: переоборудование холодной пристройки в жилую лит. «А3», увеличение жилой пристройки лит. «А2» на <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данные действия выполнены. Рекомендовано обратиться в суд.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольное переустройство вышеуказанного жилого дома нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает, что исковые требования Бедняковой Г.Н. подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░» ░ ░░░░░ ░░░. «░3», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░2» ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░