Решение по делу № 2-16/2017 (2-1386/2016;) от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                             09 января 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/2017 (2-1386/2016) по исковому заявлению Кантеевой ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кантеева С.Б. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на него, установлении границ земельного участка по точкам, указанным в межевом плане, подготовленном МБУ «Безенчукский МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Кантеева С.Б. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В обоснование заявленных требований Кантеева С.Б. пояснила, что ее супругу ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследниками являются истица Кантеева С.Б. и их совместная дочь Шутова А.Ш., которая не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области Варламова А.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. просила о рассмотрении дела без ее участия, решение вопроса об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок оставила на усмотрение суда, в удовлетворении требований истицы в части установлении границ земельного участка просила отказать.

Соответчик Шутова А.Ш. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы Кантеевой С.Б. не возражала.

Третье лицо кадастровый инженер МБУ «Безенчукский МФЦ» Ершов И.В., председатель СНТ «Волжское» Скворцов Г.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, соответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 для использования под садоводство был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками ФИО3 являются супруга Кантеева С.Б., дочь Кантеева А.Ш. и сын ФИО10, который от причитающейся ему доли наследственного имущества отказался в пользу матери - истицы Кантеевой С.Б. и сестры - Кантеевой А.Ш. (после заключения брака Шутовой А.Ш.).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.               № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

       Судом установлено, что на день открытия наследства ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

                В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный участок подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за Кантеевой С.Б. следует признать право собственности в порядке наследования на него.

      С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка МБУ «Безенчукский МФЦ» был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка не изменилась и составляет 600 кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане.

      В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, МБУ «Безенчукский МФЦ» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

При наложении фактической границы земельного участка на копию фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки <данные изъяты>, кадастровым инженером было выявлено, что местоположение границ земельного участка существуют на местности более 15 лет.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане.

В связи с изложенным суд полагает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке являются точными и достоверными, в связи с чем приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, следует установить согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований Кантеевой С.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием – для использования под садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кантеевой ФИО16 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием – для использования под садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием – для использования под садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, изготовленном МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                    СУДЬЯ                                                          Е.В. Кудрявова