Решение по делу № 2-657/2017 от 15.02.2017

№ 2-657/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5,

представителя третьего лица – Клинцовского филиала ГУП «<данные изъяты>» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> городской администрации о признании права собственности на самовольно утепленную пристройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>А на основании свидетельства о праве на наследство. Ее двоюродным братом была сделана пристройка к дому.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольно переустроенную утепленную пристройку (лит А) общей площадью 10,3 кв.м. Сохранить жилой дом, в реконструированном состоянии.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель третьего лица - <адрес> филиала ГУП «<данные изъяты>» - ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истец после смерти двоюродного брата (ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ) является собственником жилого дома общей площадью 38 кв.м и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно справке <данные изъяты> филиала ГУП «<данные изъяты>» <адрес>А, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 48,3 кв.м, в т.ч. жилую – 28,7 кв.м. Расхождение общей площади на 10,3 кв.м возникло за счет самовольно возведенной части жилого дома (лит. А).

Техническим заключением ГУП «<данные изъяты>» установлено, что конструктивные элементы самовольно утепленной части жилого дома (Лит. А) № по <адрес> в <адрес>, не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и в данном состоянии пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

На основании изложенного, учитывая, что самовольно утепленная часть жилого дома, включая его переустройство и перепланировку, осуществлена наследодателем в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, выполнена на земельном участке, в настоящее время принадлежащим истцу на праве собственности принявшему наследство, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к <адрес> городской администрации о признании права собственности на самовольно утепленную пристройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на самовольно утепленную пристройку (лит А) общей площадью 10,3 км.м, жилого <адрес>А, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м в реконструированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.