Решение по делу № 2-4500/2023 от 14.06.2023

УИД: 66RS0003-01-2023-001452-60 <***>

№ 2-4500/2023

Мотивированное решение составлено 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 14.11.2023

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Самойловой Е. В.,

при секретаре Исмаилове Э. Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Сергея Александровича к Морозовой Юлии Валерьевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Киселев С. А. обратился в суд с иском к Морозовой Ю. В., которым просил:

взыскать с ответчика сумму займа в размере 344000 рублей, проценты за пользование суммой за период с 20.04.2019 по 18.05.2020 займа в размере 850 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 470 рублей;

обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 17,7 кв.м. на 5 этаже, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Панельная, д. 17 корп. 1, кв. 42, кадастровый номер: 66:41:0705006:6639, путем реализации с открытых торгов, определив начальную стоимость в сумме 1 200 000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что 15.03.2019 между истцом и Турунцевым В. В. заключен договор займа №СС-0919 на сумму 344 000 рублей сроком до 20.03.2020 под 1% за каждый день пользования суммой займа. Ежемесячный размер платы за погашение задолженности по договору займа составлял 12000 руб. Оставшаяся часть суммы займа в размере 200000 руб. уплачивается заемщиком в срок до 20.03.2020. В обеспечении исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога к договору займа от 15.03.2019, зарегистрированный Управлением Росреестра по Свердловской области 19.03.2019 предметом которого является: квартира, назначение: жилое, общей площадью 17,7 кв.м. на 5 этаже, расположенная по адресу: ***, кадастровый номер: 66:41:0705006:6639. Залоговая стоимости определена сторонами 1200000 руб. По состоянию на 18.05.2020 задолженность ответчика по договору составляет: сумма основного долга – 344 000 рублей; проценты за пользование суммой займа – 1 699 360 руб. 01.10.2019 Турунцев В. В. умер, наследственное имущество принято Морозовой Ю. С.

Истец Киселев С.А., представитель истца Киселева К.В. в судебное заедание не явились, извещены судом надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали.

Ответчик Морозова Ю. В., третьи лица Турунцева Ю. С., Морозов С. В., Морозова А. В., Морозова Н. В., Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 и п.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

На основании статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, не оспорено ответчиком Морозовой Ю. В., 15.03.2019 истцом и ***1 заключен договор займа №СС-0919 на сумму 344 000 рублей сроком до 20.03.2020. В соответствии с условиями данного договора заемщик обязался погашать заем и уплачивать проценты в размере 1% за каждый день пользования суммой займа (л.д. 108).

В соответствии с п. 2.1 договора займа предоставление денежных средств осуществляется путем передачи наличных денег при подписании настоящего договора. Факт получения суммы займа подтверждается соответствующей записью в договоре.

В соответствии с разделом 3 договора займа, ежемесячный размер платы за погашение задолженности по договору займа составлял 12000 руб. 20 – ого числа каждого месяца. Оставшаяся часть суммы займа в размере 200000 руб. уплачивается заемщиком в срок до 20.03.2020.

В соответствии с п. 3.3 договора займа, в случае нарушения срока возврата суммы займа (ее части), заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование суммой займа из расчета 1% в день от суммы займа, за каждый день просрочки.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, в том числе представленными истцом расчетом задолженности, не оспорено ответчиком, обязательства по договору займа заемщиком надлежащим образом не исполнены, ежемесячные платежи в погашение процентов за пользование займом, а также основной долг ответчиком не возвращены. По состоянию на 18.05.2020 задолженность ответчика по договору составляет: сумма основного долга – 344 000 рублей; проценты за пользование суммой займа – 1 699 360 руб. Размер процентов за пользование земными денежными средствами уменьшены истцом до 850000 руб.

Представленный истцом расчет задолженности в части основного долга, процентов за пользование займом, судом проверен, сумма указанной в нем задолженности соответствует условиям договора и истории погашении. Ни один из указанных документов под сомнение ответчиком не поставлен. Расчет истца закону не противоречит, мотивирован, математически произведен верно, ответчиком расчет оспорен не был.

29.09.2019 умер ***2, что подтверждается записью акта о смерти №***, свидетельством о смерти от 01.10.2019, серии *** (л.д. 119).

Как следует из ответа Отдела ЗАГС г.Екатеринбурга от 11.09.2023 *** на судебный запрос после смерти ***3, наследниками остались Морозова (Турунцева) Ю. В. –дочь, Турунцева Е. Ф. – супруга (л.д. 117-118).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять одним из установленных законом способов. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в соответствии с условиями договора займа, в том числе правопреемники обязаны оплачивать проценты по договору.

Судом установлено, подтверждается ответом нотариуса ***4 на судебный запрос, что после смерти ***5. заведено наследственное дело №*** (л.д. 62-80).

Наследником, принявшим наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства по закону, является: дочь Морозова Ю. В., зарегистрированная по адресу: ***, факт родства подтверждается свидетельством о рождении серии ***. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой, выданной Центром муниципальных услуг №80110693 (л.д.82, 94, 104).

Наследственная масса состоит из квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер: 66:41:0705006:6639 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.01.2016, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 15.03.2016, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.06.2020.

Морозова Ю. В. является наследником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о принятии наследства по закону от 27.01.2021.

17.02.2021 истцом в адрес Морозовой Ю.С. направлено требование о погашении задолженности по договору займа.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства и условия заключенного между сторонами договора займа от 15.03.2019, с ответчика Морозовой Ю. В. в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору займа в размере основного долга в сумме 344 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 20.04.2019 по 18.05.2020 займа в размере 850 000 рублей.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений п.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п.3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, в качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору займа от 15.03.2019 между истцом и Турунцевым В. В. заключен договор о залоге (ипотеки) имущества, зарегистрированный Управлением Росреестра по Свердловской области 19.03.2019 в обеспечении исполнения обязательств по договору займа от 15.03.2019, предметом которого является: квартира, назначение: жилое, общей площадью 17,7 кв.м. на 5 этаже, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: 66:41:0705006:6639. Залоговая стоимости определена сторонами в размере 1200000 руб. (л.д. 109-110)

Согласно п. 2.2. договора залога, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при нарушении сроков возврата денежных средств более чем на 30 календарных дней после наступления обязательства, обеспеченного залогом, либо, когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

Из материалов дела следует, что указанное недвижимое имущество на дату рассмотрения дела в суде принадлежит на праве собственности Морозовой Ю. В. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности по закону.

Поскольку наследодателем Турунцевым В. В., нарушены обязательства по своевременному возврату займа, то в соответствии со ст.334,348,349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с целью погашения задолженности по договору займа являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 3 этой же статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из данных норм, в их совокупном толковании следует, что исполнение обеспеченного залогом обязательства осуществляется из стоимости заложенного имущества, которая, по общему правилу, равна стоимости предмета залога, при том, что должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Принимая во внимание, что залоговая стоимость квартиры в размере 1200000 рублей, определенная на дату заключения договора о залоге, объективно не соответствует рыночной ее стоимости, то в отсутствие мнения ответчика, суд полагает, что определение стоимости объекта недвижимости необходимо разрешить в ходе проведения исполнительских действий при реализации квартиры на торгах.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на квартиру без установления начальную продажную цену заложенного имущества.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено, как и встречного иска со стороны ответчика Морозовой Ю.В.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 14470 руб.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу за счет ответчика Морозовой Ю.В. подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина также в полном объеме, то есть в сумме 14470 руб.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя Киселева Сергея Александровича к Морозовой Юлии Валерьевне удовлетворить.

Взыскать Морозовой Юлии Валерьевны (<***>) в пользу Киселева Сергея Александровича (<***>) задолженность по договору займа от 15.03.2023, заключенному между Киселевым Сергеем Александровичем и Турунцевым Валерием Владимировичем, в размере 344 000 рублей, процентов за пользование суммой займа за период с 14.10.2022 по 18.05.2020 в размере 850000 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14470 руб..

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 17,7 кв.м. на 5 этаже, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер: 66:41:0705006:6639, путем реализации с открытых торгов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья <***> Е. В. Самойлова